生態(tài)旅游區(qū)二手房交易合同范本

生態(tài)旅游區(qū)二手房交易合同范本合同編號(hào)：__________生態(tài)旅游區(qū)二手房交易合同范本甲方（賣方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________4.聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________（詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)及面積）。1.3房屋所有權(quán)證及其他相關(guān)證明文件齊全有效。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的交易價(jià)格為人民幣：__________元整（大寫：__________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣：__________元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣：__________元整，乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，符合交付條件。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證及相關(guān)證明文件交予乙方。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)該房屋享有合法所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。4.2甲方應(yīng)保證該房屋不存在任何質(zhì)量問題，符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的證明文件。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付房款。5.2乙方應(yīng)承擔(dān)房屋過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。5.3乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并愛護(hù)公共部位和設(shè)施。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。6.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)的相關(guān)證明文件3.房屋結(jié)構(gòu)及面積的詳細(xì)描述文件4.過戶費(fèi)用明細(xì)表5.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告6.甲方所有權(quán)證明文件7.乙方支付房款的證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未保證對(duì)該房屋享有合法所有權(quán)，存在權(quán)利瑕疵。2.甲方未保證該房屋無任何質(zhì)量問題。3.甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的證明文件。4.乙方未按照約定支付房款。5.乙方未承擔(dān)房屋過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。6.乙方未合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，造成公共部位和設(shè)施損壞。三、法律名詞及解釋：1.生態(tài)旅游區(qū)：指以自然生態(tài)環(huán)境為基礎(chǔ)，結(jié)合旅游、休閑、度假等功能的區(qū)域。2.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅。3.定金：指買賣雙方為保證合同履行而預(yù)先支付的一定金額的錢款。4.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的手續(xù)。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問題：解決辦法：雙方協(xié)商維修或降低房?jī)r(jià)，若協(xié)商不成，可申請(qǐng)第三方評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行賠償。2.過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方共同跟進(jìn)過戶進(jìn)度，協(xié)調(diào)相關(guān)部門加快辦理速度。3.甲方無法提供合法所有權(quán)證明：解決辦法：甲方需補(bǔ)辦相關(guān)證明文件，若無法補(bǔ)辦，乙方有權(quán)解除合同并要求退還已支付款項(xiàng)。4.乙方支付房款不足：解決辦法：乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)足房款，否則甲方有權(quán)解除合同并沒收定金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)的二手房買