商場(chǎng)開發(fā)修建合同范例

商場(chǎng)開發(fā)修建合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方商場(chǎng)開發(fā)修建事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概況

1.1甲方計(jì)劃在__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)投資開發(fā)修建商場(chǎng)，以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”。

1.2本項(xiàng)目占地面積為__________平方米，總建筑面積為__________平方米。

二、合同雙方的權(quán)利與義務(wù)

2.1甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的立項(xiàng)、審批、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等工作；

（2）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的資金籌措；

（3）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收；

（4）按照合同約定支付乙方工程款項(xiàng)；

（5）配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

2.2乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）按照甲方要求，在約定的時(shí)間內(nèi)完成商場(chǎng)的規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)等工作；

（2）確保施工質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求；

（3）按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程進(jìn)度；

（4）按照約定向甲方提供工程進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量報(bào)告等相關(guān)資料；

（5）配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。

三、工程進(jìn)度與質(zhì)量

3.1工程進(jìn)度：

（1）乙方應(yīng)在__________年__________月__________日前完成規(guī)劃設(shè)計(jì)工作；

（2）乙方應(yīng)在__________年__________月__________日前完成施工建設(shè)工作。

3.2工程質(zhì)量：

（1）乙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及合同約定進(jìn)行施工；

（2）乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量達(dá)到設(shè)計(jì)要求，并符合國(guó)家規(guī)定。

四、工程款項(xiàng)

4.1工程款項(xiàng)的支付方式：

（1）乙方在完成規(guī)劃設(shè)計(jì)工作后，甲方支付__________%的工程款項(xiàng)；

（2）乙方在完成施工建設(shè)工作后，甲方支付__________%的工程款項(xiàng)；

（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付__________%的工程款項(xiàng)；

（4）工程保修期滿后，甲方支付__________%的工程款項(xiàng)。

4.2付款時(shí)間：

（1）甲方應(yīng)在乙方提交付款申請(qǐng)之日起__________日內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)；

（2）甲方應(yīng)在工程進(jìn)度達(dá)到約定節(jié)點(diǎn)后__________日內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按時(shí)支付工程款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付__________%的違約金；

（2）甲方未按約定完成相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按時(shí)完成規(guī)劃設(shè)計(jì)工作的，應(yīng)向甲方支付__________%的違約金；

（2）乙方未按時(shí)完成施工建設(shè)工作的，應(yīng)向甲方支付__________%的違約金；

（3）乙方施工質(zhì)量不符合約定要求的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.商場(chǎng)開發(fā)修建項(xiàng)目可行性研究報(bào)告；

2.商場(chǎng)開發(fā)修建項(xiàng)目規(guī)劃許可證；

3.商場(chǎng)開發(fā)修建項(xiàng)目施工許可證；

4.商場(chǎng)開發(fā)修建項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙；

5.商場(chǎng)開發(fā)修建項(xiàng)目合同附件（如有）。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）為推動(dòng)商場(chǎng)開發(fā)修建項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”），特與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）及丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）簽訂本合同，以明確各方權(quán)利義務(wù)，保障項(xiàng)目順利進(jìn)行。本合同未盡事宜，另行協(xié)商解決。

一、項(xiàng)目概況

1.1甲方計(jì)劃在__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)投資開發(fā)修建商場(chǎng)，以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”。

1.2本項(xiàng)目占地面積為__________平方米，總建筑面積為__________平方米。

二、合同主體

2.1甲方：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資、審批、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等全過(guò)程管理。

2.2乙方：承擔(dān)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)等具體工作。

2.3丙方：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的融資、資金監(jiān)管及項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制。

三、甲方的權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方權(quán)利：

（1）對(duì)乙方、丙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)行；

（2）在乙方、丙方違約時(shí)，有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（3）根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展，有權(quán)調(diào)整項(xiàng)目預(yù)算及資金使用計(jì)劃。

3.2甲方義務(wù)：

（1）按合同約定支付乙方、丙方工程款項(xiàng)及管理費(fèi)用；

（2）為乙方、丙方提供必要的施工條件及資料；

（3）確保項(xiàng)目符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。

四、乙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1乙方權(quán)利：

（1）按甲方要求完成規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)等工作；

（2）在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，有權(quán)提出合理化建議；

（3）在項(xiàng)目完成后，有權(quán)獲取相應(yīng)的工程款項(xiàng)。

4.2乙方義務(wù)：

（1）確保施工質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求；

（2）按約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程進(jìn)度；

（3）配合甲方及丙方辦理相關(guān)手續(xù)。

五、丙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1丙方權(quán)利：

（1）對(duì)項(xiàng)目資金使用情況進(jìn)行監(jiān)管；

（2）在項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生時(shí)，有權(quán)采取措施降低損失；

（3）在項(xiàng)目完成后，有權(quán)獲得相應(yīng)的收益。

5.2丙方義務(wù)：

（1）按合同約定提供項(xiàng)目所需資金；

（2）確保資金使用符合國(guó)家法律法規(guī)及合同約定；

（3）配合甲方及乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按時(shí)完成規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)工作的，應(yīng)向甲方支付__________%的違約金；

（2）乙方施工質(zhì)量不符合約定要求的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

（3）乙方擅自改變?cè)O(shè)計(jì)、施工方案的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.2丙方違約責(zé)任：

（1）丙方未按約定提供項(xiàng)目所需資金的，應(yīng)向甲方支付__________%的違約金；

（2）丙方資金使用不符合國(guó)家法律法規(guī)及合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

（3）丙方未配合甲方及乙方辦理相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；

7.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自各方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.商場(chǎng)開發(fā)修建項(xiàng)目可行性研究報(bào)告；

2.商場(chǎng)開發(fā)修建項(xiàng)目規(guī)劃許可證；

3.商場(chǎng)開發(fā)修建項(xiàng)目施工許可證；

4.商場(chǎng)開發(fā)修建項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙；

5.商場(chǎng)開發(fā)修建項(xiàng)目合同附件（如有）。

八、第三方介入的意義和目的

8.1第三方介入的意義：

（1）確保項(xiàng)目資金安全，降低項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)；

（2）提高項(xiàng)目效率，縮短項(xiàng)目周期；

（3）優(yōu)化資源配置，提高項(xiàng)目整體效益。

8.2第三方介入的目的：

（1）丙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目融資，確保項(xiàng)目資金充足；

（2）丙方對(duì)資金使用進(jìn)行監(jiān)管，降低資金風(fēng)險(xiǎn)；

（3）丙方對(duì)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行控制，保障項(xiàng)目順利實(shí)施。

九、甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義

9.1甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的：

（1）確保項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)預(yù)期目標(biāo)；

（2）維護(hù)甲方在項(xiàng)目中的主導(dǎo)地位，保障甲方權(quán)益；

（3）提高項(xiàng)目整體效益，實(shí)現(xiàn)甲方利益最大化。

9.2甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義：

（1）甲方作為項(xiàng)目投資方，對(duì)項(xiàng)目有更高的決策權(quán)；

（2）甲方權(quán)益主導(dǎo)有利于協(xié)調(diào)各方關(guān)系，確保項(xiàng)目順利實(shí)施；

（3）甲方權(quán)益主導(dǎo)有利于提高項(xiàng)目整體效益，實(shí)現(xiàn)甲方利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）擬在__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)投資建設(shè)一棟住宅小區(qū)（以下簡(jiǎn)稱“住宅小區(qū)”），特邀請(qǐng)乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）及丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）共同參與項(xiàng)目開發(fā)。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概況

1.1甲方計(jì)劃投資建設(shè)的住宅小區(qū)，占地面積為__________平方米，總建筑面積為__________平方米，共__________棟樓，__________層高。

1.2住宅小區(qū)包括住宅、商業(yè)、地下車庫(kù)等配套設(shè)施。

二、合同主體

2.1甲方：負(fù)責(zé)住宅小區(qū)的投資、立項(xiàng)、審批、規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等全過(guò)程管理。

2.2乙方：承擔(dān)住宅小區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)等具體工作，并負(fù)責(zé)項(xiàng)目質(zhì)量控制。

2.3丙方：負(fù)責(zé)住宅小區(qū)的融資、資金監(jiān)管及項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制。

三、乙方的權(quán)利與義務(wù)

3.1乙方權(quán)利：

（1）在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，享有對(duì)規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)方案的決策權(quán)；

（2）在項(xiàng)目完成后，有權(quán)獲得約定的工程款項(xiàng)；

（3）在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)階段，享有對(duì)住宅小區(qū)物業(yè)管理的優(yōu)先權(quán)；

（4）在項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生時(shí)，有權(quán)要求甲方、丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.2乙方義務(wù)：

（1）按照甲方要求，在約定的時(shí)間內(nèi)完成住宅小區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)等工作；

（2）確保住宅小區(qū)的施工質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求；

（3）配合甲方、丙方辦理相關(guān)手續(xù)。

四、丙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1丙方權(quán)利：

（1）對(duì)項(xiàng)目資金使用情況進(jìn)行監(jiān)管；

（2）在項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生時(shí)，有權(quán)采取措施降低損失；

（3）在項(xiàng)目完成后，有權(quán)獲得相應(yīng)的收益。

4.2丙方義務(wù)：

（1）按合同約定提供項(xiàng)目所需資金；

（2）確保資金使用符合國(guó)家法律法規(guī)及合同約定；

（3）配合甲方、乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方權(quán)利：

（1）對(duì)住宅小區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)方案進(jìn)行審批；

（2）對(duì)住宅小區(qū)的施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；

（3）在項(xiàng)目完成后，有權(quán)對(duì)住宅小區(qū)進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理。

5.2甲方義務(wù)：

（1）按合同約定支付乙方、丙方工程款項(xiàng)及管理費(fèi)用；

（2）為乙方、丙方提供必要的施工條件及資料；

（3）確保項(xiàng)目符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按時(shí)支付工程款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方、丙方支付__________%的違約金；

（2）甲方未按約定完成相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按時(shí)完成規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)工作的，應(yīng)向甲方支付__________%的違約金；

（2）乙方施工質(zhì)量不符合約定要求的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

（3）乙方擅自改變?cè)O(shè)計(jì)、施工方案的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；

8.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自各方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.住宅小區(qū)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告；

2.住宅小區(qū)項(xiàng)目規(guī)劃許可證；

3.住宅小區(qū)項(xiàng)目施工許可證；

4.住宅小區(qū)項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙；

5.住宅小區(qū)項(xiàng)目合同附件（如有）。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1乙方為主導(dǎo)的目的：

（1）確保住宅小區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)質(zhì)量，滿足市場(chǎng)需求；

（2）維護(hù)乙方在項(xiàng)目中的主導(dǎo)地位，保障乙方權(quán)益；

（3）提高項(xiàng)目整體效益，實(shí)現(xiàn)乙方利益最大化。

9.2乙