汕頭物流中心租賃合同

汕頭物流中心租賃合同合同編號(hào)：__________出租方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________承租方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________第一條租賃物及租賃期限1.2租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條租金及支付方式（1）每月租金為人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________元整），租金每______個(gè)月支付一次。（2）租金每______年調(diào)整一次，調(diào)整后的租金=原租金×（1+租金調(diào)整系數(shù)）。租金調(diào)整系數(shù)根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)確定。2.2承租方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶，逾期未支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。第三條租賃物的使用及維修3.1承租方應(yīng)按約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。3.3出租方有權(quán)檢查租賃物使用情況，如發(fā)現(xiàn)承租方未按約定使用或損壞租賃物，有權(quán)要求承租方予以修復(fù)或賠償。第四條合同的變更、解除和終止4.1在租賃期限內(nèi)，除非合同一方嚴(yán)重違約，雙方同意提前解除或終止本合同的，需提前______天書面通知對(duì)方。4.2合同一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3本合同期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并經(jīng)雙方書面確認(rèn)。第五條違約責(zé)任5.1出租方未按約定提供租賃物的，應(yīng)支付違約金______元整（大寫：____________________元整）。5.2承租方未按約定支付租金的，應(yīng)支付違約金______元整（大寫：____________________元整）。5.3雙方其他違約行為，應(yīng)根據(jù)違約性質(zhì)和損失程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：________________承租方（蓋章）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.租賃物所有權(quán)證明2.租賃物現(xiàn)狀報(bào)告3.租金支付證明4.租賃用途證明5.租賃物維修記錄6.租賃物變更用途申請(qǐng)表7.租賃合同續(xù)簽申請(qǐng)表8.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方未按約定時(shí)間提供租賃物，或租賃物不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，構(gòu)成違約。2.承租方未按約定支付租金，或未按約定用途使用租賃物，構(gòu)成違約。3.雙方其他違反合同約定的行為，根據(jù)違約性質(zhì)和損失程度，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)并有權(quán)將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。4.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)違約程度和損失大小，向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物提供延遲：解決辦法：與出租方溝通，要求按時(shí)提供租賃物；如有必要，可依法要求解除合同，并要求賠償。2.租賃物不符合約定標(biāo)準(zhǔn)：解決辦法：要求出租方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或更換不符合標(biāo)準(zhǔn)的租賃物。3.租金支付問題：解決辦法：確保租金按時(shí)支付，如有困難，提前與出租方溝通協(xié)商。4.擅自改變租賃物用途：解決辦法：立即恢復(fù)租賃物原用途，如有必要，可向出租方支付違約金。5.租賃物損壞：解決辦法：及時(shí)通知出租方，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.物流公司租賃倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行貨物存儲(chǔ)和分撥。2.電商企業(yè)租