住建委物業(yè)合同范例

住建委物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：__________________________

法定代表人：__________________________

聯(lián)系電話：__________________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：__________________________

法定代表人：__________________________

聯(lián)系電話：__________________________

鑒于：

1.甲方為__________________________項目的開發(fā)商，具備該項目的物業(yè)管理權。

2.乙方為__________________________項目的物業(yè)服務企業(yè)，具備承接該項目的物業(yè)服務資格。

3.甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方對__________________________項目進行物業(yè)管理事宜達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.乙方負責__________________________項目的物業(yè)管理，包括但不限于：

（1）公共區(qū)域的清潔、綠化、維護；

（2）公共設施的維護與管理；

（3）物業(yè)的安全、消防、監(jiān)控；

（4）業(yè)主大會、業(yè)主委員會的召開與組織；

（5）其他與物業(yè)管理相關的事項。

2.甲方應按照物業(yè)管理相關法律法規(guī)及本合同約定，配合乙方的物業(yè)管理活動。

二、物業(yè)管理服務費用

1.乙方提供物業(yè)管理服務的費用為人民幣____________元/平方米·月，共計人民幣____________元。

2.甲方應于每月________日前將物業(yè)管理服務費用支付至乙方指定賬戶。

三、物業(yè)管理服務期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為________年。

2.合同期滿前，甲乙雙方應協(xié)商續(xù)簽合同，否則視為自動終止。

四、物業(yè)管理責任

1.乙方應按照國家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定及本合同約定，履行物業(yè)管理職責，確保物業(yè)管理活動的正常進行。

2.甲方應按照物業(yè)管理相關法律法規(guī)及本合同約定，履行業(yè)主義務，配合乙方進行物業(yè)管理活動。

3.乙方應保證物業(yè)管理服務質(zhì)量，如因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)管理服務不到位，甲方有權要求乙方進行整改。

五、違約責任

1.甲方未按時支付物業(yè)管理服務費用，應向乙方支付違約金，違約金為欠繳費用的________%。

2.乙方未按照本合同約定履行物業(yè)管理職責，甲方有權要求乙方進行整改，并承擔由此產(chǎn)生的損失。

3.甲乙雙方任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

1.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

2.本合同爭議解決方式為：__________________________。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.物業(yè)管理服務標準

2.業(yè)主大會、業(yè)主委員會組織辦法

3.物業(yè)管理費用收取辦法

4.物業(yè)管理應急預案

5.其他與本合同相關的文件

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：__________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：__________________________

法定代表人：__________________________

聯(lián)系電話：__________________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：__________________________

法定代表人：__________________________

聯(lián)系電話：__________________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：__________________________

法定代表人：__________________________

聯(lián)系電話：__________________________

鑒于：

1.甲方為__________________________項目的開發(fā)商，具備該項目的物業(yè)管理權。

2.乙方為__________________________項目的物業(yè)服務企業(yè)，具備承接該項目的物業(yè)服務資格。

3.丙方為__________________________項目的專業(yè)服務機構，具備提供相關服務的資質(zhì)。

4.甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，并引入丙方的專業(yè)服務，就甲方委托乙方對__________________________項目進行物業(yè)管理事宜達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.乙方負責__________________________項目的物業(yè)管理，包括但不限于：

（1）公共區(qū)域的清潔、綠化、維護；

（2）公共設施的維護與管理；

（3）物業(yè)的安全、消防、監(jiān)控；

（4）業(yè)主大會、業(yè)主委員會的召開與組織；

（5）其他與物業(yè)管理相關的事項。

2.甲方應按照物業(yè)管理相關法律法規(guī)及本合同約定，配合乙方的物業(yè)管理活動。

3.丙方負責提供__________________________專業(yè)服務，包括但不限于：

（1）__________________________；

（2）__________________________；

（3）__________________________。

二、物業(yè)管理服務費用

1.乙方提供物業(yè)管理服務的費用為人民幣____________元/平方米·月，共計人民幣____________元。

2.丙方提供專業(yè)服務的費用為人民幣____________元/月，共計人民幣____________元。

3.甲方應于每月________日前將物業(yè)管理服務費用及專業(yè)服務費用支付至乙方指定賬戶。

三、丙方責任及權利

1.丙方應按照合同約定，提供專業(yè)服務，確保服務質(zhì)量符合國家標準。

2.丙方有權要求乙方配合其工作，乙方應予以支持。

3.丙方有權對乙方提供的服務質(zhì)量進行監(jiān)督，并提出改進建議。

四、甲方的權益與責任

1.甲方有權要求乙方和丙方共同確保物業(yè)管理活動的順利進行。

2.甲方有權對乙方和丙方的工作進行監(jiān)督，并提出改進意見。

3.甲方有權在合同期內(nèi)，對物業(yè)管理服務費用和專業(yè)服務費用進行調(diào)整。

4.甲方應按時支付乙方和丙方的服務費用。

五、乙方的責任與權利

1.乙方應按照合同約定，提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務。

2.乙方有權要求甲方支付物業(yè)管理服務費用。

3.乙方有權對丙方提供的服務進行評估，并提出改進建議。

六、違約責任

1.乙方未按時提供物業(yè)管理服務，或服務質(zhì)量不符合標準，甲方有權要求乙方進行整改，并承擔由此產(chǎn)生的損失。

2.丙方未按時提供專業(yè)服務，或服務質(zhì)量不符合標準，甲方有權要求丙方進行整改，并承擔由此產(chǎn)生的損失。

3.任何一方未按時支付服務費用，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為欠繳費用的________%。

七、爭議解決

1.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

2.本合同爭議解決方式為：__________________________。

八、合同終止

1.合同期滿前，甲乙雙方應協(xié)商續(xù)簽合同，否則視為自動終止。

2.在合同期限內(nèi)，任何一方違約，另一方有權解除合同。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.物業(yè)管理服務標準

2.丙方專業(yè)服務內(nèi)容與標準

3.業(yè)主大會、業(yè)主委員會組織辦法

4.物業(yè)管理費用收取辦法

5.物業(yè)管理應急預案

6.其他與本合同相關的文件

第三方介入的意義和目的在于引入專業(yè)服務機構，提高物業(yè)管理服務的質(zhì)量和效率，保障甲方權益，同時為乙方提供專業(yè)支持，共同提升物業(yè)管理水平。甲方為主導的目的和意義在于確保物業(yè)管理活動的順利進行，維護業(yè)主權益，實現(xiàn)項目的長期穩(wěn)定發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：__________________________

法定代表人：__________________________

聯(lián)系電話：__________________________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：__________________________

法定代表人：__________________________

聯(lián)系電話：__________________________

丁方（以下簡稱“丁方”）：

住所地：__________________________

法定代表人：__________________________

聯(lián)系電話：__________________________

鑒于：

1.乙方為__________________________項目的物業(yè)服務企業(yè)，具備承接該項目的物業(yè)服務資格。

2.甲方為__________________________項目的開發(fā)商，委托乙方進行項目管理。

3.丁方為__________________________項目的專業(yè)咨詢機構，具備提供項目管理咨詢服務的資質(zhì)。

4.乙方為保障自身權益，提高項目管理水平，經(jīng)與甲方和丁方協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、項目管理范圍

1.乙方負責__________________________項目的日常項目管理，包括但不限于：

（1）施工進度監(jiān)督；

（2）質(zhì)量安全管理；

（3）成本控制；

（4）合同管理；

（5）其他與項目管理相關的事項。

2.甲方應按照項目管理相關法律法規(guī)及本合同約定，配合乙方進行項目管理。

3.丁方負責提供__________________________項目管理咨詢服務，包括但不限于：

（1）__________________________；

（2）__________________________；

（3）__________________________。

二、項目管理服務費用

1.乙方提供項目管理服務的費用為人民幣____________元/月，共計人民幣____________元。

2.丁方提供咨詢服務的費用為人民幣____________元/月，共計人民幣____________元。

3.甲方應于每月________日前將項目管理服務費用及咨詢服務費用支付至乙方指定賬戶。

三、丁方責任及權利

1.丁方應按照合同約定，提供專業(yè)項目管理咨詢服務，確保服務質(zhì)量符合行業(yè)標準。

2.丁方有權要求甲方和乙方配合其工作，甲方和乙方應予以支持。

3.丁方有權對乙方提供的服務進行評估，并提出改進建議。

四、乙方的權益與責任

1.乙方有權要求甲方支付項目管理服務費用及咨詢服務費用。

2.乙方有權對丁方提供的服務質(zhì)量進行監(jiān)督，并提出改進意見。

3.乙方有權在合同期內(nèi)，對項目管理服務費用及咨詢服務費用進行調(diào)整。

4.乙方應按照合同約定，提供高質(zhì)量的項目管理服務。

五、甲方責任與權利

1.甲方應按時支付乙方和丁方的服務費用。

2.甲方有權要求乙方和丁方共同確保項目管理活動的順利進行。

3.甲方有權對乙方和丁方的工作進行監(jiān)督，并提出改進意見。

六、違約責任

1.乙方未按時提供項目管理服務，或服務質(zhì)量不符合標準，甲方有權要求乙方進行整改，并承擔由此產(chǎn)生的損失。

2.丁方未按時提供咨詢服務，或服務質(zhì)量不符合標準，甲方有權要求丁方進行整改，并承擔由此產(chǎn)生的損失。

3.任何一方未按時支付服務費用，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為欠繳費用的________%。

七、爭議解決

1.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

2.本合同爭議解決方式為：__________________________。

八、合同終止

1.合同期滿前，甲乙雙方應協(xié)商續(xù)簽合同，否則視為自動終止。

2.在合同期限內(nèi)，任何一方違約，另一方有權解除合同。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙雙方及丁方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.項目管理服務標準

2.丁方咨詢服務內(nèi)容與標準

3.業(yè)主大會