房地產(chǎn)檔案保存法

房地產(chǎn)檔案保存法合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方：（全稱）乙方：（全稱）鑒于甲方擁有房地產(chǎn)檔案的保存權(quán)利，并愿意將該權(quán)利授權(quán)給乙方進(jìn)行管理和服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，共同遵守。第一條合同標(biāo)的甲方向乙方授權(quán)的房地產(chǎn)檔案包括：（詳細(xì)描述）第二條授權(quán)范圍1.乙方在授權(quán)范圍內(nèi)對(duì)甲方房地產(chǎn)檔案進(jìn)行保存、管理和提供查詢服務(wù)。2.乙方不得將檔案內(nèi)容泄露給第三方，除非法律法規(guī)或甲方授權(quán)。3.乙方應(yīng)確保檔案的安全、完整和準(zhǔn)確。第三條授權(quán)期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。除非一方提前終止本合同，否則合同將自動(dòng)續(xù)約____年。第四條費(fèi)用及支付1.乙方應(yīng)向甲方支付授權(quán)費(fèi)用，具體金額和支付方式如下：（1）固定費(fèi)用：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元；（2）變動(dòng)費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際查詢次數(shù)和范圍，按雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。2.甲方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)支付首次授權(quán)費(fèi)用。3.乙方應(yīng)在提供服務(wù)后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方開具發(fā)票。第五條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的____%。2.若乙方未經(jīng)甲方同意，泄露檔案內(nèi)容給第三方，甲方有權(quán)立即終止本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房地產(chǎn)檔案保存法合同模板2.授權(quán)費(fèi)用明細(xì)表3.合同履行時(shí)間表4.違約金計(jì)算公式5.補(bǔ)充協(xié)議模板6.檔案保存與管理規(guī)范7.檔案查詢服務(wù)操作手冊(cè)8.合同履行過(guò)程中的相關(guān)法律文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付授權(quán)費(fèi)用2.乙方未按約定范圍泄露檔案內(nèi)容3.乙方未確保檔案的安全、完整和準(zhǔn)確4.甲方未按約定時(shí)間提供檔案材料5.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)6.乙方未按約定時(shí)間提供查詢服務(wù)7.乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算變動(dòng)費(fèi)用8.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)檔案：指與房地產(chǎn)權(quán)利、利益相關(guān)的各類文件和資料，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等。2.授權(quán)范圍：指乙方在合同約定的條件下，對(duì)甲方房地產(chǎn)檔案進(jìn)行保存、管理和提供查詢服務(wù)的范圍。3.授權(quán)費(fèi)用：指甲方支付給乙方的合同履行費(fèi)用，包括固定費(fèi)用和變動(dòng)費(fèi)用。4.違約金：指一方違反合同約定，需向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金額。5.合同履行地：指本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)所在地。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲支付授權(quán)費(fèi)用：乙方應(yīng)與甲方溝通，督促其按時(shí)支付，必要時(shí)可依法采取措施。2.乙方泄露檔案內(nèi)容：甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任和相應(yīng)法律責(zé)任。3.檔案安全、完整和準(zhǔn)確性問(wèn)題：乙方應(yīng)加強(qiáng)檔案管理，完善安全防護(hù)措施，確保檔案不受損壞。4.甲方未提供檔案材料：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供，影響合同履行的，可依法采取措施。5.查詢服務(wù)操作問(wèn)題：乙方應(yīng)提供培訓(xùn)和指導(dǎo)，確保甲方掌握正確的查詢方法。6.費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)問(wèn)題：乙方應(yīng)按照合同約定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，如有爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商與檔案管理機(jī)構(gòu)簽訂，授權(quán)管理房地產(chǎn)檔案。2.物業(yè)管理公司與檔案管理機(jī)構(gòu)簽訂，授權(quán)管理物業(yè)管理檔案。3.金融機(jī)構(gòu)與檔案管理機(jī)構(gòu)簽訂，授權(quán)管理客戶房地產(chǎn)貸款檔案。4.政府相關(guān)部門與檔案管理機(jī)構(gòu)簽訂，授權(quán)管理公共房地產(chǎn)檔案。5.