英國(guó)餐廳租賃合同

英國(guó)餐廳租賃合同合同編號(hào)：__________英國(guó)餐廳租賃合同名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方為餐廳的業(yè)主，擁有餐廳的房產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)權(quán)，并愿意將餐廳的租賃權(quán)授予乙方；乙方愿意租賃甲方的餐廳，并按照本合同的條款和條件經(jīng)營(yíng)餐廳。雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的1.1本合同租賃的標(biāo)的為位于英國(guó)________地區(qū)的餐廳，餐廳的詳細(xì)地址為：____________________。1.2乙方租賃的餐廳面積為________平方米，具體區(qū)域如下：____________________。二、租賃期限2.1本合同的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)在本合同到期前______個(gè)月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)約申請(qǐng)。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和乙方的經(jīng)營(yíng)狀況決定是否同意續(xù)約，并書面通知乙方。三、租金及支付方式（1）每月租金為人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________元整）。（2）租金支付方式為每月底前______日內(nèi)，乙方將租金支付至甲方指定的賬戶。3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期部分租金的______%作為滯納金。四、經(jīng)營(yíng)范圍及條件4.1乙方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)按照甲方的要求，合法經(jīng)營(yíng)餐廳，并確保餐廳的正常運(yùn)營(yíng)。4.2乙方在經(jīng)營(yíng)餐廳時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.3乙方在經(jīng)營(yíng)餐廳時(shí)，應(yīng)保證餐廳的食品安全、衛(wèi)生和環(huán)境整潔。五、維修及保養(yǎng)5.1甲方應(yīng)保證餐廳的設(shè)施、設(shè)備齊全、完好，并負(fù)責(zé)日常的維修和保養(yǎng)。5.2乙方應(yīng)合理使用餐廳的設(shè)施、設(shè)備，發(fā)現(xiàn)損壞或故障，應(yīng)立即通知甲方進(jìn)行維修。六、保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)按照國(guó)家的法律法規(guī)，為餐廳的所有者、經(jīng)營(yíng)者和員工購(gòu)買必要的保險(xiǎn)，包括但不限于養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)和生育保險(xiǎn)。6.2乙方應(yīng)保證保險(xiǎn)的有效性，并在保險(xiǎn)到期前及時(shí)續(xù)保。七、合同的解除和終止7.1在租賃期內(nèi)，如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)解除本合同。7.2在租賃期內(nèi)，如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)解除本合同。7.3本合同租賃期滿后，自動(dòng)終止。八、違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同租金的______%。8.2本合同違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：_____________乙方代表（簽字）：_____________簽訂日期：________________一、附件列表：1.餐廳所有權(quán)證明文件2.餐廳使用權(quán)證明文件3.乙方經(jīng)營(yíng)許可證4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照5.租賃合同副本6.租金支付憑證7.維修保養(yǎng)記錄8.保險(xiǎn)單據(jù)9.餐廳設(shè)施設(shè)備清單10.乙方經(jīng)營(yíng)范圍說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定支付租金，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未合法經(jīng)營(yíng)，違反國(guó)家法律法規(guī)，認(rèn)定為違約行為。3.乙方未保證餐廳食品安全、衛(wèi)生和環(huán)境整潔，認(rèn)定為違約行為。4.甲方未保證餐廳設(shè)施設(shè)備齊全、完好，認(rèn)定為違約行為。5.甲方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，認(rèn)定為違約行為。6.乙方未購(gòu)買必要保險(xiǎn)，或保險(xiǎn)無(wú)效、未續(xù)保，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.租金：乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。3.租賃期限：合同約定的乙方使用租賃物的期限。4.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。5.保險(xiǎn)：為防止風(fēng)險(xiǎn)，乙方購(gòu)買的保障餐廳所有者、經(jīng)營(yíng)者和員工利益的保險(xiǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時(shí)支付，收不到回應(yīng)可采取法律手段。2.乙方違法經(jīng)營(yíng)：及時(shí)制止，嚴(yán)重者可終止合同。3.設(shè)施設(shè)備損壞：及時(shí)通知甲方維修，若甲方不履行可尋求法律幫助。4.保險(xiǎn)問(wèn)題：檢查保險(xiǎn)單據(jù)，確保乙方購(gòu)買并續(xù)保。5.合同爭(zhēng)議：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)