商鋪合同協(xié)議書

商鋪合同協(xié)議書合同編號(hào)：_______________________簽訂日期：_______________________簽訂地點(diǎn)：_______________________甲方：_______________________乙方：_______________________甲方地址：_______________________乙方地址：_______________________甲方聯(lián)系人：_______________________乙方聯(lián)系人：_______________________甲方聯(lián)系電話：_______________________乙方聯(lián)系電話：_______________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則，就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物及用途a.租賃商鋪位置及面積①甲方同意將其所有的商鋪出租給乙方，商鋪位于_______________________，面積為_______________________平方米。②該商鋪的租賃用途為零售、餐飲等商業(yè)用途，乙方不得擅自改變商鋪的用途。③如乙方需要更改商鋪的用途，須事先征得甲方書面同意。④乙方在租賃期間應(yīng)按照租賃合同規(guī)定的用途使用商鋪，若因使用不當(dāng)而造成的任何損失或法律責(zé)任由乙方承擔(dān)。b.商鋪的交付與驗(yàn)收①甲方應(yīng)在簽訂合同之日起________日內(nèi)，將商鋪交付乙方使用。②交付時(shí)，甲方應(yīng)確保商鋪具備正常使用條件，包括水、電、氣等設(shè)施完好無(wú)損。③乙方應(yīng)在交付時(shí)對(duì)商鋪進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)任何問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲方處理。④乙方在接管商鋪后，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行必要的裝修和設(shè)備安裝，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。c.商鋪的裝修及設(shè)施要求①乙方在裝修商鋪時(shí)，應(yīng)符合當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)以及甲方的相關(guān)要求。②乙方不得破壞商鋪原有結(jié)構(gòu)，如有改動(dòng)或破壞，應(yīng)恢復(fù)原狀。③乙方在裝修期間應(yīng)確保周邊環(huán)境不受影響，并采取必要的防護(hù)措施。④裝修完畢后，甲方有權(quán)對(duì)裝修進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)不合規(guī)部分，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改。第二條租賃期限與租金a.租賃期限①本合同的租賃期限為________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。②合同期滿后，若乙方繼續(xù)租賃，需提前____個(gè)月通知甲方并簽訂新的租賃合同。③乙方提前終止合同的，需支付未到期租金的______%，作為違約金。④如甲方提前終止合同，需退還乙方已支付的租金，并支付相當(dāng)于租金的______%作為賠償。b.租金及支付方式①租金金額為每月人民幣_(tái)______________________元，租金支付周期為每季度支付一次。②乙方應(yīng)在每季度的第一天前支付租金至甲方指定賬戶。③逾期支付租金的，乙方需支付逾期金額______%的違約金。④若甲方未按約定交付商鋪，乙方有權(quán)按天減免租金，減免金額為每日租金的______%。c.租金調(diào)整條款①在租賃期滿一年后，甲方可根據(jù)市場(chǎng)行情對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度不得超過(guò)______%。②調(diào)整后的租金，乙方應(yīng)在接到甲方通知后______天內(nèi)支付。③如果乙方不同意租金調(diào)整，甲方有權(quán)終止合同。④在租賃期內(nèi)，因政府政策或其他不可抗力因素導(dǎo)致的租金變動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第三條權(quán)利與義務(wù)a.甲方的權(quán)利與義務(wù)①甲方應(yīng)確保商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，并擁有合法的出租權(quán)。②甲方應(yīng)提供必要的配套設(shè)施（如水電氣等），確保商鋪的正常使用。③甲方有權(quán)檢查乙方使用商鋪的情況，但不得干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)。④甲方在合同期內(nèi)應(yīng)及時(shí)修理商鋪內(nèi)的設(shè)施及設(shè)備，確保乙方正常使用。b.乙方的權(quán)利與義務(wù)①乙方有權(quán)依法使用商鋪，并進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)。②乙方應(yīng)按期支付租金，并承擔(dān)商鋪的日常維護(hù)與清潔。③乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方，未經(jīng)甲方同意的任何轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效。④乙方在使用商鋪過(guò)程中，應(yīng)遵守當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)，保證經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不違反公共秩序與社會(huì)道德。c.保密條款①雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)機(jī)密、技術(shù)資料、客戶信息等保密。②任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得將上述信息披露給第三方。③本條款的保密義務(wù)不受合同終止的影響，合同解除或終止后，雙方仍需履行保密責(zé)任。④如任何一方違反保密義務(wù)，需賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。第四條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決a.違約責(zé)任①若一方未按約定履行合同條款，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為租金的______%。②因不可抗力因素造成無(wú)法履行合同的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，解除合同或調(diào)整合同條款。③如乙方擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。④若甲方未按時(shí)交付商鋪，乙方有權(quán)要求減免租金或解除合同。b.爭(zhēng)議解決①本合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。②如協(xié)商不成，雙方同意提交_______________________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。③仲裁裁決是終局性的，對(duì)雙方均有約束力。④仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第五條其他條款a.合同生效與解除①本合同自雙方簽字之日起生效，未盡事宜雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充協(xié)議。②任何一