2024年度建筑項目施工管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度建筑項目施工管理合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3丙方名稱及地址第二條工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程內容第三條合同工期3.1開工日期3.2竣工日期第四條質量標準4.1工程質量標準4.2質量驗收程序4.3質量保修期限第五條合同價款5.1合同總價5.2付款方式5.3進度付款5.4尾款支付第六條施工管理6.1乙方責任6.2丙方責任6.3甲方監(jiān)督第七條變更及調整7.1變更范圍7.2變更程序7.3變更價款第八條違約責任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3丙方違約第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁地點9.3仲裁費用第十條合同的解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的處理第十一條不可抗力11.1不可抗力的范圍11.2不可抗力導致的后果第十二條保密條款12.1保密內容12.2保密期限12.3違約保密條款第十三條附則13.1合同的生效13.2合同的修改13.3合同的廢止第十四條其他條款14.1附件14.2補充協(xié)議14.3法律適用14.4爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方全稱為：×××有限公司甲方地址為：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱及地址乙方全稱為：×××建筑有限公司乙方地址為：××省××市××區(qū)××路××號1.3丙方名稱及地址丙方全稱為：×××設計有限公司丙方地址為：××省××市××區(qū)××路××號第二條工程概況2.1工程名稱工程名稱為：×××住宅小區(qū)施工項目2.2工程地點工程地點為：××省××市××區(qū)××路××號2.3工程規(guī)模工程規(guī)模為：占地面積××平方米，總建筑面積××平方米2.4工程內容工程內容包括：土建工程、安裝工程、裝飾工程等第三條合同工期3.1開工日期開工日期為：2024年×月×日3.2竣工日期竣工日期為：2024年×月×日第四條質量標準4.1工程質量標準工程質量標準按照國家標準執(zhí)行，并符合行業(yè)規(guī)范要求4.2質量驗收程序質量驗收程序分為：分部驗收、隱蔽工程驗收、竣工驗收4.3質量保修期限質量保修期限為：自工程竣工驗收合格之日起兩年第五條合同價款5.1合同總價合同總價為：人民幣××萬元整（大寫：人民幣玖拾捌萬元整）5.2付款方式付款方式為：按工程進度分階段支付5.3進度付款進度付款比例為：70%5.4尾款支付尾款支付比例為：30%，在工程竣工驗收合格后支付第六條施工管理6.1乙方責任乙方應按合同約定完成施工任務，保證工程質量、安全、進度等目標的實現(xiàn)6.2丙方責任丙方應負責工程設計、技術指導、驗收等工作6.3甲方監(jiān)督甲方應監(jiān)督乙方和丙方的施工過程，確保合同條款的履行第八條違約責任8.1甲方違約甲方如未按合同約定支付價款，應支付違約金，違約金為合同總價款的5%。8.2乙方違約乙方如未按合同約定完成施工任務，應支付違約金，違約金為合同總價款的10%。8.3丙方違約丙方如未按合同約定提供設計、技術指導等服務，應支付違約金，違約金為合同總價款的5%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式爭議解決方式為：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點仲裁地點為：××省××市9.3仲裁費用仲裁費用由敗訴方承擔。第十條合同的解除10.1解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方違約導致合同無法履行。10.2解除程序合同解除的程序如下：（1）雙方協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議；（2）按照解除協(xié)議約定處理后續(xù)事項。10.3解除后的處理合同解除后，雙方應按照解除協(xié)議約定處理工程、付款、違約金等相關事項。第十一條不可抗力11.1不可抗力的范圍不可抗力包括：自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。11.2不可抗力導致的后果因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方應協(xié)商解決，根據(jù)情況部分或全部免除責任。第十二條保密條款12.1保密內容保密內容包括：合同條款、技術資料、商業(yè)秘密等。12.2保密期限保密期限為：自合同簽訂之日起至合同解除或履行完畢之日止。12.3違約保密條款違反保密條款的一方應支付違約金，違約金為泄露信息造成的損失金額的2倍。第十三條附則13.1合同的生效合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的修改合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。13.3合同的廢止合同的廢止需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。第十四條其他條款14.1附件附件包括：設計圖紙、技術規(guī)范、施工方案等。14.2補充協(xié)議補充協(xié)議需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.3法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.4爭議解決方式本合同的爭議解決方式按照第九條的規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方定義第三方指非甲方、乙方、丙方之外的參與合同執(zhí)行的自然人、法人和其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于：分包商、供應商、監(jiān)理機構、檢測機構、政府部門、金融機構等。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序第三方介入需經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。2.2第三方介入條件第三方介入的條件如下：（1）合同履行過程中出現(xiàn)不可預見的情況，需要第三方專業(yè)支持；（2）合同各方同意引入第三方提供專業(yè)服務或監(jiān)督；（3）合同各方為提高合同履行效率，協(xié)商決定引入第三方。第三條第三方的主要責任及義務3.1第三方責任第三方應按照合同約定及相關法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責，確保工程質量、安全、進度等目標的實現(xiàn)。3.2第三方義務第三方應遵守合同各方的保密協(xié)議，不得泄露合同相關方的商業(yè)秘密和技術資料。3.3第三方權利第三方在合同約定范圍內，有權獲得合同約定的報酬和服務保障。第四條第三方與甲乙丙方的關系4.1第三方與甲方第三方在履行合同過程中，接受甲方的監(jiān)督和管理，對甲方負責。4.2第三方與乙方第三方在履行合同過程中，接受乙方的指導和管理，對乙方負責。4.3第三方與丙方第三方在履行合同過程中，接受丙方的技術指導和監(jiān)督，對丙方負責。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)合同金額、工程風險等因素，由合同各方協(xié)商確定。5.2第三方責任限額的調整第三方責任限額如需調整，應經(jīng)合同各方協(xié)商一致，并以書面形式確認。5.3第三方責任限額的支付第三方責任限額內的賠償，由合同各方按照約定承擔。第六條第三方違約的處理6.1第三方違約第三方如未按合同約定履行義務，應承擔違約責任。6.2第三方違約的處理程序第三方違約的處理程序如下：（1）合同各方協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條第三方介入對合同其他各方的影響7.1第三方介入不影響甲方、乙方、丙方的合同權利和義務。7.2第三方介入不影響合同的履行期限、質量標準、價款支付等約定。7.3第三方介入不影響合同的解除、終止和廢止。第八條第三方介入的合同變更8.1第三方介入導致合同變更如第三方介入導致合同內容發(fā)生變化，合同各方應協(xié)商一致，并以書面形式確認。8.2合同變更的履行合同變更后，各方應按照變更后的合同內容履行義務。第九條第三方介入的合同解除9.1第三方介入導致合同解除如第三方介入導致合同無法履行，合同各方協(xié)商一致，可以解除合同。9.2合同解除后的處理合同解除后，各方應按照合同約定處理后續(xù)事項。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入引起的爭議第三方介入引起的爭議，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.2第三方介入爭議的仲裁如合同各方約定仲裁解決，按照約定進行。第十一條附則11.1第三方介入的生效本第三方介入條款自合同各方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2第三方介入的修改和廢止本第三方介入條款的修改和廢止，需經(jīng)合同各方協(xié)商一致，并以書面形式進行。11.3第三方介入與主合同的關系本第三方介入條款與主合同具有同等法律效力，如有沖突，以本條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：工程設計圖紙附件2：施工方案及施工組織設計附件3：建筑材料及構件規(guī)格書附件4：工程量清單附件5：合同價款明細表附件6：工程進度計劃表附件7：質量保修條款附件8：安全文明施工措施費清單附件9：分包合同附件10：供應商合同附件11：監(jiān)理合同附件12：檢測合同附件13：政府部門批準文件附件14：金融機構融資協(xié)議附件的詳細要求和說明：1.工程設計圖紙：應包括建筑平面圖、立面圖、剖面圖、細部圖等，標明尺寸、材料、構造等詳細信息。2.施工方案及施工組織設計：應包括施工順序、施工方法、施工工藝、安全措施等。3.建筑材料及構件規(guī)格書：應包括材料的品種、規(guī)格、性能、用途、生產(chǎn)廠家等詳細信息。4.工程量清單：應包括工程項目的名稱、數(shù)量、單位、單價等詳細信息。5.合同價款明細表：應包括合同總價、各款項的金額、支付時間等詳細信息。6.工程進度計劃表：應包括工程各階段的開始時間、結束時間、主要工程內容等。7.質量保修條款：應包括保修范圍、保修期限、保修責任等詳細信息。8.安全文明施工措施費清單：應包括安全文明施工措施的費用明細。9.分包合同：應包括分包工程的范圍、分包價款、分包責任等。10.供應商合同：應包括供應商提供的材料、設備、服務的范圍、質量標準、價格等。11.監(jiān)理合同：應包括監(jiān)理的范圍、監(jiān)理責任、監(jiān)理費用等。12.檢測合同：應包括檢測的項目、檢測標準、檢測費用等。13.政府部門批準文件：應包括工程所需的各類批準文件、許可證等。14.金融機構融資協(xié)議：應包括融資的方式、金額、還款計劃等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：1.未按合同約定時間完成工程；2.工程質量不符合合同約定的標準；3.未按合同約定支付價款；4.未按合同約定提供材料或設備；5.未按合同約定進行施工或監(jiān)理；6.違反保密協(xié)議泄露對方商業(yè)秘密；7.違反法律法規(guī)導致合同無法履行。違約責任認定標準：1.違約金：按照合同約定或違約行為造成的損失金額支付違約金。2.賠償損失：因違約行為導致的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于工期延誤、質量修復、材料損壞等。3.合同解除：嚴重違約行為可能導致合同解除，解除合同后，各方應按照合同約定處理后續(xù)事項。4.聲譽損害：違約行為可能對對方聲譽造成損害，應承擔相應的責任。示例說明：如果乙方未按合同約定時間完成工程，甲方有權按合同約定要求乙方支付違約金，并有權要求乙方賠償因工期延誤導致的直接經(jīng)濟損失。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲乙丙三方簽訂的2024年度建筑項目施工管理合同。2