公寓物業(yè)托管經(jīng)營合同范例

公寓物業(yè)托管經(jīng)營合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的公寓物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”），乙方具備物業(yè)托管經(jīng)營資質，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將物業(yè)委托乙方進行托管經(jīng)營事宜，達成如下協(xié)議：

一、委托范圍

1.1本合同項下，甲方將物業(yè)委托乙方進行托管經(jīng)營，乙方負責物業(yè)的日常管理、維護、維修、租售等工作。

1.2乙方應按照國家法律法規(guī)、物業(yè)管理相關政策和物業(yè)管理規(guī)約，對物業(yè)進行合理、規(guī)范的經(jīng)營管理。

二、權利義務

2.1甲方權利：

（1）甲方享有物業(yè)的所有權，乙方應尊重甲方的合法權益；

（2）甲方有權對乙方進行監(jiān)督，乙方應積極配合；

（3）甲方有權按照約定收取物業(yè)租金等收益。

2.2甲方義務：

（1）甲方應提供物業(yè)的相關資料，包括但不限于物業(yè)圖紙、產權證明等；

（2）甲方應按照約定向乙方支付物業(yè)租金等費用；

（3）甲方應配合乙方進行物業(yè)管理相關工作。

2.3乙方權利：

（1）乙方享有物業(yè)的經(jīng)營管理權；

（2）乙方有權根據(jù)物業(yè)管理規(guī)約，制定物業(yè)管理方案和收費標準；

（3）乙方有權在物業(yè)內進行必要的設施設備更新、改造。

2.4乙方義務：

（1）乙方應按照約定對物業(yè)進行管理，確保物業(yè)安全、整潔、舒適；

（2）乙方應合理利用物業(yè)資源，提高物業(yè)價值；

（3）乙方應按時繳納物業(yè)相關稅費；

（4）乙方應遵守國家法律法規(guī)、物業(yè)管理相關政策和物業(yè)管理規(guī)約。

三、經(jīng)營管理

3.1乙方應制定物業(yè)經(jīng)營管理方案，包括物業(yè)管理目標、管理制度、收費標準等，并報甲方備案。

3.2乙方應定期向甲方報告物業(yè)經(jīng)營管理情況，包括物業(yè)租金收入、支出、費用等。

3.3乙方應按照約定進行物業(yè)維修、保養(yǎng)和更新，確保物業(yè)設施設備正常運行。

四、收益分配

4.1乙方按照約定收取物業(yè)租金等收益，扣除物業(yè)管理費用、稅費等后，將剩余收益按照約定比例與甲方進行分配。

4.2甲方與乙方之間的收益分配比例由雙方另行協(xié)商確定。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

5.2違約方應賠償守約方因此遭受的損失。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、合同解除

7.1在以下情形下，任何一方有權解除本合同：

（1）一方違反本合同約定，致使合同目的無法實現(xiàn)；

（2）一方發(fā)生嚴重違約，致使合同無法履行；

（3）法律法規(guī)變更導致本合同無法履行。

7.2合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，并妥善處理物業(yè)移交事宜。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.物業(yè)產權證明復印件；

2.物業(yè)圖紙復印件；

3.物業(yè)管理規(guī)約復印件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的公寓物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”），乙方具備物業(yè)托管經(jīng)營資質，丙方作為專業(yè)物業(yè)服務顧問，三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將物業(yè)委托乙方進行托管經(jīng)營，并引入丙方提供專業(yè)服務事宜，達成如下協(xié)議：

一、委托范圍

1.1本合同項下，甲方將物業(yè)委托乙方進行托管經(jīng)營，乙方負責物業(yè)的日常管理、維護、維修、租售等工作。

1.2丙方提供物業(yè)專業(yè)咨詢服務，包括但不限于物業(yè)管理規(guī)劃、市場分析、風險評估等。

二、甲乙雙方的權利義務

2.1甲方的權利：

（1）甲方享有物業(yè)的所有權，乙方和丙方應尊重甲方的合法權益；

（2）甲方有權對乙方和丙方的服務進行監(jiān)督，乙方和丙方應積極配合；

（3）甲方有權根據(jù)約定收取物業(yè)租金等收益；

（4）甲方有權要求乙方和丙方定期提供物業(yè)經(jīng)營管理報告。

2.2甲方的義務：

（1）甲方應提供物業(yè)的相關資料，包括但不限于物業(yè)圖紙、產權證明等；

（2）甲方應按照約定向乙方支付物業(yè)租金等費用；

（3）甲方應配合乙方和丙方進行物業(yè)管理相關工作。

2.3乙方的權利：

（1）乙方享有物業(yè)的經(jīng)營管理權；

（2）乙方有權根據(jù)物業(yè)管理規(guī)約，制定物業(yè)管理方案和收費標準；

（3）乙方有權在物業(yè)內進行必要的設施設備更新、改造。

2.4乙方的義務：

（1）乙方應按照約定對物業(yè)進行管理，確保物業(yè)安全、整潔、舒適；

（2）乙方應合理利用物業(yè)資源，提高物業(yè)價值；

（3）乙方應按時繳納物業(yè)相關稅費；

（4）乙方應遵守國家法律法規(guī)、物業(yè)管理相關政策和物業(yè)管理規(guī)約。

2.5丙方的權利：

（1）丙方有權對物業(yè)進行專業(yè)咨詢服務；

（2）丙方有權根據(jù)服務內容，收取相應的咨詢費用。

2.6丙方的義務：

（1）丙方應按照約定提供專業(yè)咨詢服務，確保服務質量；

（2）丙方應保守甲方商業(yè)秘密；

（3）丙方應遵守國家法律法規(guī)、物業(yè)管理相關政策和物業(yè)管理規(guī)約。

三、經(jīng)營管理

3.1乙方應制定物業(yè)經(jīng)營管理方案，包括物業(yè)管理目標、管理制度、收費標準等，并報甲方備案。

3.2丙方應定期向甲方和乙方提供物業(yè)經(jīng)營管理建議。

四、收益分配

4.1乙方按照約定收取物業(yè)租金等收益，扣除物業(yè)管理費用、稅費及丙方咨詢費用后，將剩余收益按照約定比例與甲方進行分配。

4.2甲方與乙方之間的收益分配比例由雙方另行協(xié)商確定。

五、違約責任及限制條款

5.1乙方如違反本合同約定，導致甲方權益受損，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。

5.2乙方如未履行物業(yè)管理義務，導致物業(yè)價值受損，甲方有權要求乙方承擔賠償責任。

5.3丙方如違反本合同約定，導致甲方權益受損，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。

5.4乙方和丙方在提供服務過程中，不得泄露甲方商業(yè)秘密，否則承擔相應法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、合同解除

7.1在以下情形下，任何一方有權解除本合同：

（1）一方違反本合同約定，致使合同目的無法實現(xiàn)；

（2）一方發(fā)生嚴重違約，致使合同無法履行；

（3）法律法規(guī)變更導致本合同無法履行。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.物業(yè)產權證明復印件；

2.物業(yè)圖紙復印件；

3.物業(yè)管理規(guī)約復印件；

4.丙方專業(yè)咨詢服務協(xié)議。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方丙方的介入，旨在為甲方提供專業(yè)物業(yè)服務咨詢，確保物業(yè)管理的專業(yè)性和高效性。甲方作為權益主導方，通過引入丙方，不僅提升了物業(yè)管理水平，還保障了自己的利益。同時，通過增加乙方的違約責任及限制條款，進一步保障了甲方的權益。本合同的實施，有助于甲方實現(xiàn)物業(yè)價值最大化，提升物業(yè)管理水平，滿足甲方對物業(yè)的綜合需求。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

鑒于乙方具備房地產開發(fā)與銷售資質，甲方擁有位于____________________的地塊，丙方作為專業(yè)房地產顧問，三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將地塊開發(fā)項目委托乙方進行開發(fā)與銷售，并引入丙方提供專業(yè)咨詢服務事宜，達成如下協(xié)議：

一、項目范圍

1.1本合同項下，甲方將地塊開發(fā)項目（以下簡稱“項目”）委托乙方進行開發(fā)與銷售，乙方負責項目的整體規(guī)劃、建設、銷售及后期物業(yè)管理等工作。

1.2丙方提供項目開發(fā)與銷售的專業(yè)咨詢服務，包括市場調研、營銷策劃、風險控制等。

二、乙方權利義務

2.1乙方的權利：

（1）乙方享有項目的開發(fā)與銷售權，甲方應尊重乙方的合法權益；

（2）乙方有權根據(jù)市場情況調整項目規(guī)劃，并報甲方審批；

（3）乙方有權在項目開發(fā)過程中，選擇合適的施工單位和供應商。

2.2乙方的義務：

（1）乙方應按照約定完成項目開發(fā)與銷售，確保項目按時交付；

（2）乙方應合理利用項目資源，提高項目價值；

（3）乙方應按時繳納項目相關稅費；

（4）乙方應遵守國家法律法規(guī)、房地產開發(fā)相關政策和項目規(guī)劃要求。

三、丙方權利義務

3.1丙方的權利：

（1）丙方有權對項目進行專業(yè)咨詢服務；

（2）丙方有權根據(jù)服務內容，收取相應的咨詢費用。

3.2丙方的義務：

（1）丙方應按照約定提供專業(yè)咨詢服務，確保服務質量；

（2）丙方應保守甲方商業(yè)秘密；

（3）丙方應遵守國家法律法規(guī)、房地產開發(fā)相關政策和項目規(guī)劃要求。

四、項目經(jīng)營管理

4.1乙方應制定項目開發(fā)與銷售方案，包括項目規(guī)劃、建設進度、銷售策略等，并報甲方備案。

4.2丙方應定期向甲方和乙方提供項目開發(fā)與銷售建議。

五、收益分配

5.1項目開發(fā)與銷售所得收益，扣除開發(fā)成本、銷售費用、丙方咨詢費用及甲方應得收益后，乙方享有剩余收益。

5.2甲方與乙方之間的收益分配比例由雙方另行協(xié)商確定。

六、違約責任及限制條款

6.1甲方如違反本合同約定，導致乙方權益受損，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。

6.2甲方如未履行項目開發(fā)與銷售義務，導致乙方權益受損，乙方有權要求甲方承擔賠償責任。

6.3丙方如違反本合同約定，導致乙方權益受損，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。

6.4甲方在項目開發(fā)過程中，不得泄露乙方商業(yè)秘密，否則承擔相應法律責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、合同解除

8.1在以下情形下，任何一方有權解除本合同：

（1）一方違反本合同約定，致使合同目的無法實現(xiàn)；

（2）一方發(fā)生嚴重違約，致使合同無法履行；

（3）法律法規(guī)變更導致本合同無法履行。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.地塊產權證明復印件；

2.項目規(guī)劃圖紙復印件；

3.丙方專業(yè)咨詢服務協(xié)議。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________