2024年式物業(yè)出租委托書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年式物業(yè)出租委托書本合同目錄一覽第一條物業(yè)出租委托1.1物業(yè)描述1.2出租期限1.3租金金額與支付方式第二條出租人的義務2.1物業(yè)維護與保險2.2遵守相關法律法規(guī)2.3配合出租管理工作第三條出租人的權利3.1確定租金價格權3.2選擇承租人的權利3.3解除合同的權利第四條承租人的義務4.1按時支付租金4.2合理使用物業(yè)4.3遵守物業(yè)管理規(guī)定第五條承租人的權利5.1租賃物使用權5.2要求物業(yè)維修的權利5.3提出合理建議的權利第六條租金調整機制6.1租金調整的條件6.2租金調整的程序6.3租金調整的幅度第七條合同的解除與終止7.1合同解除的條件7.2合同終止的情形7.3解除或終止合同的后續(xù)處理第八條違約責任8.1出租人的違約責任8.2承租人的違約責任8.3違約金的計算方式第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3仲裁解決第十條法律適用與爭議解決10.1適用法律10.2爭議解決方式第十一條通知與送達11.1通知方式11.2送達地址與聯(lián)系方式第十二條附則12.1合同附件12.2合同修改與補充第十三條其他約定13.1雙方認為需要約定的其他事項第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3合同生效時間第一部分：合同如下：第一條物業(yè)出租委托1.1物業(yè)描述1.1.1物業(yè)地址：_______1.1.2物業(yè)面積：_______平方米1.1.3物業(yè)現(xiàn)狀：_______（詳細描述物業(yè)的現(xiàn)狀，包括裝修情況、設施設備等）1.2出租期限1.2.1委托出租期限自____年__月__日起至____年__月__日止。1.2.2如雙方同意續(xù)約，應于合同到期前____個月書面達成續(xù)約協(xié)議。1.3租金金額與支付方式1.3.1租金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。1.3.2承租人應按照約定的付款周期，通過銀行轉賬方式向出租人支付租金。1.3.3租金支付日期為每月____日前，支付當月租金。第二條出租人的義務2.1物業(yè)維護與保險2.1.1出租人應保證物業(yè)的基本設施設備完好，確保物業(yè)的安全與正常使用。2.1.2出租人應負責辦理并維持物業(yè)的火災及責任保險，并將保險單副本交給承租人查閱。2.2遵守相關法律法規(guī)2.2.1出租人應遵守中華人民共和國相關法律法規(guī)，不得擅自改變物業(yè)用途。2.3配合出租管理工作2.3.1出租人應配合承租人的出租管理工作，提供必要的協(xié)助和支持。第三條出租人的權利3.1確定租金價格權3.1.1出租人享有根據(jù)市場行情調整租金價格的權利。3.2選擇承租人的權利3.2.1出租人在收到承租人租賃申請后，有權選擇是否接受租賃申請。3.3解除合同的權利3.3.1在合同有效期內，出租人如遇物業(yè)權屬糾紛、征收征用等不可抗力事件，有權解除合同。第四條承租人的義務4.1按時支付租金4.1.1承租人應按照約定的日期和方式支付租金，遲延支付的，每遲延一日應支付應付租金的____%作為滯納金。4.2合理使用物業(yè)4.2.1承租人應合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結構和用途。4.3遵守物業(yè)管理規(guī)定4.3.1承租人應遵守物業(yè)管理的各項規(guī)定，配合物業(yè)管理公司的管理工作。第五條承租人的權利5.1租賃物使用權5.1.1承租人在合同有效期內享有租賃物的使用權。5.2要求物業(yè)維修的權利5.2.1承租人在物業(yè)出現(xiàn)損壞或故障時，有權要求出租人負責修復。5.3提出合理建議的權利5.3.1承租人可以向出租人提出關于物業(yè)管理的合理建議。第六條租金調整機制6.1租金調整的條件6.1.1租金調整的條件為：____（具體條件，如市場行情變動、物業(yè)成本變動等）6.2租金調整的程序6.2.1租金調整的程序為：____（具體程序，如雙方協(xié)商、第三方評估等）6.3租金調整的幅度6.3.1租金調整的幅度為：____（具體幅度，如不超過原租金的____%等）第八條違約責任8.1出租人的違約責任8.1.1出租人未按約定提供物業(yè)的，應支付承租人違約金，違約金為當月租金的____倍。8.1.2出租人未按約定維護物業(yè)的，應承擔由此給承租人造成的直接經(jīng)濟損失。8.2承租人的違約責任8.2.1承租人未按約定支付租金的，應支付違約金，違約金為應付租金的____%加上滯納金。8.2.2承租人未按約定使用物業(yè)的，應承擔由此給出租人造成的直接經(jīng)濟損失。8.3違約金的計算方式8.3.1違約金的計算方式為：____（具體計算方式）第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調解解決9.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向物業(yè)所在地的人民調解委員會申請調解。9.3仲裁解決9.3.1如調解不成，雙方同意將爭議提交____仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十條法律適用與爭議解決10.1適用法律10.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式10.2.1如雙方在爭議解決方式上存在分歧，應按照本合同第九條的約定處理。第十一條通知與送達11.1通知方式11.1.1雙方通過書面形式進行通知，通知應以郵戳日期或遞送日期為準。11.2送達地址與聯(lián)系方式11.2.1雙方的送達地址為：____（具體地址）。11.2.2雙方的聯(lián)系方式為：____（電話、郵箱等）。第十二條附則12.1合同附件12.1.1附件包括：物業(yè)權屬證明、物業(yè)現(xiàn)狀照片、租賃保證金收據(jù)等。12.2合同修改與補充12.2.1本合同的修改和補充應采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1雙方認為需要約定的其他事項13.1.1雙方認為需要約定的其他事項如下：____（具體事項）。第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3合同生效時間14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至____年__月__日止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件1.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、維修服務方、保險服務方等。1.2第三方介入的條件為：在甲乙雙方協(xié)商一致且符合合同約定的情況下，為履行合同義務，需第三方提供相應服務或介入處理。第二條第三方選擇的義務2.2甲乙雙方應審查第三方的合法資質，確保第三方具備提供服務的能力和條件。第三條第三方服務的范圍與內容3.1第三方服務的范圍包括但不限于：物業(yè)中介、物業(yè)管理、維修保養(yǎng)、保險服務等。3.2第三方服務的內容應符合合同約定，確保甲乙雙方的權益得到保障。第四條第三方責任限額4.1第三方應承擔其提供服務過程中的法律責任，對于因第三方原因導致甲乙雙方的損失，由第三方負責賠償。4.2甲乙雙方應與第三方明確責任限額，確保第三方在承擔責任時，賠償金額在其責任限額內。第五條第三方與甲乙雙方的權利義務劃分5.1第三方應按照合同約定履行義務，提供服務。5.2甲乙雙方應協(xié)助第三方履行合同義務，提供必要的協(xié)助和支持。5.3甲乙雙方對第三方提供的服務有異議時，有權要求第三方改正或解除合同。第六條第三方介入后的爭議解決6.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的仲裁委員會申請仲裁，或向人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的書面協(xié)議7.1甲乙雙方與第三方就服務內容、責任限額等事項達成一致意見的，應簽訂書面協(xié)議。7.2書面協(xié)議應明確雙方的權利義務、第三方的服務范圍和責任限額等。第八條第三方信息的披露8.1甲乙雙方應向對方披露與第三方簽訂的書面協(xié)議等相關信息。8.2甲乙雙方應確保第三方按照合同約定履行義務，保障雙方的合法權益。第九條第三方的不當行為9.1第三方如存在不當行為，影響甲乙雙方權益的，甲乙雙方有權要求第三方改正或解除合同。9.2第三方如未按照合同約定提供服務，導致甲乙雙方損失的，應承擔賠償責任。第十條第三方介入的變更10.1甲乙雙方如需變更第三方服務內容或更換第三方，應提前書面通知對方，并協(xié)商一致。10.2變更第三方應符合本合同第一條至第九條的約定。第十一條第三方與甲乙雙方的溝通與協(xié)作11.2甲乙雙方應積極協(xié)助第三方，提供必要的支持和配合。第十二條第三方介入的終止12.1第三方介入的終止條件為：____（具體條件，如合同履行完畢、雙方同意解除等）。12.2第三方介入終止后，甲乙雙方與第三方之間的權利義務關系隨之終止。第十三條第三方介入的解除13.1甲乙雙方均有權解除與第三方的合同，解除條件為：____（具體條件）。13.2解除第三方合同后，甲乙雙方應按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第十四條第三方介入的違約責任14.1第三方如違反合同約定，應承擔違約責任，賠償甲乙雙方的損失。14.2甲乙雙方與第三方約定違約金的，違約方應支付約定的違約金。第十五條第三方介入的免責事項15.1第三方在提供服務過程中，如遇到不可抗力等因素導致無法履行合同義務的，不承擔違約責任。15.2第三方在合同約定的責任限額內承擔責任，對于超出責任限額的部分，不承擔賠償責任。第十六條第三方介入的適用法律與爭議解決16.1本合同第三方介入條款的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。16.2如甲乙雙方與第三方在爭議解決方式上存在分歧，應按照本合同第九條的約定處理。第十七條附件17.1附件包括：第三方服務協(xié)議、第三方資質證明、第三方責任限額證明等。第十八條合同修改與補充18.1本合同的修改和補充應采用書面第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)權屬證明附件說明：提供物業(yè)的權屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等，以證明出租人擁有物業(yè)的合法所有權。附件二：物業(yè)現(xiàn)狀照片附件說明：提供物業(yè)現(xiàn)狀的照片，以直觀展示物業(yè)的現(xiàn)有狀況，包括裝修、設施設備等。附件三：租賃保證金收據(jù)附件說明：提供承租人支付租賃保證金的收據(jù)，證明保證金已支付，并明確保證金的金額和使用條款。附件四：第三方服務協(xié)議附件說明：甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確雙方的權利義務、第三方的服務范圍和責任限額等。附件五：第三方資質證明附件說明：提供第三方的合法資質證明，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質證書等，以證明第三方具備提供服務的能力和條件。附件六：第三方責任限額證明附件說明：提供第三方責任限額的證明文件，明確第三方的賠償責任限制。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人未按約定提供物業(yè)，導致承租人無法正常使用。示例說明：如果出租人未能在合同規(guī)定的時間內交付物業(yè)，則構成違約。2.出租人未按約定維護物業(yè)，導致物業(yè)損壞或故障。示例說明：如果出租人未能及時修復物業(yè)中的故障，則構成違約。3.承租人未按約定支付租金，遲延支付或未支付。示例說明：如果承租人未能在合同規(guī)定的日期前支付租金，則構成違約。4.承租人未按約定使用物業(yè)，導致物業(yè)損壞或無法正常使用。示例說明：如果承租人在物業(yè)中進行非法活動，導致物業(yè)損壞，則構成違約。違約責任認定標準：1.違約金的計算方式為：遲延支付租金的違約金為應付租金的____%加上滯納金。示例說明：如果承租人遲延支付租金，則需支付違約金，如遲延支付一日，則需支付應付租金的1%作為違約金。2.賠償金額在其責任限額內。示例說明：如果第三方因提供服務導致甲乙雙方損失，第三方應承擔的賠償金額不能超過其與甲乙雙方約定的責任限額。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。示例說明：如果合同履行過程中遇到