2024乙未雙方關(guān)于共享辦公空間的運營管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024乙未雙方關(guān)于共享辦公空間的運營管理合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方乙方的定義1.2共享辦公空間的定義第二條合同期限2.1合同的開始日期2.2合同的結(jié)束日期第三條共享辦公空間的交付和驗收3.1交付條件3.2驗收程序第四條運營管理職責(zé)4.1甲方的職責(zé)4.2乙方的職責(zé)第五條費用及支付方式5.1租金及支付方式5.2其他費用及支付方式第六條使用規(guī)范6.1使用要求6.2安全管理第七條維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)程序第八條保險事宜8.1保險購買8.2保險理賠第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除程序第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解程序第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式第十三條其他約定13.1保密條款13.2知識產(chǎn)權(quán)保護第十四條合同的簽署和生效14.1簽署程序14.2生效條件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方乙方的定義甲方指乙未雙方，乙方指乙未雙方的合作方，雙方簽訂本合同，共同運營管理共享辦公空間。1.2共享辦公空間的定義共享辦公空間指由甲方提供，乙方運營管理的辦公區(qū)域，位于_______（具體地址），總面積為_______平方米。第二條合同期限2.1合同的開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同的開始日期為_______年_______月_______日。2.2合同的結(jié)束日期本合同的結(jié)束日期為_______年_______月_______日，除非雙方另有約定或提前終止合同。第三條共享辦公空間的交付和驗收3.1交付條件（1）共享辦公空間內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備齊全且正常運行；（2）共享辦公空間內(nèi)的裝修、家具等符合雙方約定的標準；（3）共享辦公空間的安全、消防等設(shè)施符合國家規(guī)定。3.2驗收程序乙方應(yīng)在收到共享辦公空間后，按照約定的標準進行驗收。驗收不合格的，乙方應(yīng)在收到共享辦公空間的次日內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的五個工作日內(nèi)進行整改。整改合格的，雙方應(yīng)簽署驗收報告。第四條運營管理職責(zé)4.1甲方的職責(zé)（1）保證共享辦公空間的所有權(quán)和使用權(quán)的合法性；（2）按照約定提供共享辦公空間及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備；（3）負責(zé)共享辦公空間的維修、保養(yǎng)和安全保障；（4）協(xié)調(diào)解決乙方在運營管理過程中遇到的問題。4.2乙方的職責(zé)（1）按照約定進行共享辦公空間的運營管理；（2）負責(zé)共享辦公空間的日常維護和清潔工作；（3）提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，滿足使用者的需求；（4）遵守國家的法律法規(guī)，確保共享辦公空間的合法運營。第五條費用及支付方式5.1租金及支付方式甲方應(yīng)向乙方支付租金，租金為每月_______元，支付方式為每月_______日前支付當(dāng)月租金。5.2其他費用及支付方式除租金外，甲方還需支付共享辦公空間內(nèi)發(fā)生的其他費用，包括但不限于水費、電費、物業(yè)費等。其他費用的支付方式由雙方另行約定。第六條使用規(guī)范6.1使用要求乙方應(yīng)按照約定的用途使用共享辦公空間，不得擅自改變共享辦公空間的結(jié)構(gòu)和用途。6.2安全管理乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，確保共享辦公空間的安全。乙方應(yīng)建立健全安全管理制度，定期進行安全檢查，確保設(shè)施、設(shè)備的安全運行。發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)立即采取措施，并及時通知甲方。第八條保險事宜8.1保險購買甲方應(yīng)購買包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等基本保險，并將乙方及其員工在使用共享辦公空間期間可能遭受的損失納入保險范圍。保險費用由甲方承擔(dān)。8.2保險理賠如發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助甲方進行理賠。甲方應(yīng)在收到理賠申請后的五個工作日內(nèi)向保險公司提出理賠申請。第九條合同的變更和解除9.1變更條件任何一方均可向?qū)Ψ教岢鰰孀兏埱?，?jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補充協(xié)議對合同進行變更。9.2解除程序雙方同意解除合同的，應(yīng)書面通知對方。合同解除后，乙方應(yīng)按照約定將共享辦公空間交還給甲方，并支付因此產(chǎn)生的相關(guān)費用。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任甲方違反合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為租金的_______%。10.2乙方違約責(zé)任乙方違反合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為租金的_______%。第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解程序如協(xié)商不成，雙方可向乙方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向乙方所在地的人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1保密條款雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和機密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。13.2知識產(chǎn)權(quán)保護雙方應(yīng)尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)，不得在共享辦公空間內(nèi)使用對方的商標、專利、著作權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)。第十四條合同的簽署和生效14.1簽署程序本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效條件本合同的生效條件為雙方均按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、咨詢方、審計方等，特此對合同的相關(guān)條款進行補充和修正。第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義第三方指本合同之外的自然人、法人或其他組織，其介入本合同的履行過程，但并非合同的當(dāng)事人。1.2第三方責(zé)任第三方介入本合同的履行過程中，應(yīng)對其提供的服務(wù)或履行的事務(wù)承擔(dān)責(zé)任。如第三方未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的第三方及介入的事項。2.2第三方介入條件第三方介入的條件如下：（1）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（2）第三方與甲乙方均無利益沖突；（3）第三方介入的事項符合合同的約定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額。責(zé)任限額可根據(jù)第三方提供的服務(wù)或履行的事務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險等因素進行確定。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整如在合同履行過程中，甲乙方認為需要調(diào)整第三方的責(zé)任限額，雙方可協(xié)商一致后進行調(diào)整。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方第三方介入本合同的履行過程中，應(yīng)獨立承擔(dān)責(zé)任，甲乙方不承擔(dān)第三方的不當(dāng)行為產(chǎn)生的責(zé)任。4.2第三方與使用者如第三方為共享辦公空間的使用者，使用者應(yīng)遵守甲乙方的管理規(guī)范，如違反規(guī)范導(dǎo)致?lián)p失的，使用者應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方介入的終止5.1第三方介入終止的情形第三方介入的事務(wù)完成后，或雙方另有約定的情況下，第三方介入終止。5.2第三方介入終止的程序第三方介入終止后，甲乙方應(yīng)共同簽署終止協(xié)議，并通知對方。第六條第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入產(chǎn)生的爭議如第三方介入產(chǎn)生的爭議無法通過協(xié)商解決的，甲乙方均有權(quán)向乙方所在地的人民法院提起訴訟。6.2第三方介入的調(diào)解如甲乙方同意接受第三方介入的調(diào)解，雙方可向乙方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。第七條第三方介入的保密義務(wù)7.1保密義務(wù)第三方應(yīng)對在介入過程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密和機密信息予以保密，未經(jīng)甲乙方同意，不得向第三方披露。7.2保密期限保密期限自合同履行完畢之日起計算，期限為_______年。第八條第三方介入的知識產(chǎn)權(quán)保護8.1知識產(chǎn)權(quán)保護第三方應(yīng)尊重甲乙方的知識產(chǎn)權(quán)，不得在介入過程中使用甲乙方的商標、專利、著作權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)。8.2知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)責(zé)任如第三方侵犯甲乙方的知識產(chǎn)權(quán)，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條合同的簽署和生效9.1簽署程序本附加條款自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2生效條件本附加條款的生效條件為雙方均按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十條其他約定10.1合同的修訂本附加條款未盡事宜，雙方可根據(jù)實際情況予以補充，修訂后的條款與本附加條款具有同等法律效力。10.2合同的解除本附加條款的解除應(yīng)遵循合同的約定，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可解除本附加條款。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：共享辦公空間交付確認書附件2：共享辦公空間裝修標準附件3：共享辦公空間設(shè)施設(shè)備清單附件4：租金支付憑證附件5：保險單據(jù)附件6：第三方服務(wù)協(xié)議附件7：使用規(guī)范手冊附件8：維修保養(yǎng)計劃附件9：保密協(xié)議附件10：知識產(chǎn)權(quán)保護協(xié)議附件1的詳細要求和說明：共享辦公空間交付確認書應(yīng)詳細記錄共享辦公空間的交付狀況，包括設(shè)施設(shè)備的狀態(tài)、裝修情況等，由甲乙雙方共同簽署。附件2的詳細要求和說明：共享辦公空間裝修標準應(yīng)詳細說明共享辦公空間的裝修要求，包括裝修風(fēng)格、材料要求、施工標準等。附件3的詳細要求和說明：共享辦公空間設(shè)施設(shè)備清單應(yīng)詳細列出共享辦公空間內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括設(shè)備名稱、型號、數(shù)量等。附件4的詳細要求和說明：租金支付憑證應(yīng)記錄租金支付的時間、金額、方式等信息，由甲乙雙方保留副本。附件5的詳細要求和說明：保險單據(jù)應(yīng)包括保險名稱、保險范圍、保險金額等信息，由甲方提供。附件6的詳細要求和說明：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細說明第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、期限等信息，由甲乙雙方簽訂。附件7的詳細要求和說明：使用規(guī)范手冊應(yīng)詳細說明共享辦公空間的使用要求，包括使用時間、使用人數(shù)、安全管理等。附件8的詳細要求和說明：維修保養(yǎng)計劃應(yīng)詳細列出共享辦公空間的維修保養(yǎng)項目、周期、責(zé)任方等信息。附件9的詳細要求和說明：保密協(xié)議應(yīng)詳細說明甲乙雙方應(yīng)保密的信息范圍、保密期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件10的詳細要求和說明：知識產(chǎn)權(quán)保護協(xié)議應(yīng)詳細說明甲乙雙方對知識產(chǎn)權(quán)的尊重和保護義務(wù)，以及侵權(quán)責(zé)任的承擔(dān)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按約定時間交付共享辦公空間；2.甲方提供的共享辦公空間不符合約定的標準；3.乙方未按約定進行運營管理；4.乙方未按約定支付租金或其他費用；5.乙方未按約定使用共享辦公空間；6.雙方未按約定履行保險、維修保養(yǎng)等義務(wù)。違約責(zé)任認定標準：1.違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金；3.違約方未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，對方有權(quán)解除合同。示例說明：如甲方未按約定時間交付共享辦公空間，導(dǎo)致乙方無法按時開始運營，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：指甲乙雙方為特定目的，明確相互權(quán)利義務(wù)的書面協(xié)議。2.共享辦公空間：指由甲方提供，乙方運營管理的辦公區(qū)域，位于具體地址。3.甲方：指乙未雙方，乙方指乙未雙方的合作方，雙方簽訂本合同，共同運營管理共享辦公空間。4