2024年建筑工程分包與承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建筑工程分包與承包合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1承包商信息1.2分包商信息1.3工程項(xiàng)目的定義第二條合同范圍及工作內(nèi)容2.1分包工程的范圍2.2分包商的工作內(nèi)容2.3承包商的工作內(nèi)容第三條工程進(jìn)度與時(shí)間表3.1工程開工日期3.2工程竣工日期3.3關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)時(shí)間表第四條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2工程材料標(biāo)準(zhǔn)4.3工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第五條合同價(jià)格與支付條款5.1合同總價(jià)5.2支付方式5.3進(jìn)度付款5.4最終付款第六條合同變更與調(diào)整6.1變更程序6.2變更費(fèi)用6.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制第七條違約責(zé)任與賠償7.1違約行為7.2違約責(zé)任7.3賠償金額計(jì)算第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)8.3仲裁費(fèi)用承擔(dān)第九條保險(xiǎn)責(zé)任9.1分包商保險(xiǎn)9.2承包商保險(xiǎn)9.3保險(xiǎn)有效期限第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的義務(wù)第十一條保密條款11.1保密信息定義11.2保密義務(wù)11.3保密期限第十二條通知與通信12.1通知方式12.2通信地址與聯(lián)系方式12.3通知有效期限第十三條法律適用與爭議解決13.1合同適用的法律13.2爭議解決方式第十四條其他條款14.1合同附件14.2合同修改與補(bǔ)充14.3合同解除條件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1承包商信息1.1.1名稱：X建筑工程有限公司1.1.2注冊地址：市區(qū)路號1.1.3法定代表人：X1.1.4聯(lián)系電話：1.2分包商信息1.2.1名稱：X建筑工程分包有限公司1.2.2注冊地址：市區(qū)路號1.2.3法定代表人：X1.2.4聯(lián)系電話：1.3工程項(xiàng)目的定義1.3.1項(xiàng)目名稱：X住宅小區(qū)建筑工程1.3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)路號1.3.3項(xiàng)目規(guī)模：平方米1.3.4工程項(xiàng)目描述：包括但不限于土建、裝修、安裝、綠化等工程。第二條合同范圍及工作內(nèi)容2.1分包工程的范圍2.1.1承包商同意將其承建的X住宅小區(qū)建筑工程中的土建、裝修、安裝、綠化等工程分包給分包商施工。2.1.2分包商應(yīng)按照承包商的施工圖紙、施工方案和技術(shù)要求進(jìn)行施工。2.2分包商的工作內(nèi)容2.2.1分包商應(yīng)負(fù)責(zé)分包工程的施工組織、人員管理、材料采購、設(shè)備租賃等工作。2.2.2分包商應(yīng)保證分包工程的質(zhì)量和安全，按期完成施工任務(wù)。2.3承包商的工作內(nèi)容2.3.1承包商應(yīng)負(fù)責(zé)提供施工圖紙、施工方案、技術(shù)要求及相關(guān)資料，并對分包商進(jìn)行技術(shù)交底。2.3.2承包商應(yīng)負(fù)責(zé)對分包工程的進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，并提供必要的協(xié)助和支持。第三條工程進(jìn)度與時(shí)間表3.1工程開工日期3.1.1雙方約定，工程開工日期為2024年X月X日。3.2工程竣工日期3.2.1雙方約定，工程竣工日期為2024年X月X日。3.3關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)時(shí)間表3.3.1雙方約定，工程關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)包括基礎(chǔ)施工、主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收、裝修驗(yàn)收等。第四條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1.1分包工程的質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。4.2工程材料標(biāo)準(zhǔn)4.2.1分包商應(yīng)使用符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備。4.3工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3.1工程驗(yàn)收應(yīng)按照國家和行業(yè)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，驗(yàn)收不合格的工程不予交付。第五條合同價(jià)格與支付條款5.1合同總價(jià)5.1.1雙方約定，分包工程的合同總價(jià)為人民幣萬元。5.2支付方式5.2.1雙方約定，合同價(jià)款采用進(jìn)度付款方式。5.3進(jìn)度付款5.3.1承包商應(yīng)按照雙方約定的進(jìn)度付款節(jié)點(diǎn)，向分包商支付相應(yīng)的進(jìn)度款。5.4最終付款5.4.1工程驗(yàn)收合格后，承包商應(yīng)在扣除約定質(zhì)量保證金后，向分包商支付最終付款。第六條合同變更與調(diào)整6.1變更程序6.1.1任何一方提出合同變更需求時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教峤粫孀兏ㄖ?.1.2雙方應(yīng)就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2變更費(fèi)用6.2.1因變更產(chǎn)生的額外費(fèi)用，雙方應(yīng)按照約定的比例分擔(dān)。6.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制6.3.1雙方約定，如遇不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致工程成本發(fā)生重大變化，雙方可按照約定的價(jià)格調(diào)整機(jī)制進(jìn)行價(jià)格調(diào)整。第八條違約責(zé)任與賠償8.1違約行為8.1.1任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2違約方應(yīng)按照合同約定或者雙方協(xié)商確定的方式，賠償對方因此造成的損失。8.2賠償金額計(jì)算8.2.1賠償金額應(yīng)包括實(shí)際損失金額、合同利潤損失、合理費(fèi)用等。8.2.2賠償金額的計(jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)，雙方可約定按照合同金額的一定比例或者實(shí)際損失金額計(jì)算。第九條保險(xiǎn)責(zé)任9.1分包商保險(xiǎn)9.1.1分包商應(yīng)按照合同約定，為其施工人員購買工傷保險(xiǎn)和意外傷害保險(xiǎn)。9.1.2分包商應(yīng)為其施工過程中的設(shè)備、材料等購買相應(yīng)的保險(xiǎn)。9.2承包商保險(xiǎn)9.2.1承包商應(yīng)按照合同約定，為工程購買建筑工程一切險(xiǎn)。9.3保險(xiǎn)有效期限9.3.1保險(xiǎn)有效期限應(yīng)覆蓋整個(gè)施工期間，自工程開工之日起至工程竣工交付日止。第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。10.2合同終止條件10.2.1工程驗(yàn)收合格，雙方辦理了工程交付手續(xù)后，合同即告終止。10.2.2合同終止后，分包商應(yīng)按照承包商的要求，做好工程保修工作。第十一條保密條款11.1保密信息定義11.1.1保密信息是指合同履行過程中，雙方未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。11.1.2保密信息包括技術(shù)秘密、商業(yè)秘密、合同條款等。11.2保密義務(wù)11.2.1雙方在合同履行期間和合同終止后，應(yīng)對保密信息予以保密。11.2.2未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露保密信息。11.3保密期限11.3.1保密期限自合同生效之日起計(jì)算，至合同終止之日起三年止。第十二條通知與通信12.1通知方式12.1.1雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知和通信。12.1.2通知和通信的有效送達(dá)，以送達(dá)對方的注冊地址或者指定的聯(lián)系方式為準(zhǔn)。12.2通信地址與聯(lián)系方式12.2.1雙方的通信地址和聯(lián)系方式，按照合同約定的信息為準(zhǔn)。12.3通知有效期限12.3.1通知自送達(dá)對方之日起，有效期限為三天。第十三條法律適用與爭議解決13.1合同適用的法律13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式13.2.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。13.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1合同附件14.1.1本合同的附件包括工程圖紙、施工方案、技術(shù)要求等。14.2合同修改與補(bǔ)充14.2.1合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同解除條件14.3.1在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同可能涉及第三方介入的情況，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計(jì)方等，特此對第三方介入后的合同條款進(jìn)行修正和補(bǔ)充。第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外的，參與或涉及本合同履行過程的個(gè)體或組織。1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計(jì)方、融資方、材料供應(yīng)商等。第二條第三方介入的程序與條件2.1甲乙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的條件和程序。2.2第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙方雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.3第三方介入前，甲乙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降脑敿?xì)信息，包括但不限于資質(zhì)、信譽(yù)、業(yè)務(wù)范圍等。第三條第三方責(zé)任與權(quán)益3.1第三方應(yīng)按照甲乙方之間的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方介入本合同后，不改變甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。3.3第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得違法干預(yù)甲乙雙方的合作。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額，并在書面協(xié)議中明確。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體內(nèi)容和風(fēng)險(xiǎn)程度來確定。4.3甲乙方應(yīng)確保第三方的責(zé)任限額不會對雙方造成不必要的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。第五條第三方管理與協(xié)調(diào)5.1甲乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對第三方進(jìn)行管理和協(xié)調(diào)，確保第三方按合同約定履行義務(wù)。5.2甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作質(zhì)量，確保第三方的工作符合合同要求。5.3甲乙方應(yīng)對第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行定期評估，并及時(shí)溝通解決問題。第六條第三方違約處理6.1第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題，并按照合同約定或者雙方協(xié)商確定的方式，賠償甲乙方因此造成的損失。第七條第三方解除合同的條件7.1甲乙方與第三方協(xié)商一致，可以解除第三方介入的合同。7.2解除合同后，第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，做好后續(xù)工作的交接和保修。第八條第三方介入的合同附件8.1甲乙方應(yīng)將與第三方的合同附件作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。8.2第三方合同附件應(yīng)包括合同條款、第三方資質(zhì)證明、責(zé)任限額等詳細(xì)信息。第九條第三方介入的合同修改與補(bǔ)充9.1甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商，對本合同進(jìn)行必要的修改和補(bǔ)充。9.2修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙方雙方和第三方簽字蓋章后生效。第十條第三方介入后的合同履行與監(jiān)督10.1甲乙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。10.2甲乙方應(yīng)對第三方介入的部分進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按合同約定履行義務(wù)。第十一條第三方介入的爭議解決11.1甲乙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程圖紙1.1圖紙內(nèi)容：包括但不限于建筑平面圖、立面圖、剖面圖、細(xì)部圖等。1.2圖紙要求：符合國家建筑設(shè)計(jì)規(guī)范，標(biāo)明尺寸、材料、構(gòu)造等詳細(xì)信息。1.3說明：工程圖紙是施工的依據(jù)，甲乙方應(yīng)共同確認(rèn)圖紙的準(zhǔn)確性。附件二：施工方案2.1方案內(nèi)容：包括但不限于施工工藝、施工步驟、施工計(jì)劃等。2.2方案要求：詳細(xì)闡述施工過程中的關(guān)鍵技術(shù)要點(diǎn)和安全措施。2.3說明：施工方案是指導(dǎo)施工的重要文件，甲乙方應(yīng)共同遵守。附件三：技術(shù)要求3.1要求內(nèi)容：包括但不限于材料標(biāo)準(zhǔn)、施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。3.2要求表述：明確具體的技術(shù)指標(biāo)和要求，便于施工和驗(yàn)收。3.3說明：技術(shù)要求是保證工程質(zhì)量的關(guān)鍵，甲乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行。附件四：進(jìn)度付款計(jì)劃4.1計(jì)劃內(nèi)容：包括各階段的付款金額、付款時(shí)間等。4.2計(jì)劃要求：公平合理，確保甲乙雙方的利益。4.3說明：進(jìn)度付款計(jì)劃是控制工程成本和進(jìn)度的重要手段。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)5.1單據(jù)內(nèi)容：包括保險(xiǎn)合同、保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)證明等。5.2單據(jù)要求：合法有效，符合合同約定的保險(xiǎn)范圍和金額。5.3說明：保險(xiǎn)單據(jù)是證明第三方責(zé)任限額的重要文件。附件六：合同修正案6.1修正案內(nèi)容：包括對原合同的修改和補(bǔ)充條款。6.2修正案要求：經(jīng)甲乙方雙方協(xié)商一致，并簽字蓋章。6.3說明：合同修正案是對合同內(nèi)容的正式修改，具有法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按合同約定時(shí)間完成工作。2.工程質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.未按合同約定支付價(jià)款或費(fèi)用。4.未按合同約定提供施工圖紙、方案等技術(shù)資料。5.未按合同約定購買保險(xiǎn)或提供保險(xiǎn)單據(jù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。2.違約方的賠償金額應(yīng)包括實(shí)際