安徽省特產(chǎn)市場租房協(xié)議

安徽省特產(chǎn)市場租房協(xié)議合同編號：__________安徽省特產(chǎn)市場租房協(xié)議甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、房屋及附屬設(shè)施描述1.甲方出租給乙方的房屋位于安徽省特產(chǎn)市場，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。2.甲方同意將市場內(nèi)的附屬設(shè)施（包括但不限于：攤位、貨架、水電設(shè)施等）提供給乙方使用。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。2.乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。四、權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)保證出租房屋及附屬設(shè)施的安全、合法使用，確保房屋及設(shè)施符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。2.乙方應(yīng)合理使用出租房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施用途，不得從事違法活動。3.乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)依法納稅，并按約定支付租金。4.租賃期內(nèi)，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得隨意提高租金。五、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.甲方違反本協(xié)議第四條第（一）款的，乙方有權(quán)提前終止本協(xié)議，并要求甲方支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.安徽省特產(chǎn)市場租房協(xié)議正本2.房屋及附屬設(shè)施清單3.租賃押金收據(jù)4.租金支付憑證5.房屋及附屬設(shè)施維修保養(yǎng)協(xié)議6.乙方經(jīng)營范圍確認函7.租賃期滿后物品搬遷方案二、違約行為及認定：1.甲方違反協(xié)議第四條第（一）款，即未保證出租房屋及附屬設(shè)施的安全、合法使用，或未確保房屋及設(shè)施符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。2.乙方未按照協(xié)議第三條支付租金，或未按照甲方要求遷離出租房屋并將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。3.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動，或隨意提高租金。4.乙方未按照協(xié)議第二條合理使用出租房屋及附屬設(shè)施，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施用途，或從事違法活動。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房屋及附屬設(shè)施所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃甲方房屋及附屬設(shè)施并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度。4.租金：指承租方為使用房屋及附屬設(shè)施而支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方經(jīng)營活動產(chǎn)生的噪音影響周邊環(huán)境。解決辦法：乙方應(yīng)按照協(xié)議規(guī)定，合理使用出租房屋及附屬設(shè)施，不得從事產(chǎn)生噪音的違法活動。2.問題：乙方未能按時支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)在每月約定的日期前將租金支付至甲方指定的賬戶，如逾期未付，則按照協(xié)議支付滯納金。3.問題：甲方未按照約定提供附屬設(shè)施。解決辦法：甲方應(yīng)按照協(xié)議第一條提供附屬設(shè)施，如未能提供，則按照協(xié)議承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.