體育場(chǎng)館二手房買賣合同范本

體育場(chǎng)館二手房買賣合同范本合同編號(hào)：__________體育場(chǎng)館二手房買賣合同賣方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________4.聯(lián)系電話：__________買方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條：房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號(hào)：__________。1.2房產(chǎn)的總面積為__________平方米，包括__________。1.3房產(chǎn)的現(xiàn)狀為：__________。第二條：購(gòu)買價(jià)格2.1買方同意以人民幣（￥）__________元整（大寫：__________元整）的價(jià)格購(gòu)買房產(chǎn)。2.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（￥）__________元整（大寫：__________元整）支付給賣方。2.3剩余房款人民幣（￥）__________元整（大寫：__________元整）將于房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后支付給賣方。第三條：交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。第四條：附加條款4.1房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何爭(zhēng)議、債務(wù)、租賃關(guān)系等法律問題。4.2買方購(gòu)買房產(chǎn)后，應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)的一切管理和維護(hù)責(zé)任。4.3賣方應(yīng)保證房產(chǎn)的現(xiàn)狀，如有隱瞞或誤導(dǎo)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條：違約責(zé)任5.1如賣方未能按照本合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)支付買方違約金人民幣（￥）__________元整（大寫：__________元整）。5.2如買方未能按照本合同約定支付房款，應(yīng)支付賣方違約金人民幣（￥）__________元整（大寫：__________元整）。第六條：爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條：其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房產(chǎn)過戶手續(xù)完成之日止。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片3.買賣雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.買賣雙方法定代表人身份證明復(fù)印件5.授權(quán)委托書（如有）6.房產(chǎn)過戶所需稅費(fèi)清單7.買賣雙方銀行賬戶信息二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按照合同約定交付房產(chǎn)，即構(gòu)成違約。2.買方未能按照合同約定支付房款，即構(gòu)成違約。3.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，任何一方均可向法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.體育場(chǎng)館：指用于體育比賽、訓(xùn)練、表演等活動(dòng)的大型建筑設(shè)施。2.二手房：指已經(jīng)有過一次或多次交易的房產(chǎn)。3.過戶：將房產(chǎn)的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的手續(xù)。4.違約金：當(dāng)一方違約時(shí)，按照合同約定向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時(shí)發(fā)現(xiàn)實(shí)際情況與合同描述不符：解決辦法：及時(shí)與賣方溝通，要求賣方履行合同約定，進(jìn)行整改或退還部分房款。2.房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)稅費(fèi)問題：解決辦法：提前了解當(dāng)?shù)囟愘M(fèi)政策，準(zhǔn)備好相關(guān)稅費(fèi)支付，如有疑問，咨詢專業(yè)律師或稅務(wù)顧問。3.買方支付房款后，賣方未能按時(shí)交付房產(chǎn)：解決辦法：買方有權(quán)向法院提起訴訟，要求賣方履行合同約定，支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.體育場(chǎng)館所有者出售房產(chǎn)。2.買家