住建委物業(yè)合同范例

住建委物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：__________________________

法定代表人：__________________________

聯(lián)系電話：__________________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：__________________________

法定代表人：__________________________

聯(lián)系電話：__________________________

鑒于：

1.甲方為__________________________項(xiàng)目的開發(fā)商，具備該項(xiàng)目的物業(yè)管理權(quán)。

2.乙方為__________________________項(xiàng)目的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，具備承接該項(xiàng)目的物業(yè)服務(wù)資格。

3.甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方對__________________________項(xiàng)目進(jìn)行物業(yè)管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.乙方負(fù)責(zé)__________________________項(xiàng)目的物業(yè)管理，包括但不限于：

（1）公共區(qū)域的清潔、綠化、維護(hù)；

（2）公共設(shè)施的維護(hù)與管理；

（3）物業(yè)的安全、消防、監(jiān)控；

（4）業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)的召開與組織；

（5）其他與物業(yè)管理相關(guān)的事項(xiàng)。

2.甲方應(yīng)按照物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，配合乙方的物業(yè)管理活動(dòng)。

二、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用

1.乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用為人民幣____________元/平方米·月，共計(jì)人民幣____________元。

2.甲方應(yīng)于每月________日前將物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。

三、物業(yè)管理服務(wù)期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為________年。

2.合同期滿前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽合同，否則視為自動(dòng)終止。

四、物業(yè)管理責(zé)任

1.乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定及本合同約定，履行物業(yè)管理職責(zé)，確保物業(yè)管理活動(dòng)的正常進(jìn)行。

2.甲方應(yīng)按照物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，履行業(yè)主義務(wù)，配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)。

3.乙方應(yīng)保證物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，如因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)管理服務(wù)不到位，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為欠繳費(fèi)用的________%。

2.乙方未按照本合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。

3.甲乙雙方任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

1.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.本合同爭議解決方式為：__________________________。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

2.業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)組織辦法

3.物業(yè)管理費(fèi)用收取辦法

4.物業(yè)管理應(yīng)急預(yù)案

5.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：__________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：__________________________

法定代表人：__________________________

聯(lián)系電話：__________________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：__________________________

法定代表人：__________________________

聯(lián)系電話：__________________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：__________________________

法定代表人：__________________________

聯(lián)系電話：__________________________

鑒于：

1.甲方為__________________________項(xiàng)目的開發(fā)商，具備該項(xiàng)目的物業(yè)管理權(quán)。

2.乙方為__________________________項(xiàng)目的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，具備承接該項(xiàng)目的物業(yè)服務(wù)資格。

3.丙方為__________________________項(xiàng)目的專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，具備提供相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)。

4.甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，并引入丙方的專業(yè)服務(wù)，就甲方委托乙方對__________________________項(xiàng)目進(jìn)行物業(yè)管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.乙方負(fù)責(zé)__________________________項(xiàng)目的物業(yè)管理，包括但不限于：

（1）公共區(qū)域的清潔、綠化、維護(hù)；

（2）公共設(shè)施的維護(hù)與管理；

（3）物業(yè)的安全、消防、監(jiān)控；

（4）業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)的召開與組織；

（5）其他與物業(yè)管理相關(guān)的事項(xiàng)。

2.甲方應(yīng)按照物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，配合乙方的物業(yè)管理活動(dòng)。

3.丙方負(fù)責(zé)提供__________________________專業(yè)服務(wù)，包括但不限于：

（1）__________________________；

（2）__________________________；

（3）__________________________。

二、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用

1.乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用為人民幣____________元/平方米·月，共計(jì)人民幣____________元。

2.丙方提供專業(yè)服務(wù)的費(fèi)用為人民幣____________元/月，共計(jì)人民幣____________元。

3.甲方應(yīng)于每月________日前將物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用及專業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。

三、丙方責(zé)任及權(quán)利

1.丙方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。

2.丙方有權(quán)要求乙方配合其工作，乙方應(yīng)予以支持。

3.丙方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。

四、甲方的權(quán)益與責(zé)任

1.甲方有權(quán)要求乙方和丙方共同確保物業(yè)管理活動(dòng)的順利進(jìn)行。

2.甲方有權(quán)對乙方和丙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。

3.甲方有權(quán)在合同期內(nèi)，對物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用和專業(yè)服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。

4.甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方和丙方的服務(wù)費(fèi)用。

五、乙方的責(zé)任與權(quán)利

1.乙方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)。

2.乙方有權(quán)要求甲方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

3.乙方有權(quán)對丙方提供的服務(wù)進(jìn)行評估，并提出改進(jìn)建議。

六、違約責(zé)任

1.乙方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。

2.丙方未按時(shí)提供專業(yè)服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求丙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。

3.任何一方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為欠繳費(fèi)用的________%。

七、爭議解決

1.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.本合同爭議解決方式為：__________________________。

八、合同終止

1.合同期滿前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽合同，否則視為自動(dòng)終止。

2.在合同期限內(nèi)，任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

2.丙方專業(yè)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)

3.業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)組織辦法

4.物業(yè)管理費(fèi)用收取辦法

5.物業(yè)管理應(yīng)急預(yù)案

6.其他與本合同相關(guān)的文件

第三方介入的意義和目的在于引入專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，提高物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率，保障甲方權(quán)益，同時(shí)為乙方提供專業(yè)支持，共同提升物業(yè)管理水平。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保物業(yè)管理活動(dòng)的順利進(jìn)行，維護(hù)業(yè)主權(quán)益，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的長期穩(wěn)定發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：__________________________

法定代表人：__________________________

聯(lián)系電話：__________________________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：__________________________

法定代表人：__________________________

聯(lián)系電話：__________________________

丁方（以下簡稱“丁方”）：

住所地：__________________________

法定代表人：__________________________

聯(lián)系電話：__________________________

鑒于：

1.乙方為__________________________項(xiàng)目的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，具備承接該項(xiàng)目的物業(yè)服務(wù)資格。

2.甲方為__________________________項(xiàng)目的開發(fā)商，委托乙方進(jìn)行項(xiàng)目管理。

3.丁方為__________________________項(xiàng)目的專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)，具備提供項(xiàng)目管理咨詢服務(wù)的資質(zhì)。

4.乙方為保障自身權(quán)益，提高項(xiàng)目管理水平，經(jīng)與甲方和丁方協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目管理范圍

1.乙方負(fù)責(zé)__________________________項(xiàng)目的日常項(xiàng)目管理，包括但不限于：

（1）施工進(jìn)度監(jiān)督；

（2）質(zhì)量安全管理；

（3）成本控制；

（4）合同管理；

（5）其他與項(xiàng)目管理相關(guān)的事項(xiàng)。

2.甲方應(yīng)按照項(xiàng)目管理相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，配合乙方進(jìn)行項(xiàng)目管理。

3.丁方負(fù)責(zé)提供__________________________項(xiàng)目管理咨詢服務(wù)，包括但不限于：

（1）__________________________；

（2）__________________________；

（3）__________________________。

二、項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)用

1.乙方提供項(xiàng)目管理服務(wù)的費(fèi)用為人民幣____________元/月，共計(jì)人民幣____________元。

2.丁方提供咨詢服務(wù)的費(fèi)用為人民幣____________元/月，共計(jì)人民幣____________元。

3.甲方應(yīng)于每月________日前將項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)用及咨詢服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。

三、丁方責(zé)任及權(quán)利

1.丁方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)項(xiàng)目管理咨詢服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

2.丁方有權(quán)要求甲方和乙方配合其工作，甲方和乙方應(yīng)予以支持。

3.丁方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行評估，并提出改進(jìn)建議。

四、乙方的權(quán)益與責(zé)任

1.乙方有權(quán)要求甲方支付項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)用及咨詢服務(wù)費(fèi)用。

2.乙方有權(quán)對丁方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。

3.乙方有權(quán)在合同期內(nèi)，對項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)用及咨詢服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。

4.乙方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量的項(xiàng)目管理服務(wù)。

五、甲方責(zé)任與權(quán)利

1.甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方和丁方的服務(wù)費(fèi)用。

2.甲方有權(quán)要求乙方和丁方共同確保項(xiàng)目管理活動(dòng)的順利進(jìn)行。

3.甲方有權(quán)對乙方和丁方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。

六、違約責(zé)任

1.乙方未按時(shí)提供項(xiàng)目管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。

2.丁方未按時(shí)提供咨詢服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求丁方進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。

3.任何一方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為欠繳費(fèi)用的________%。

七、爭議解決

1.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.本合同爭議解決方式為：__________________________。

八、合同終止

1.合同期滿前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽合同，否則視為自動(dòng)終止。

2.在合同期限內(nèi)，任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙雙方及丁方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.項(xiàng)目管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

2.丁方咨詢服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)

3.業(yè)主大會(huì)