紹興停車場租賃合同

紹興停車場租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：一、租賃范圍及期限1.1甲方同意將租賃場地內(nèi)的（車位數(shù)量）個(gè)停車位出租給乙方使用。1.2租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。二、租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方如逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。三、使用及管理3.1乙方應(yīng)合理使用租賃車位，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。3.2乙方應(yīng)遵守停車場內(nèi)的各項(xiàng)管理制度，服從甲方的管理。3.3乙方在租賃期間造成車位損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。四、維修及保養(yǎng)4.2因維修、保養(yǎng)等原因?qū)е乱曳綗o法使用租賃車位時(shí)，甲方應(yīng)提前通知乙方，并相應(yīng)減免租金。五、合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2甲方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃車位時(shí)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方擁有停車場的權(quán)屬證明文件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方經(jīng)營許可證明文件4.停車場平面圖5.車位編號分配表6.停車場管理制度7.維修保養(yǎng)記錄8.租金支付憑證9.合同變更、解除協(xié)議10.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃車位，包括但不限于車位被占用、損壞、維修保養(yǎng)不及時(shí)等。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金，包括但不限于遲延支付、少付、拒付等。3.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃車位給第三方。4.乙方在租賃期間造成車位損壞，未承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.雙方在履行合同過程中發(fā)生的其他違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有停車場使用權(quán)并有權(quán)出租停車位的甲方。2.承租方：指租賃停車場車位并支付租金的乙方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的停車位使用費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的違約金。7.維修保養(yǎng)費(fèi)：指甲方對租賃車位進(jìn)行維修、保養(yǎng)所產(chǎn)生的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.車位被占用：及時(shí)與占用方溝通，要求其撤離，如占用方拒不配合，可尋求法律途徑解決。2.車位損壞：及時(shí)通知甲方，甲方負(fù)責(zé)維修，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方需承擔(dān)維修費(fèi)用。3.租金支付問題：查看銀行流水，確認(rèn)租金支付情況，如有疑問，及時(shí)與乙方溝通解決。4.乙方擅自轉(zhuǎn)租：要求乙方立即停止轉(zhuǎn)租行為，違約金按照合同約定計(jì)算，并有權(quán)解除合同。5.合同變更、解除：雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更或解除事項(xiàng)。五