備案后買(mǎi)房合同模板

備案后買(mǎi)房合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.甲方有意向購(gòu)買(mǎi)乙方擁有的位于____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“涉案房產(chǎn)”）；

2.乙方愿意將涉案房產(chǎn)出售給甲方；

3.雙方經(jīng)協(xié)商一致，就涉案房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)基本信息

1.1涉案房產(chǎn)的具體位置、面積、用途、建筑年代等基本情況如下：

（一）地址：____________________

（二）面積：____________________

（三）用途：____________________

（四）建筑年代：____________________

1.2乙方保證涉案房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。

第二條交易價(jià)格及支付方式

2.1本合同約定的交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

2.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，按照以下支付方式支付乙方購(gòu)房款：

（一）首付：人民幣_(tái)___________________元整，于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付；

（二）尾款：人民幣_(tái)___________________元整，于辦理過(guò)戶手續(xù)之日起____________________日內(nèi)支付。

第三條房產(chǎn)交付及過(guò)戶

3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將涉案房產(chǎn)交付給甲方使用。

3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，共同辦理涉案房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。

3.3甲方在辦理過(guò)戶手續(xù)前，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)___________________元整的稅費(fèi)。

第四條交付條件及違約責(zé)任

4.1乙方應(yīng)保證涉案房產(chǎn)在交付時(shí)符合以下條件：

（一）權(quán)屬清晰；

（二）不存在任何權(quán)利瑕疵；

（三）符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

4.2若乙方未能滿足上述交付條件，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（一）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___________________元整的違約金；

（二）如甲方要求解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的購(gòu)房款，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第五條爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第六條合同生效及解除

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2以下情形之一，本合同自動(dòng)解除：

（一）甲方未按約定支付購(gòu)房款；

（二）乙方未按約定交付房產(chǎn)；

（三）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.房產(chǎn)所有權(quán)證；

2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告；

3.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同備案證明；

4.付款憑證；

5.其他相關(guān)證明文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“擔(dān)保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.甲方有意向購(gòu)買(mǎi)乙方擁有的位于____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“涉案房產(chǎn)”）；

2.乙方同意將涉案房產(chǎn)出售給甲方，并由丙方提供擔(dān)保；

3.為保障甲方的權(quán)益，明確各方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)基本信息

1.1涉案房產(chǎn)的具體位置、面積、用途、建筑年代等基本情況如下：

（一）地址：____________________

（二）面積：____________________

（三）用途：____________________

（四）建筑年代：____________________

1.2乙方保證涉案房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。

第二條交易價(jià)格及支付方式

2.1本合同約定的交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

2.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，按照以下支付方式支付乙方購(gòu)房款：

（一）首付：人民幣_(tái)___________________元整，于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付；

（二）尾款：人民幣_(tái)___________________元整，于辦理過(guò)戶手續(xù)之日起____________________日內(nèi)支付。

第三條擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

3.1丙方在本合同中擔(dān)任擔(dān)保方，承擔(dān)以下責(zé)任：

（一）在甲方未按約定支付購(gòu)房款的情況下，丙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付人民幣_(tái)___________________元整的違約金；

（二）在乙方未按約定交付房產(chǎn)的情況下，丙方應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助甲方辦理涉案房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。

3.2丙方享有以下權(quán)利：

（一）在甲方未按約定支付購(gòu)房款的情況下，有權(quán)要求甲方支付違約金；

（二）在乙方未按約定交付房產(chǎn)的情況下，有權(quán)要求乙方履行交付義務(wù)或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條房產(chǎn)交付及過(guò)戶

4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將涉案房產(chǎn)交付給甲方使用。

4.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，共同辦理涉案房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。

第五條交付條件及違約責(zé)任

5.1乙方應(yīng)保證涉案房產(chǎn)在交付時(shí)符合以下條件：

（一）權(quán)屬清晰；

（二）不存在任何權(quán)利瑕疵；

（三）符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

5.2若乙方未能滿足上述交付條件，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（一）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___________________元整的違約金；

（二）如甲方要求解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的購(gòu)房款，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第七條合同生效及解除

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2以下情形之一，本合同自動(dòng)解除：

（一）甲方未按約定支付購(gòu)房款；

（二）乙方未按約定交付房產(chǎn)；

（三）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。

第八條第三方介入的意義和目的

8.1丙方作為擔(dān)保方，在本合同中承擔(dān)重要責(zé)任，其介入的意義和目的如下：

（一）保障甲方的權(quán)益，確保甲方在購(gòu)房過(guò)程中不受損失；

（二）提高交易的信用度，增強(qiáng)甲乙雙方的信任；

（三）降低交易風(fēng)險(xiǎn)，為甲方提供更加安全的購(gòu)房環(huán)境。

第九條甲方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，其目的和意義如下：

（一）確保甲方在購(gòu)房過(guò)程中，享有充分的知情權(quán)和決策權(quán)；

（二）保護(hù)甲方合法權(quán)益，降低購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)；

（三）提高交易效率，確保甲乙雙方順利完成交易。

附件：

1.房產(chǎn)所有權(quán)證；

2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告；

3.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同備案證明；

4.付款憑證；

5.擔(dān)保合同；

6.其他相關(guān)證明文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“承租方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出租方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“擔(dān)保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.乙方擁有位于____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃房產(chǎn)”），愿意出租給甲方使用；

2.甲方有意承租乙方租賃房產(chǎn)，并希望通過(guò)丙方提供擔(dān)保，以降低租賃風(fēng)險(xiǎn)；

3.為保障乙方的權(quán)益，明確各方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)基本信息

1.1租賃房產(chǎn)的具體位置、面積、用途、建筑年代等基本情況如下：

（一）地址：____________________

（二）面積：____________________

（三）用途：____________________

（四）建筑年代：____________________

1.2乙方保證租賃房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。

第二條租賃期限及租金

2.1本合同約定的租賃期限為_(kāi)___________________年。

2.2租金為人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整），每月租金人民幣_(tái)___________________元整，于每月______日前支付。

第三條擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

3.1丙方在本合同中擔(dān)任擔(dān)保方，承擔(dān)以下責(zé)任：

（一）在承租方未按約定支付租金的情況下，丙方應(yīng)按照本合同約定，向出租方支付人民幣_(tái)___________________元整的違約金；

（二）在承租方違反租賃合同約定的使用條件或造成租賃房產(chǎn)損壞的情況下，丙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.2丙方享有以下權(quán)利：

（一）在承租方未按約定支付租金的情況下，有權(quán)要求承租方支付違約金；

（二）在承租方違反租賃合同約定的使用條件或造成租賃房產(chǎn)損壞的情況下，有權(quán)要求承租方承擔(dān)賠償責(zé)任。

第四條租賃房產(chǎn)交付及使用

4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將租賃房產(chǎn)交付給甲方使用。

4.2甲方應(yīng)按照租賃合同約定的用途使用租賃房產(chǎn)，并保持其完好。

第五條違約責(zé)任

5.1若承租方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付人民幣_(tái)___________________元整的違約金。

5.2若承租方違反租賃合同約定的使用條件或造成租賃房產(chǎn)損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.3若出租方未按約定交付租賃房產(chǎn)或提供必要的使用條件，應(yīng)向承租方支付人民幣_(tái)___________________元整的違約金。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第七條合同生效及解除

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2以下情形之一，本合同自動(dòng)解除：

（一）租賃期限屆滿；

（二）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行；

（三）雙方協(xié)商一致解除合同。

第八條乙方為主導(dǎo)的目的和意義

8.1本合同以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，其目的和意義如下：

（一）確保乙方在租賃過(guò)程中，能夠獲得穩(wěn)定的租金收入；

（二）保障租賃房產(chǎn)的安全和完好，維護(hù)乙方的財(cái)產(chǎn)權(quán)益；

（三）通過(guò)擔(dān)保方的介入，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)，提高租賃合同的履行效率。

第九條弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

9.1本合同中，甲方權(quán)益相