2024年建筑施工總承包書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建筑施工總承包書本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1發(fā)包方信息1.2承包方信息1.3工程定義第二條：合同金額與支付方式2.1合同金額2.2支付方式2.3支付時間第三條：工程進(jìn)度與交付3.1工程進(jìn)度計(jì)劃3.2工程交付條件3.3工程延期交付第四條：工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量要求4.2工程質(zhì)量驗(yàn)收4.3質(zhì)量問題處理第五條：合同履行與監(jiān)督5.1合同履行要求5.2工程監(jiān)督5.3合同變更第六條：違約責(zé)任與賠償6.1違約行為6.2違約責(zé)任6.3賠償方式第七條：不可抗力7.1不可抗力事件7.2不可抗力后果7.3不可抗力處理第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3訴訟或仲裁地點(diǎn)第九條：合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密第十一條：合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同終止第十二條：法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三條：其他條款13.1附件13.2補(bǔ)充協(xié)議13.3附件說明第十四條：簽署與日期14.1合同簽署人14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1發(fā)包方信息甲方：X公司地址：X市X區(qū)X路X號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.2承包方信息乙方：X建筑工程有限公司地址：X市X區(qū)X路X號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.3工程定義本合同項(xiàng)下的工程為：X項(xiàng)目建筑施工工程，包括但不限于土建、裝修、安裝、拆除及修復(fù)等工程。第二條：合同金額與支付方式2.1合同金額本合同總金額為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整），包括但不限于工程設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)、人員工資、稅費(fèi)等。2.2支付方式甲方分期按工程進(jìn)度支付乙方合同價款。具體支付方式如下：（1）合同簽訂后7個工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價款的10%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到20%時，甲方支付乙方合同總價款的20%；（3）工程進(jìn)度達(dá)到50%時，甲方支付乙方合同總價款的30%；（4）工程進(jìn)度達(dá)到80%時，甲方支付乙方合同總價款的40%；（5）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同總價款的50%；（6）剩余的10%作為質(zhì)量保證金，待質(zhì)保期結(jié)束后支付。2.3支付時間甲方按照本合同約定的付款條件及付款比例，在收到乙方提交的工程進(jìn)度報告及相關(guān)發(fā)票后7個工作日內(nèi)完成支付。第三條：工程進(jìn)度與交付3.1工程進(jìn)度計(jì)劃乙方按照甲方提供的工程進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，確保工程按時完成。3.2工程交付條件（1）工程按照設(shè)計(jì)文件和施工規(guī)范要求全部完成；（2）工程通過驗(yàn)收，驗(yàn)收合格證書由甲方、乙方及相關(guān)部門簽署；（3）乙方提供的施工資料、竣工資料等齊全。3.3工程延期交付因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠诮桓兜?，乙方?yīng)按照延期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：延期交付金額×0.5%。第四條：工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量要求乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)文件、施工規(guī)范和甲方要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2工程質(zhì)量驗(yàn)收工程驗(yàn)收分為中間驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照驗(yàn)收意見進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。4.3質(zhì)量問題處理如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或拆除，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。如乙方原因造成工程質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)費(fèi)用及相關(guān)損失。第五條：合同履行與監(jiān)督5.1合同履行要求乙方應(yīng)按照本合同約定履行施工義務(wù)，確保工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的合規(guī)性。5.2工程監(jiān)督甲方有權(quán)對施工現(xiàn)場進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定進(jìn)行施工。5.3合同變更合同履行過程中，如發(fā)生變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。變更內(nèi)容應(yīng)明確記載在合同中，并作為合同的一部分。第六條：違約責(zé)任與賠償6.1違約行為雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×1%。6.3賠償方式如一方違約導(dǎo)致對方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接損失、間接損失、利潤損失等。第八條：不可抗力8.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）以及政府行為（如政策調(diào)整、禁止施工等）。8.2不可抗力后果因不可抗力事件導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行或造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。8.3不可抗力處理一旦發(fā)生不可抗力事件，乙方應(yīng)立即通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商一致，根據(jù)不可抗力事件對工程進(jìn)度、質(zhì)量和成本的影響，決定是否繼續(xù)施工、延期施工或終止合同。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如有訴訟，訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。9.3訴訟或仲裁地點(diǎn)訴訟或仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同簽訂過程中和履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2保密期限保密期限自雙方簽訂本合同之日起至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約保密如一方違反保密義務(wù)，泄露對方保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條：合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同終止（1）工程竣工驗(yàn)收合格，并完成所有付款；（2）雙方協(xié)商一致終止；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十二條：法律適用與爭議解決12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條：其他條款13.1附件本合同附件包括：設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、工程量清單、技術(shù)規(guī)范等。13.2補(bǔ)充協(xié)議雙方可以在合同履行過程中簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3附件說明附件是對本合同的詳細(xì)說明，雙方應(yīng)按照附件規(guī)定的內(nèi)容履行合同義務(wù)。第十四條：簽署與日期14.1合同簽署人甲方簽署人：X乙方簽署人：X14.2合同簽署日期本合同于年月日簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于監(jiān)理機(jī)構(gòu)、設(shè)計(jì)單位、材料供應(yīng)商、分包商等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)要求，履行其合同義務(wù)，并對因其原因造成的工程損失承擔(dān)責(zé)任。第二條：第三方介入方式及程序2.1第三方介入方式第三方介入合同履行過程，應(yīng)通過甲方、乙方共同協(xié)商確定。2.2第三方介入程序（1）甲方、乙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；（2）甲方、乙方與第三方簽訂相關(guān)合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)；（3）第三方按照合同約定履行義務(wù)，甲方、乙方對第三方進(jìn)行監(jiān)督。第三條：第三方義務(wù)及責(zé)任限額3.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，提供合格的工程產(chǎn)品或服務(wù)，并確保工程質(zhì)量、安全符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.2第三方責(zé)任限額如第三方原因?qū)е鹿こ虛p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，但不超過第三方合同金額的10%。第四條：第三方違約處理4.1第三方違約第三方未履行合同約定或違反法律法規(guī)規(guī)定，導(dǎo)致工程損失的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2違約處理程序（1）甲方、乙方與第三方協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，甲方、乙方可依法向人民法院提起訴訟。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方應(yīng)遵守甲方管理制度，接受甲方監(jiān)督。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方應(yīng)按照乙方要求，提供合格的工程產(chǎn)品或服務(wù)。第六條：第三方保險及擔(dān)保6.1第三方保險第三方應(yīng)為其施工過程中可能產(chǎn)生的損失購買保險，并將保險合同復(fù)印件提交甲方、乙方備案。6.2第三方擔(dān)保第三方可提供擔(dān)保，以確保其履行合同義務(wù)。第七條：第三方退出及替代7.1第三方退出第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)，應(yīng)提前通知甲方、乙方，并辦理退出手續(xù)。7.2第三方替代甲方、乙方同意第三方退出后，有權(quán)指定其他主體替代第三方繼續(xù)履行合同義務(wù)。第八條：第三方與工程質(zhì)量、安全8.1第三方應(yīng)確保其施工過程及提供的工程產(chǎn)品符合國家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)定，確保工程質(zhì)量、安全。8.2第三方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量、安全問題，甲方、乙方有權(quán)要求第三方立即整改。第九條：第三方與工程進(jìn)度9.1第三方應(yīng)按照工程進(jìn)度計(jì)劃，合理安排施工時間，確保工程按時完成。9.2第三方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條：甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)10.1甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)。10.2甲方、乙方應(yīng)對第三方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定施工。第十一條：違約金及賠償11.1第三方違約導(dǎo)致甲方、乙方損失的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方支付違約金。11.2違約金計(jì)算方式為：損失金額×1%。第十二條：爭議解決12.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2訴訟或仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地。第十三條：其他條款13.1附件本合同附件包括：設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、工程量清單、技術(shù)規(guī)范等。13.2補(bǔ)充協(xié)議雙方可以在合同履行過程中簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3附件說明附件是對本合同的詳細(xì)說明，雙方應(yīng)按照附件規(guī)定的內(nèi)容履行合同義務(wù)。第十四條：簽署與日期14.1合同簽署人甲方簽署人：X乙方簽署人：X14.2合同簽署日期本合同于年月日簽署。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求：包含工程設(shè)計(jì)說明書、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范等，應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)定。附件二：施工圖紙?jiān)敿?xì)要求：詳細(xì)標(biāo)注工程構(gòu)造、材料、工藝等，包括各階段施工圖紙。附件三：工程量清單詳細(xì)要求：列出工程各項(xiàng)工程量及價格，明確材料、人工等費(fèi)用。附件四：技術(shù)規(guī)范詳細(xì)要求：包含工程施工技術(shù)要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等，確保工程施工符合規(guī)范。附件五：材料合格證詳細(xì)要求：列出所需材料的生產(chǎn)廠家、型號、規(guī)格、合格證等，確保材料質(zhì)量。附件六：施工組織設(shè)計(jì)詳細(xì)要求：包括施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、安全措施等，確保工程施工順利進(jìn)行。附件七：工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序，包括質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的要求。附件八：保修條款詳細(xì)要求：列出保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等，保障工程質(zhì)量。附件九：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同變更的條件、程序、變更內(nèi)容等。附件十：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、訴訟或仲裁地點(diǎn)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定支付合同價款；2.乙方未按約定完成工程施工；3.第三方未按約定提供產(chǎn)品或服務(wù)；4.甲方、乙方未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失；2.違約金計(jì)算方式為：損失金額×1%；3.損失金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接損失、間接損失、利潤損失等；4.違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如甲方未按約定支付合同價款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。具體損失金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲方與乙方簽訂的關(guān)于2024年建筑施工總承包的協(xié)議。2.不可抗力：不可抗力事件是指不能預(yù)見、不能避