2024年工業(yè)用地及房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年工業(yè)用地及房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓書本合同目錄一覽第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息第二條轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)2.1工業(yè)用地信息2.2房產(chǎn)信息第三條轉(zhuǎn)讓價格3.1轉(zhuǎn)讓價格及其支付方式3.2支付時間第四條轉(zhuǎn)讓方式4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓4.2房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓第五條過戶手續(xù)5.1轉(zhuǎn)讓方責(zé)任5.2受讓方責(zé)任第六條稅費承擔(dān)6.1轉(zhuǎn)讓方稅費6.2受讓方稅費第七條合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同終止第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任8.2受讓方違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2訴訟管轄第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條合同的份數(shù)11.1合同副本第十二條附加條款12.1其他需約定的內(nèi)容第十三條合同簽訂日期第十四條合同簽訂地點第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方信息注冊地址：××省××市××區(qū)××路××號法人代表：×××聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：×××1.2受讓方信息注冊地址：××省××市××區(qū)××路××號法人代表：×××聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：×××第二條轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)2.1工業(yè)用地信息土地位于××省××市××區(qū)××路××號，土地使用權(quán)證號：××××××××××××××，土地面積為××平方米。2.2房產(chǎn)信息房產(chǎn)位于××省××市××區(qū)××路××號，房產(chǎn)證號：××××××××××××××，房產(chǎn)面積為××平方米，房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及用途：××××××××××××××。第三條轉(zhuǎn)讓價格3.1轉(zhuǎn)讓價格及其支付方式本合同項下的工業(yè)用地及房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣××萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整），乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。3.2支付時間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。第四條轉(zhuǎn)讓方式4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓甲方應(yīng)將其持有的工業(yè)用地土地使用權(quán)證辦理過戶至乙方名下。4.2房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓甲方應(yīng)將其持有的房產(chǎn)所有權(quán)證辦理過戶至乙方名下。第五條過戶手續(xù)5.1轉(zhuǎn)讓方責(zé)任甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。5.2受讓方責(zé)任乙方應(yīng)按照甲方提供的文件和證明材料，向相關(guān)部門申請辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用。第六條稅費承擔(dān)6.1轉(zhuǎn)讓方稅費甲方應(yīng)承擔(dān)其應(yīng)繳納的土地增值稅、契稅等相關(guān)稅費。6.2受讓方稅費乙方應(yīng)承擔(dān)其應(yīng)繳納的契稅、印花稅等相關(guān)稅費。第七條合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同變更任何一方不得單方面變更本合同的內(nèi)容，如雙方同意變更，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。7.3合同終止本合同在下列情況下終止：（1）雙方按照約定完成轉(zhuǎn)讓事宜；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。本合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于辦理過戶手續(xù)、支付轉(zhuǎn)讓款等。第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方不能按照約定取得土地使用權(quán)和房產(chǎn)所有權(quán)的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同第三條所述轉(zhuǎn)讓價格的10%。8.2受讓方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方不能按照約定轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)和房產(chǎn)所有權(quán)的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同第三條所述轉(zhuǎn)讓價格的10%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄本合同的訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在簽訂本合同過程中及本合同有效期內(nèi)知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限為本合同簽訂之日起至本合同終止或履行完畢之日止。第十一條合同的份數(shù)11.1合同副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十二條附加條款12.1其他需約定的內(nèi)容如雙方在本合同簽訂后認(rèn)為有必要補充或修改的，可以簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年。第十四條合同簽訂地點本合同簽訂地點為××省××市××區(qū)××路××號。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：×××工業(yè)有限公司乙方（受讓方）：×××科技發(fā)展有限公司簽訂日期：2024年第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方的權(quán)益，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)條款進行修正。第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同無關(guān)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，涉及第三方權(quán)益的事項，包括但不限于土地使用權(quán)、房產(chǎn)所有權(quán)過戶手續(xù)、稅費支付等。第二條第三方責(zé)任2.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)確保第三方介入的事項符合相關(guān)法律法規(guī)，協(xié)助乙方與第三方溝通、協(xié)商，確保本合同的順利履行。2.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合甲方與第三方進行溝通、協(xié)商，共同推進本合同的履行。2.3第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，配合完成相關(guān)事項的辦理，包括但不限于提供必要的文件、證明材料等。第三條第三方權(quán)益保護3.1甲方權(quán)益保護甲方應(yīng)確保第三方的行為不損害甲方的合法權(quán)益，如發(fā)現(xiàn)第三方有損害甲方權(quán)益的行為，甲方有權(quán)要求第三方予以停止或消除。3.2乙方權(quán)益保護乙方應(yīng)確保第三方的行為不損害乙方的合法權(quán)益，如發(fā)現(xiàn)第三方有損害乙方權(quán)益的行為，乙方有權(quán)要求第三方予以停止或消除。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定本合同項下的第三方責(zé)任限額，按照本合同第三條所述的第三方責(zé)任進行確定。4.2第三方責(zé)任限額的承擔(dān)第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額為本合同第三條所述的第三方責(zé)任。第五條第三方糾紛解決5.1第三方糾紛的解決方式如本合同履行過程中出現(xiàn)第三方糾紛，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2第三方糾紛的訴訟管轄第三方糾紛的訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系，僅限于本合同履行過程中的事項辦理，不構(gòu)成任何形式的合作伙伴關(guān)系。6.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在本合同履行過程中所涉及的權(quán)益，歸第三方所有；甲乙雙方不享有第三方權(quán)益，也不承擔(dān)第三方責(zé)任。第七條附加條款7.1第三方介入的額外條款如本合同履行過程中出現(xiàn)新的第三方介入事項，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，明確新的第三方介入事項的權(quán)益、責(zé)任及義務(wù)。7.2第三方介入的說明本合同所涉及的第三方介入事項，甲乙雙方應(yīng)在簽訂本合同時予以說明，并在履行過程中予以關(guān)注。第八條合同的份數(shù)8.1合同副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第九條合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年。第十條合同簽訂地點本合同簽訂地點為××省××市××區(qū)××路××號。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：×××工業(yè)有限公司乙方（受讓方）：×××科技發(fā)展有限公司簽訂日期：2024年第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：工業(yè)用地土地使用權(quán)證附件2：房產(chǎn)所有權(quán)證附件3：轉(zhuǎn)讓價格支付證明附件4：過戶手續(xù)辦理授權(quán)書附件5：稅費支付證明附件6：第三方介入事項說明附件7：補充協(xié)議附件1詳細(xì)要求：工業(yè)用地土地使用權(quán)證應(yīng)為本合同涉及的工業(yè)用地土地使用權(quán)證，證號清晰可查，證明甲方對所轉(zhuǎn)讓土地的使用權(quán)。附件2詳細(xì)要求：房產(chǎn)所有權(quán)證應(yīng)為本合同涉及的房產(chǎn)所有權(quán)證，證號清晰可查，證明甲方對所轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的所有權(quán)。附件3詳細(xì)要求：轉(zhuǎn)讓價格支付證明應(yīng)證明乙方已按照本合同第三條的約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。附件4詳細(xì)要求：過戶手續(xù)辦理授權(quán)書應(yīng)證明甲方已授權(quán)乙方辦理相關(guān)的過戶手續(xù)，授權(quán)書應(yīng)由甲方簽字蓋章。附件5詳細(xì)要求：稅費支付證明應(yīng)證明乙方已按照本合同第六條的約定，承擔(dān)了應(yīng)繳納的稅費。附件6詳細(xì)要求：第三方介入事項說明應(yīng)詳細(xì)說明本合同履行過程中涉及到的第三方介入事項，包括但不限于第三方提供的文件、證明材料等。附件7詳細(xì)要求：補充協(xié)議應(yīng)為本合同履行過程中，甲乙雙方就第三方介入事項簽訂的書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方不能按照約定取得土地使用權(quán)和房產(chǎn)所有權(quán)的；2.乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方不能按照約定轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)和房產(chǎn)所有權(quán)的；3.第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方不能按照約定完成相關(guān)事項的辦理的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金為本合同第三條所述轉(zhuǎn)讓價格的10%；2.因違約行為導(dǎo)致合同不能履行，違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的損失；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的相關(guān)費用。示例說明：如甲方未按照本合同約定，協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方不能按照約定取得房產(chǎn)所有權(quán)的，甲方應(yīng)支付乙方違約金，同時