2024年規(guī)范廠房租賃協(xié)議范本

2024年規(guī)范廠房租賃協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍的限制2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3續(xù)租條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.使用及管理4.1租賃物的使用4.2租賃物的維護和管理4.3變更使用目的的申請5.維修責任5.1出租人的維修責任5.2承租人的維修責任6.保險責任6.1出租人的保險責任6.2承租人的保險責任7.違約責任7.1出租人的違約行為7.2承租人的違約行為8.解除合同的條件8.1合同解除的申請8.2合同解除的程序9.爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地點10.合同的變更和終止10.1合同變更的條件10.2合同終止的條件11.保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的保護期限12.法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式13.其他條款13.1合同的完整性和非獨立性13.2通知條款13.3合同的修訂14.簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述甲方將位于____市的____廠房，總面積為____平方米，詳細地址為____，現(xiàn)狀為____（空置/在使用）的廠房出租給乙方使用。1.2租賃范圍的限制乙方僅可在租賃物內進行____（用途），不得從事任何違法、違反租賃目的的活動。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物全部或部分轉租給第三方。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同自雙方簽署之日起生效，租賃物的交付日期為____年__月__日。2.2租賃結束日期租賃期限為____年，自租賃開始日期起算，至____年__月__日止。2.3續(xù)租條款如乙方希望續(xù)租，應在本合同到期前____個月內向甲方提出書面續(xù)租申請。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，并在收到乙方續(xù)租申請后____天內書面答復乙方。3.租金及支付方式3.1租金金額租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。租金每____個月支付一次。3.2租金支付周期乙方應在每個付款周期開始前____天內，將應繳租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式（1）銀行轉賬（2）支票支付（3）現(xiàn)金支付4.使用及管理4.1租賃物的使用乙方應按照約定的用途合理使用租賃物，并遵守國家有關安全生產(chǎn)、環(huán)保、消防等方面的法律法規(guī)。4.2租賃物的維護和管理乙方應負責租賃物的日常維護和管理，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。4.3變更使用目的的申請如乙方需變更租賃物的使用目的，應提前____個月向甲方提出書面申請，并征得甲方書面同意。5.維修責任5.1出租人的維修責任甲方負責對租賃物的大修、中修和整體改造，確保租賃物符合約定的使用條件。5.2承租人的維修責任乙方負責租賃物的日常小修和維護，以及因使用不當導致的損壞的修復。6.保險責任6.1出租人的保險責任甲方應為其擁有的租賃物辦理財產(chǎn)保險，并將乙方列為共同被保險人。6.2承租人的保險責任乙方應為其在租賃物內的財產(chǎn)和人員辦理相應的保險，并承擔保險費用。8.違約責任8.1出租人的違約行為甲方未按照約定提供租賃物，或未履行合同約定的維修、保養(yǎng)義務，導致乙方不能正常使用租賃物的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為當月租金的____倍。8.2承租人的違約行為乙方未按照約定支付租金，或未按照約定使用租賃物，或未履行合同約定的維護、保養(yǎng)義務，導致甲方或第三方遭受損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為當月租金的____倍。9.解除合同的條件9.1合同解除的申請一方如因合理原因需提前解除合同，應提前____個月書面通知對方，并征得對方書面同意。9.2合同解除的程序合同解除后，乙方應按照甲方要求遷出租賃物，并按照約定辦理相關手續(xù)。甲方應在合同解除后____天內，向乙方退還已收取的剩余租金。10.爭議解決10.1爭議解決的方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的地點本合同簽訂地為____市____區(qū)（縣），雙方同意將爭議提交至該地點的人民法院審理。11.保密條款11.1保密信息的定義保密信息是指本合同的簽訂、履行過程中，甲方或乙方合法獲取的、不為公眾所知的、與對方的商業(yè)秘密、技術秘密及其他敏感信息。11.2保密信息的保護期限雙方對保密信息的保護期限為____年，自本合同終止或解除之日起計算。12.法律適用及爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定重新解釋，其他條款繼續(xù)有效。13.其他條款13.1合同的完整性和非獨立性本合同及其附件是雙方完整的意思表示，取代了所有以前的口頭或書面的協(xié)議和談判。13.2通知條款雙方應以書面形式發(fā)送通知，通知應以郵戳日期或遞送日期為準。13.3合同的修訂本合同的任何修改或補充均需雙方書面同意，方為有效。14.簽署14.1合同簽署日期本合同于____年__月__日簽署。14.2合同簽署地點本合同于____市____區(qū)（縣）簽署。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀照片：包括但不限于廠房外觀、內部結構、設施設備等照片，以證明租賃物的實際狀況。2.租賃物產(chǎn)權證明文件：證明甲方對租賃物擁有合法所有權的文件，如房產(chǎn)證、土地使用權證等。3.租賃物使用權證明文件：如租賃物相關的經(jīng)營許可證、環(huán)保審批文件等。4.乙方經(jīng)營范圍證明文件：如營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證等，證明乙方的合法經(jīng)營資格。5.乙方身份證件：乙方法定代表人的身份證復印件。6.租賃合同附件：如有特殊條款或補充協(xié)議，應以附件形式附在本合同后。7.保險單據(jù)：雙方保險單據(jù)的復印件，以證明已按照合同約定購買相應的保險。8.其他相關文件：雙方認為需要附加的其他文件。附件的詳細要求和說明：1.租賃物現(xiàn)狀照片應清晰、真實，能夠反映租賃物的實際狀況。2.租賃物產(chǎn)權證明文件應合法有效，不得有爭議。3.租賃物使用權證明文件應合法有效，不得有爭議。4.乙方經(jīng)營范圍證明文件應合法有效，與租賃物的使用目的相符合。5.乙方身份證件應清晰、完整，無偽造、涂改等情形。6.租賃合同附件應明確、具體，不得含有與本合同相沖突的條款。7.保險單據(jù)應合法有效，保險金額和保險期限等應符合合同約定。8.其他相關文件應明確、具體，有助于合同的履行和雙方的權益保障。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：示例：甲方未按照約定提供租賃物，導致乙方不能正常使用租賃物。甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為當月租金的2倍。2.乙方違約行為及責任認定：示例：乙方未按照約定支付租金，甲方有權拒絕乙方使用租賃物，并要求乙方支付違約金，違約金為當月租金的2倍。3.雙方違約行為及責任認定：示例：雙方未按照約定使用租賃物，導致租賃物損壞。甲方有權要求乙方承擔維修費用，并要求乙方支付違約金，違約金為維修費用的20%。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的甲方出租給乙方的廠房及配套設施設備。2.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費用。3.租賃