成都市工業(yè)園區(qū)廠房租賃合同

成都市工業(yè)園區(qū)廠房租賃合同合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條廠房描述1.1甲方出租的廠房位于成都市工業(yè)園區(qū)內(nèi)，具體地址為：__________。1.2廠房面積為：__________平方米。1.3廠房現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為：__________年，自雙方簽署之日起計(jì)算。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為：__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為：__________。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付押金：__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將廠房及設(shè)施設(shè)備完好無損地歸還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條雙方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證廠房及設(shè)施設(shè)備符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求，能夠滿足乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營需要；（2）在租賃期限內(nèi)，甲方不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)；（3）負(fù)責(zé)廠房及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)和維修，確保其正常運(yùn)行；（4）按照本合同約定，收取租金和押金。5.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照本合同約定支付租金和押金；（2）合理使用廠房及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途，不得損壞或遺失；（3）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)；（4）按照甲方要求，配合甲方進(jìn)行廠房及設(shè)施設(shè)備的檢查、維修和保養(yǎng)。第六條合同的變更和解除6.1雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。6.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。6.3如因國家政策調(diào)整、甲方合法權(quán)益受到侵害等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商解除或變更本合同。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________附件一：廠房現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單（此處附上設(shè)施設(shè)備清單）附件二：廠房照片（此處附上廠房照片）一、附件列表：1.廠房現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單2.廠房照片二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金：指乙方未能在每月規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付租金。2.甲方未按約定提供廠房及設(shè)施設(shè)備：指甲方未能按照合同約定提供符合要求的廠房及設(shè)施設(shè)備。3.擅自改變廠房用途：指乙方未經(jīng)過甲方同意，擅自改變廠房原有用途。4.損害廠房及設(shè)施設(shè)備：指乙方在租賃期間，故意或過失導(dǎo)致廠房及設(shè)施設(shè)備損壞。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有廠房并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃廠房并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用廠房及設(shè)施設(shè)備而支付給出租方的費(fèi)用。4.押金：指承租方為確保履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用。5.租賃期限：指承租方使用廠房的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：若乙方未能按時(shí)支付租金，甲方可以提前解除合同，并扣除押金作為違約金。2.廠房及設(shè)施設(shè)備問題：若甲方未能提供符合約定的廠房及設(shè)施設(shè)備，乙方可以要求甲方進(jìn)行維修或更換，并有權(quán)解除合同。3.擅自改變廠房用途：若乙方擅自改變廠房用途，甲方有權(quán)解除合同，并扣除押金作為違約金。4.損害廠房及設(shè)施設(shè)備：若乙方損害廠房及設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付給甲方相應(yīng)的賠償金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.工業(yè)園區(qū)內(nèi)的企業(yè)租賃廠房進(jìn)行生