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文檔簡(jiǎn)介
出售居間合同模板第一篇范文:合同編號(hào):__________
甲方(以下簡(jiǎn)稱“出賣方”):
地址:____________________
法定代表人:____________________
聯(lián)系電話:____________________
乙方(以下簡(jiǎn)稱“居間方”):
地址:____________________
法定代表人:____________________
聯(lián)系電話:____________________
鑒于出賣方擁有位于____________________的房屋一套,建筑面積為_(kāi)___________________平方米,產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________,現(xiàn)愿將該房屋出售給愿意購(gòu)買的第三方,為此,雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、房屋基本情況
1.房屋位于____________________,建筑面積為_(kāi)___________________平方米,房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________,戶型為_(kāi)___________________。
2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰,無(wú)任何權(quán)屬糾紛,出賣方保證在合同簽訂前已取得房屋所有權(quán)證。
3.房屋現(xiàn)狀:____________________。
二、居間服務(wù)內(nèi)容
1.居間方負(fù)責(zé)為出賣方提供房屋出售居間服務(wù),協(xié)助出賣方尋找合適的購(gòu)買者。
2.居間方應(yīng)按照誠(chéng)實(shí)信用原則,積極履行居間義務(wù),及時(shí)向出賣方報(bào)告居間事宜。
3.居間方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成居間任務(wù),如未完成,則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
三、居間費(fèi)用及支付方式
1.居間費(fèi)用為房屋成交價(jià)的____________________%。
2.居間費(fèi)用在房屋成交后,由買方支付給居間方。
3.居間方應(yīng)在房屋成交后____________________日內(nèi),向出賣方出具收據(jù)。
四、保密條款
1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù),未經(jīng)對(duì)方同意,不得向任何第三方泄露。
2.本合同終止后,雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。
五、違約責(zé)任
1.出賣方如違反本合同約定,導(dǎo)致房屋無(wú)法按期出售或造成其他損失,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
2.居間方如違反本合同約定,未完成居間任務(wù)或泄露保密信息,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
3.如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
六、爭(zhēng)議解決
1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決。
2.如協(xié)商不成,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
七、合同生效及終止
1.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
2.房屋成交后,本合同終止。
八、其他
1.本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
2.本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。
附件:
1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件
2.房屋買賣合同復(fù)印件
3.其他與本合同相關(guān)的文件
甲方(蓋章):____________________
乙方(蓋章):____________________
簽訂日期:____________________
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(以下簡(jiǎn)稱“出賣方”):
地址:____________________
法定代表人:____________________
聯(lián)系電話:____________________
乙方(以下簡(jiǎn)稱“居間方”):
地址:____________________
法定代表人:____________________
聯(lián)系電話:____________________
丙方(以下簡(jiǎn)稱“買方”):
地址:____________________
法定代表人:____________________
聯(lián)系電話:____________________
鑒于出賣方擁有位于____________________的房屋一套,建筑面積為_(kāi)___________________平方米,產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________,現(xiàn)愿將該房屋出售給愿意購(gòu)買的第三方,為此,甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,引入丙方作為買方,達(dá)成如下協(xié)議:
一、房屋基本情況
1.房屋位于____________________,建筑面積為_(kāi)___________________平方米,房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________,戶型為_(kāi)___________________。
2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰,無(wú)任何權(quán)屬糾紛,出賣方保證在合同簽訂前已取得房屋所有權(quán)證。
3.房屋現(xiàn)狀:____________________。
二、居間服務(wù)內(nèi)容
1.居間方負(fù)責(zé)為出賣方提供房屋出售居間服務(wù),協(xié)助出賣方尋找合適的購(gòu)買者,即丙方。
2.居間方應(yīng)按照誠(chéng)實(shí)信用原則,積極履行居間義務(wù),及時(shí)向出賣方報(bào)告居間事宜。
3.居間方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成居間任務(wù),如未完成,則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
三、丙方責(zé)任與權(quán)利
1.丙方承諾在合同約定的期限內(nèi),對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地考察,并在考察結(jié)束后三天內(nèi)作出購(gòu)買決定。
2.丙方有權(quán)要求出賣方提供房屋的權(quán)屬證明、房屋狀況說(shuō)明書(shū)等相關(guān)資料。
3.丙方在購(gòu)買過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題或權(quán)屬糾紛,有權(quán)解除合同,并要求出賣方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
四、居間費(fèi)用及支付方式
1.居間費(fèi)用為房屋成交價(jià)的____________________%。
2.居間費(fèi)用在房屋成交后,由買方丙方支付給居間方。
3.居間方應(yīng)在房屋成交后____________________日內(nèi),向出賣方出具收據(jù)。
五、保密條款
1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù),未經(jīng)對(duì)方同意,不得向任何第三方泄露。
2.本合同終止后,雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。
六、違約責(zé)任
1.出賣方如違反本合同約定,導(dǎo)致房屋無(wú)法按期出售或造成其他損失,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
2.居間方如違反本合同約定,未完成居間任務(wù)或泄露保密信息,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
3.丙方如違反本合同約定,未在約定時(shí)間內(nèi)作出購(gòu)買決定或未支付居間費(fèi)用,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
七、限制條款
1.居間方不得為丙方提供任何虛假信息或誤導(dǎo)性陳述,否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
2.居間方不得與丙方單獨(dú)簽訂任何與房屋交易無(wú)關(guān)的協(xié)議,否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
八、爭(zhēng)議解決
1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決。
2.如協(xié)商不成,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
九、合同生效及終止
1.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
2.房屋成交后,本合同終止。
十、其他
1.本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
2.本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。
附件:
1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件
2.房屋買賣合同復(fù)印件
3.其他與本合同相關(guān)的文件
第三方介入的意義和目的:
引入丙方作為買方,有助于甲方實(shí)現(xiàn)房屋的快速出售,降低市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn),同時(shí)保證交易的安全性。丙方的參與,可以增加交易的可信度,確保交易順利進(jìn)行。
甲方為主導(dǎo)的目的和意義:
甲方作為房屋所有權(quán)人,在本次交易中占據(jù)主導(dǎo)地位,有利于甲方在交易過(guò)程中維護(hù)自身權(quán)益。通過(guò)設(shè)定嚴(yán)格的違約責(zé)任和限制條款,甲方可以更好地保障自身利益,降低交易風(fēng)險(xiǎn)。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
乙方(以下簡(jiǎn)稱“居間方”):
地址:____________________
法定代表人:____________________
聯(lián)系電話:____________________
甲方(以下簡(jiǎn)稱“出賣方”):
地址:____________________
法定代表人:____________________
聯(lián)系電話:____________________
丙方(以下簡(jiǎn)稱“買方”):
地址:____________________
法定代表人:____________________
聯(lián)系電話:____________________
鑒于乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)居間服務(wù)機(jī)構(gòu),擁有廣泛的客戶資源和市場(chǎng)渠道,現(xiàn)愿意為甲方提供房屋出售的居間服務(wù),并引入丙方作為有意購(gòu)買甲方房屋的買方,為此,三方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、房屋基本情況
1.房屋位于____________________,建筑面積為_(kāi)___________________平方米,房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________,戶型為_(kāi)___________________。
2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰,無(wú)任何權(quán)屬糾紛,出賣方保證在合同簽訂前已取得房屋所有權(quán)證。
3.房屋現(xiàn)狀:____________________。
二、居間服務(wù)內(nèi)容
1.乙方負(fù)責(zé)為甲方提供房屋出售的居間服務(wù),包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、客戶推薦、談判協(xié)調(diào)等。
2.乙方應(yīng)確保所推薦的客戶具有購(gòu)買能力,并對(duì)客戶的購(gòu)買意愿和財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行核實(shí)。
3.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成居間任務(wù),如未完成,則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
三、丙方責(zé)任與權(quán)利
1.丙方有權(quán)要求乙方提供房屋的詳細(xì)信息,包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、建筑質(zhì)量、周邊配套設(shè)施等。
2.丙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地考察,并有權(quán)要求出賣方提供必要的協(xié)助。
3.丙方在成交前有權(quán)要求出賣方對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修或整改。
四、居間費(fèi)用及支付方式
1.居間費(fèi)用為房屋成交價(jià)的____________________%。
2.居間費(fèi)用在房屋成交后,由買方丙方支付給居間方。
3.居間方應(yīng)在房屋成交后____________________日內(nèi),向出賣方出具收據(jù)。
五、違約責(zé)任
1.出賣方如違反本合同約定,導(dǎo)致房屋無(wú)法按期出售或造成其他損失,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
2.乙方如違反本合同約定,未完成居間任務(wù)或泄露保密信息,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
3.丙方如違反本合同約定,未在約定時(shí)間內(nèi)支付居間費(fèi)用,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
六、限制條款
1.乙方不得泄露甲方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。
2.乙方不得接受與甲方房屋交易無(wú)關(guān)的傭金或報(bào)酬。
七、爭(zhēng)議解決
1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決。
2.如協(xié)商不成,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
八、合同生效及終止
1.本合同自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
2.房屋成交后,本合同終止。
九、其他
1.本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
2.本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。
附件:
1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件
2.房屋買賣合同復(fù)印件
3.其他與本合同相關(guān)的文件
乙方為主導(dǎo)的目
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