影視從業(yè)者購房合同模板

影視從業(yè)者購房合同模板合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第一條房屋基本情況1.1該房屋位于__________（具體地址），房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________，土地使用權(quán)類型為__________，土地使用權(quán)證號(hào)為__________。1.3甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等法律問題。第二條房屋購買價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元購買該房屋。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3乙方支付購房款后，甲方應(yīng)按照約定辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)/使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在接受交付時(shí)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并按照合同約定向甲方支付尾款。3.3驗(yàn)收不合格的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，直至符合合同約定。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的____%。4.2甲方未按照約定時(shí)間交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.3甲方未按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付過戶違約金，違約金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)/使用權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（賣方）身份證明文件2.乙方（買方）身份證明文件3.該房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件4.該房屋土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件5.房屋平面圖及結(jié)構(gòu)圖紙6.房屋驗(yàn)收報(bào)告7.房屋買賣合同稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)8.銀行轉(zhuǎn)賬憑證及尾款支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：指自合同簽訂之日起，甲方未在約定時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方。2.甲方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)：指自合同簽訂之日起，甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋所有權(quán)/使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.乙方未按約定時(shí)間支付購房款：指自合同簽訂之日起，乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付購房款至甲方指定銀行賬戶。4.驗(yàn)收不合格：指乙方在接受交付時(shí)，對房屋進(jìn)行的驗(yàn)收不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指影視從業(yè)者，房屋的出售方。2.乙方：指購買甲方房屋的影視從業(yè)者。3.購房款：指乙方購買甲方房屋支付的款項(xiàng)。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)/使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的手續(xù)。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付與驗(yàn)收問題：如乙方在驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，應(yīng)立即通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)。2.購房款支付問題：如乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付購房款，應(yīng)支付違約金，并盡快完成支付。3.過戶手續(xù)辦理問題：如甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成過戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金，并盡快完成過戶。4.法律法規(guī)變化問題：如在合同履行過程中，相關(guān)法律法規(guī)發(fā)生變化，可能導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，必要時(shí)可聘請專業(yè)律師提供法律意見。五、所有應(yīng)用場景：1.影視從業(yè)者之間的