電影院車庫(kù)租用合同

電影院車庫(kù)租用合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的電影院車庫(kù)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方提供的電影院車庫(kù)，并遵守相關(guān)條款和條件，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃范圍和面積1.1甲方同意將位于__________的電影院車庫(kù)出租給乙方使用，車庫(kù)面積為_(kāi)_________平方米。1.2乙方租賃的車庫(kù)僅限于用于__________（用途），不得從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期的第一個(gè)月支付租金，以后每月__________日前支付當(dāng)月租金。3.3乙方支付租金方式為_(kāi)_________（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等），支付至甲方指定的賬戶。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將車庫(kù)交還給甲方，甲方在確認(rèn)車庫(kù)無(wú)損壞、無(wú)欠款的情況下，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證車庫(kù)的安全和正常使用，確保乙方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)車庫(kù)的維修和養(yǎng)護(hù)，確保車庫(kù)設(shè)施的正常運(yùn)行。5.3甲方不得干預(yù)乙方的正常使用，不得無(wú)故終止租賃合同。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按約定用途使用車庫(kù)，不得擅自改變用途，不得從事違法活動(dòng)。6.2乙方應(yīng)妥善保管車庫(kù)內(nèi)的物品，因保管不善造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3乙方應(yīng)按約定支付租金和押金，如有逾期，應(yīng)支付滯納金。第七條合同的變更和解除7.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。任何一方不得擅自變更或解除合同。7.2合同一方如要求變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.3因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.電影院車庫(kù)租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.車庫(kù)使用權(quán)證明文件5.租金支付證明文件6.押金支付證明文件7.車庫(kù)鑰匙交接證明文件8.車庫(kù)使用狀況評(píng)估報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供車庫(kù)，或車庫(kù)不符合約定的，構(gòu)成違約。2.甲方未按照約定履行維修和養(yǎng)護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致車庫(kù)無(wú)法正常使用的，構(gòu)成違約。3.乙方未按照約定支付租金或押金，構(gòu)成違約。4.乙方未按照約定使用車庫(kù)，或擅自改變車庫(kù)用途的，構(gòu)成違約。5.雙方未按照約定履行合同其他義務(wù)的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有車庫(kù)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃車庫(kù)并使用的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方為使用車庫(kù)而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到車庫(kù)實(shí)際狀況與約定不符的問(wèn)題，承租方可與出租方協(xié)商解決，要求出租方提供符合約定的車庫(kù)或退還已支付的租金和押金。2.如出租方未按照約定履行維修和養(yǎng)護(hù)義務(wù)，承租方可要求出租方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)維修養(yǎng)護(hù)，或直接代為維修并要求出租方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.如乙方未按時(shí)支付租金或押金，甲方可催告乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，逾期未支付的可要求乙方支付滯納金，或解除合同并要求乙方支付違約金。4.如乙方擅自改變車庫(kù)用途，甲方可要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金。5.如雙方因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議，可先嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴