藝術(shù)園區(qū)房產(chǎn)交易合同模板

藝術(shù)園區(qū)房產(chǎn)交易合同模板合同編號(hào)：__________甲方：（姓名/公司名稱/組織機(jī)構(gòu)全稱）地址：_________________________聯(lián)系電話：_____________________聯(lián)系人：_____________________乙方：（姓名/公司名稱/組織機(jī)構(gòu)全稱）地址：_________________________聯(lián)系電話：_____________________聯(lián)系人：_____________________鑒于甲方愿意將其名下的藝術(shù)園區(qū)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，并且乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方同意出售的藝術(shù)園區(qū)房產(chǎn)位于____________________（具體地址），房產(chǎn)證號(hào)/土地使用權(quán)證號(hào)為____________________。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為____________________，實(shí)際使用情況為____________________。1.3該房產(chǎn)的總面積為____平方米，其中建筑面積為____平方米，占地面積為____平方米。第二條房產(chǎn)價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并將過戶后的房產(chǎn)證交付給乙方。3.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，并提供必要的證明材料。第四條附加條款4.1該房產(chǎn)的水、電、燃?xì)?、供暖等公共費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.2該房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)在交易過程中不存在任何法律糾紛和債權(quán)債務(wù)問題。4.4乙方在購買該房產(chǎn)后，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得擅自改變房產(chǎn)的用途。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。5.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證/土地使用權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告5.過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算書6.物業(yè)管理協(xié)議復(fù)印件7.維修基金繳納證明復(fù)印件8.水、電、燃?xì)?、供暖等公共費(fèi)用繳納證明復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，或未辦理過戶手續(xù)，或過戶后的房產(chǎn)證未交付給乙方。2.甲方未保證該房產(chǎn)在交易過程中不存在任何法律糾紛和債權(quán)債務(wù)問題。3.乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格。4.乙方未遵守國家法律法規(guī)，擅自改變房產(chǎn)用途。5.雙方未按約定解決爭議，一方拒絕協(xié)商或協(xié)商不成。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出售藝術(shù)園區(qū)房產(chǎn)的當(dāng)事人。2.乙方：指購買藝術(shù)園區(qū)房產(chǎn)的當(dāng)事人。3.房產(chǎn)：指位于特定地址的藝術(shù)園區(qū)房產(chǎn)。4.交易價(jià)格：指雙方約定的購買房產(chǎn)的價(jià)格。5.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。6.違約金：指違反合同約定的一方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成過戶手續(xù)。若甲方無故拖延，乙方有權(quán)要求違約金，并可根據(jù)情況考慮解除合同。2.乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格：甲方應(yīng)與乙方溝通，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付交易價(jià)格。若乙方無故拖延，甲方有權(quán)要求違約金，并可根據(jù)情況考慮解除合同。3.房產(chǎn)在交易過程中出現(xiàn)法律糾紛或債權(quán)債務(wù)問題：雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。4.乙方擅自改變房產(chǎn)用途：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)房產(chǎn)原狀，并要求違約金。5.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議：應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為藝術(shù)園區(qū)房產(chǎn)的所有權(quán)人，愿意出售該房產(chǎn)。2.乙方為購買藝術(shù)園區(qū)房產(chǎn)的當(dāng)事人，愿意購買該房產(chǎn)。