土地流轉(zhuǎn)合同模板一一

土地流轉(zhuǎn)合同模板一一第一篇范文：合同編號：__________

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________________

乙方（受讓方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的土地使用權(quán)，現(xiàn)甲方愿意將上述土地使用權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地基本情況

1.土地位置：位于________________________。

2.土地面積：________________________平方米。

3.土地用途：________________________。

4.土地使用權(quán)取得時(shí)間：________________________。

二、土地流轉(zhuǎn)期限

1.土地流轉(zhuǎn)期限：自本合同簽訂之日起________________________年。

2.土地流轉(zhuǎn)期限屆滿后，乙方有權(quán)選擇續(xù)租或放棄土地使用權(quán)。

三、土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用

1.土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，向甲方支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用________________________元。

2.土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付方式：________________________。

四、土地流轉(zhuǎn)用途

1.乙方在土地流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，應(yīng)合理利用土地，不得改變土地用途。

2.乙方在土地流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，如需改變土地用途，應(yīng)經(jīng)甲方同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。

五、土地流轉(zhuǎn)雙方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用；

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理利用土地，并有權(quán)要求乙方恢復(fù)土地原狀；

（3）甲方有權(quán)要求乙方在土地流轉(zhuǎn)期限屆滿后，按照約定將土地使用權(quán)退還給甲方。

2.甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照本合同約定，將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；

（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)；

（3）甲方應(yīng)保證土地流轉(zhuǎn)期限內(nèi)的土地權(quán)屬清晰。

3.乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)在土地流轉(zhuǎn)期限內(nèi)合理利用土地；

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用；

（3）乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。

4.乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用；

（2）乙方應(yīng)合理利用土地，不得改變土地用途；

（3）乙方應(yīng)按照約定將土地使用權(quán)退還給甲方。

六、違約責(zé)任

1.如甲方未按照本合同約定轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額的________________________倍的違約金。

2.如乙方未按照本合同約定支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額的________________________倍的違約金。

3.如乙方未按照本合同約定合理利用土地，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)土地原狀，并賠償由此造成的損失。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向________________________仲裁委員會申請仲裁。

八、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

2.土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付憑證；

3.其他相關(guān)證明文件。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________________

乙方（受讓方）：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的土地使用權(quán)，甲方為保障自身權(quán)益，經(jīng)丙方擔(dān)保，現(xiàn)甲方愿意將上述土地使用權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)讓給乙方，三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地基本情況

1.土地位置：位于________________________。

2.土地面積：________________________平方米。

3.土地用途：________________________。

4.土地使用權(quán)取得時(shí)間：________________________。

二、土地流轉(zhuǎn)期限

1.土地流轉(zhuǎn)期限：自本合同簽訂之日起________________________年。

2.土地流轉(zhuǎn)期限屆滿后，乙方有權(quán)選擇續(xù)租或放棄土地使用權(quán)。

三、土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用

1.土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，向甲方支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用________________________元。

2.土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付方式：________________________。

四、第三方擔(dān)保條款

1.丙方作為擔(dān)保方，對本合同項(xiàng)下乙方應(yīng)向甲方支付的土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

2.丙方保證在乙方未按約定支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用時(shí)，在接到甲方書面通知后________________________日內(nèi)，向甲方支付相應(yīng)的土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。

五、土地流轉(zhuǎn)用途

1.乙方在土地流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，應(yīng)合理利用土地，不得改變土地用途。

2.乙方在土地流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，如需改變土地用途，應(yīng)經(jīng)甲方同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。

六、甲方權(quán)益保障條款

1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。

2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理利用土地，并有權(quán)要求乙方恢復(fù)土地原狀。

3.甲方有權(quán)要求乙方在土地流轉(zhuǎn)期限屆滿后，按照約定將土地使用權(quán)退還給甲方。

4.甲方有權(quán)要求丙方按照擔(dān)保條款履行擔(dān)保義務(wù)。

七、乙方責(zé)任及限制條款

1.乙方如未按約定支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額的________________________倍的違約金。

2.乙方如未合理利用土地，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)土地原狀，并賠償由此造成的損失。

3.乙方在土地流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得擅自將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租或抵押給他人。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向________________________仲裁委員會申請仲裁。

九、合同解除

1.在以下情況下，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）乙方未按約定支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，經(jīng)甲方書面通知后________________________日內(nèi)仍未支付；

（2）乙方違反本合同約定，造成甲方重大損失；

（3）乙方擅自改變土地用途，經(jīng)甲方書面通知后________________________日內(nèi)仍未改正。

十、其他

1.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

2.土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付憑證；

3.第三方擔(dān)保函；

4.其他相關(guān)證明文件。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

丙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方權(quán)益，降低風(fēng)險(xiǎn)。

2.提高合同履行率，確保土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用及時(shí)到位。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保甲方在土地流轉(zhuǎn)過程中獲得穩(wěn)定的收益。

2.維護(hù)甲方在土地流轉(zhuǎn)過程中的主導(dǎo)地位，保障甲方對土地的監(jiān)督權(quán)。

3.避免因乙方違約行為給甲方造成的損失。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產(chǎn)，現(xiàn)甲方愿意將上述房產(chǎn)出租給乙方，為保障乙方的權(quán)益，丙方提供擔(dān)保，三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)位置：位于________________________。

2.房產(chǎn)面積：________________________平方米。

3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________________________。

4.房產(chǎn)使用性質(zhì)：________________________。

二、租賃期限

1.租賃期限：自本合同簽訂之日起________________________年。

2.租賃期限屆滿后，乙方有權(quán)選擇續(xù)租或放棄租賃權(quán)。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，向甲方支付首期租金________________________元，并按月支付租金________________________元。

2.租金支付方式：________________________。

四、第三方擔(dān)保條款

1.丙方作為擔(dān)保方，對本合同項(xiàng)下乙方應(yīng)向甲方支付租金承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

2.丙方保證在乙方未按約定支付租金時(shí)，在接到甲方書面通知后________________________日內(nèi)，向甲方支付相應(yīng)的租金。

五、乙方權(quán)益保障條款

1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供房產(chǎn)。

2.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)。

3.乙方有權(quán)要求甲方在租賃期限內(nèi)保持房產(chǎn)的適宜居住狀態(tài)。

六、甲方責(zé)任及限制條款

1.甲方如未按約定提供房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金________________________元。

2.甲方如擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或影響乙方正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。

七、乙方權(quán)利及利益條款

1.乙方在租賃期限內(nèi)，如需裝修房產(chǎn)，經(jīng)甲方同意后，可進(jìn)行合理裝修。

2.乙方有權(quán)要求甲方在租賃期限內(nèi)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。

3.乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場行情調(diào)整租金。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向________________________仲裁委員會申請仲裁。

九、合同解除

1.在以下情況下，乙方有權(quán)解除本合同：

（1）甲方未按約定提供房產(chǎn)，經(jīng)乙方書面通知后________________________日內(nèi)仍未提供；

（2）甲方違反本合同約定，造成乙方重大損失；

（3）甲方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)，經(jīng)乙方書面通知后________________________日內(nèi)仍未改正。

十、其他

1.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件；

2.租金支付憑證；

3.第三方擔(dān)保函；

4.其他相關(guān)證明文件。

甲方（蓋章）：___________