北京樓房合同模板

北京樓房合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：________________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：________________________

鑒于甲方擁有位于北京市的樓房一處，乙方有意向購(gòu)買該樓房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位于北京市__________區(qū)__________街道__________小區(qū)，具體門(mén)牌號(hào)為_(kāi)_________號(hào)。

1.2房屋建筑面積為_(kāi)_________平方米，房屋用途為_(kāi)_________。

1.3房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋設(shè)計(jì)為_(kāi)_________。

二、房屋買賣價(jià)格及支付方式

2.1本合同約定的房屋買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付甲方房屋總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

2.3乙方應(yīng)在房屋交付使用前支付剩余的房屋總價(jià)款，即人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

三、房屋交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在本合同約定的房屋交付日期前將房屋交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到房屋后__________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

3.3驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收合格證明上簽字確認(rèn)。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

4.1房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，均由乙方承擔(dān)。

4.2甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

5.1若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的__________%作為違約金。

5.2若乙方未按約定時(shí)間支付房屋款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的__________%作為違約金。

5.3若任何一方違反本合同約定，致使合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向北京市__________人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.3本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件

3.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）

4.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：________________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：________________________

第三方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：________________________

鑒于甲方擁有位于北京市的樓房一處，乙方有意向購(gòu)買該樓房，丙方作為擔(dān)保方，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位于北京市__________區(qū)__________街道__________小區(qū)，具體門(mén)牌號(hào)為_(kāi)_________號(hào)。

1.2房屋建筑面積為_(kāi)_________平方米，房屋用途為_(kāi)_________。

1.3房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋設(shè)計(jì)為_(kāi)_________。

二、房屋買賣價(jià)格及支付方式

2.1本合同約定的房屋買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付甲方房屋總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

2.3乙方應(yīng)在房屋交付使用前支付剩余的房屋總價(jià)款，即人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

2.4丙方作為擔(dān)保方，對(duì)本合同約定的乙方支付款項(xiàng)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

三、房屋交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在本合同約定的房屋交付日期前將房屋交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到房屋后__________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

3.3驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收合格證明上簽字確認(rèn)。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

4.1房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，均由乙方承擔(dān)。

4.2甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

五、甲方的權(quán)益及保障

5.1甲方享有房屋所有權(quán)，乙方在未支付全部房款前，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或進(jìn)行其他處置。

5.2甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房屋款項(xiàng)，若乙方逾期支付，甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

5.3甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，解除本合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方如未按約定時(shí)間支付房屋款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的__________%作為違約金。

6.2乙方如擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或進(jìn)行其他處置房屋，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.3乙方如提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.4乙方在房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在__________日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)予以修復(fù)或賠償。

七、丙方的責(zé)權(quán)利

7.1丙方對(duì)本合同約定的乙方支付款項(xiàng)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

7.2丙方應(yīng)在乙方違約時(shí)，按照本合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。

7.3丙方有權(quán)要求乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房屋款項(xiàng)，若乙方逾期支付，丙方有權(quán)要求甲方履行甲方權(quán)利。

7.4丙方有權(quán)在甲方違約的情況下，解除本合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向北京市__________人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.3本合同未盡事宜，經(jīng)三方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入，旨在為甲方提供資金保障，確保甲方在乙方違約時(shí)能夠及時(shí)獲得房款，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，丙方的擔(dān)保責(zé)任也有利于維護(hù)乙方的合法權(quán)益，確保其按時(shí)交付房款。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為房屋所有者，在本合同中處于主導(dǎo)地位，有利于保護(hù)其合法權(quán)益，確保房屋買賣交易的順利進(jìn)行。通過(guò)增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，甲方能夠在交易過(guò)程中獲得更多的保障，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：________________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：________________________

第三方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：________________________

鑒于乙方有意向購(gòu)買甲方位于北京市的樓房一處，丙方作為擔(dān)保方，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以保障乙方的權(quán)益：

一、房屋基本情況

1.1房屋位于北京市__________區(qū)__________街道__________小區(qū)，具體門(mén)牌號(hào)為_(kāi)_________號(hào)。

1.2房屋建筑面積為_(kāi)_________平方米，房屋用途為_(kāi)_________。

1.3房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋設(shè)計(jì)為_(kāi)_________。

二、房屋買賣價(jià)格及支付方式

2.1本合同約定的房屋買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付甲方房屋總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

2.3乙方應(yīng)在房屋交付使用前支付剩余的房屋總價(jià)款，即人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

2.4丙方作為擔(dān)保方，對(duì)本合同約定的乙方支付款項(xiàng)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

三、房屋交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在本合同約定的房屋交付日期前將房屋交付給乙方。

3.2乙方有權(quán)在收到房屋后__________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

3.3驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收合格證明上簽字確認(rèn)。

四、乙方的權(quán)益及保障

4.1乙方享有房屋所有權(quán)，在支付全部房款前，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或進(jìn)行其他處置。

4.2乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，若甲方逾期交付，乙方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

4.3乙方在房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)在__________日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)予以修復(fù)或賠償。

五、甲方的違約及限制條款

5.1若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的__________%作為違約金。

5.2若甲方擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或進(jìn)行其他處置房屋，乙方有權(quán)解除本合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.3若甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，乙方有權(quán)解除本合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、丙方的責(zé)權(quán)利

6.1丙方對(duì)本合同約定的乙方支付款項(xiàng)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

6.2丙方應(yīng)在乙方違約時(shí)，按照本合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。

6.3丙方有權(quán)要求乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房屋款項(xiàng)，若乙方逾期支付，丙方有權(quán)要求甲方履行甲方權(quán)利。

6.4丙方有權(quán)在甲方違約的情況下，解除本合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向北京市__________人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.3本合同未盡事宜，經(jīng)三方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為購(gòu)買方