房地產(chǎn)交易租金補貼辦法

房地產(chǎn)交易租金補貼辦法合同編號：__________甲方（出租方）：姓名/名稱：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________法定代表/負責(zé)人：________________乙方（承租方）：姓名/名稱：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________法定代表/負責(zé)人：________________第一條租賃房屋及租金1.1甲方將該房產(chǎn)出租給乙方，乙方租賃該房產(chǎn)作為______用途。1.2乙方向甲方支付每月租金為人民幣______元整（大寫：____________________元整），租金支付方式為每______個月支付一次，共計支付______期。1.3租金支付日期為每期的______日前，乙方應(yīng)將租金支付至甲方的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：________________________賬號：________________________開戶行：______________________第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租賃物的使用、維護和保養(yǎng)3.1乙方應(yīng)按照合同約定的用途合理使用該房產(chǎn)，并遵守我國的法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。3.2乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的設(shè)施設(shè)備，并按照甲方的要求進行維護保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。3.3租賃期間，乙方如需要對房屋進行裝修、改造或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)相關(guān)費用。第四條房屋維修及費用4.1租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備正常使用范圍內(nèi)的維修費用由甲方承擔(dān)。4.2因乙方使用不當(dāng)或人為破壞導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。4.3租賃期滿后，如乙方按照約定返還房屋，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞，維修費用由甲方承擔(dān)。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。5.3乙方逾期支付租金超過______天，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照約定提供租賃物，或提供的租賃物存在嚴重質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.2乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。6.3任何一方違反本合同的其他約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：________________________一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.租賃合同雙方身份證明3.租賃房產(chǎn)的相關(guān)照片和視頻資料4.租金支付記錄5.維修和保養(yǎng)記錄6.合同變更或解除的書面協(xié)議7.違約金計算公式和相關(guān)依據(jù)二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提供租賃物或提供的租賃物存在嚴重質(zhì)量問題。2.乙方未按照約定支付租金。3.乙方未按照約定使用租賃物，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.乙方未按照甲方要求維護和保養(yǎng)租賃物。5.甲方未按照約定履行維修責(zé)任。6.任何一方違反其他合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房地產(chǎn)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方的房地產(chǎn)并支付租金的當(dāng)事人。3.租金：指承租方為使用房地產(chǎn)而支付給出租方的費用。4.租賃期限：指承租方使用房地產(chǎn)的時間范圍。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給對方的賠償金。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：提醒乙方按時支付租金，協(xié)商解決，如協(xié)商不成可依法解除合同。2.甲方未按約定提供租賃物：要求甲方履行合同約定，如甲方不履行可依法解除合同。3.房屋損壞維修：及時通知甲方，協(xié)商維修責(zé)任及費用，如協(xié)商不成可依法解決。4.合同變更或解除：雙方協(xié)商一致，簽訂書面協(xié)議，按協(xié)議執(zhí)行。5.遇到爭議：協(xié)商解決，協(xié)商不成時可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)