商用租房協(xié)議書(shū)簡(jiǎn)易版模板

商用租房協(xié)議書(shū)簡(jiǎn)易版模板合同編號(hào)：_______________________甲方：_______________________乙方：_______________________簽訂日期：_______________________簽訂地址：_______________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出租商用房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物件的基本情況a.租賃物件的位置與描述①甲方同意將其位于_______________________的商用房屋出租給乙方使用。②該房屋的具體面積為_(kāi)______________________，并附有完整的建筑結(jié)構(gòu)圖。③乙方確認(rèn)已對(duì)該房屋進(jìn)行了詳細(xì)的查看，了解房屋的基本情況與當(dāng)前狀況。④甲方保證租賃物件符合相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的使用標(biāo)準(zhǔn)，能夠滿(mǎn)足乙方商業(yè)活動(dòng)的需求。b.房屋設(shè)施與設(shè)備①房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于水電、空調(diào)、照明設(shè)備等，乙方確認(rèn)房屋設(shè)施完整、可使用。②甲方承諾在租賃期間，若房屋設(shè)施出現(xiàn)故障，甲方將及時(shí)進(jìn)行維修或更換。③乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋設(shè)施，若因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。④若乙方需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或增設(shè)設(shè)施，須事先征得甲方書(shū)面同意。c.租賃房屋的用途①乙方僅可將租賃房屋用于_______________________，不得擅自改變房屋的使用性質(zhì)。②如乙方需變更房屋用途，應(yīng)提前與甲方協(xié)商并獲得甲方書(shū)面同意。③乙方不得將租賃房屋用于非法用途，如進(jìn)行非法生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)。④乙方應(yīng)確保租賃房屋符合國(guó)家與地方的規(guī)劃管理要求，若因乙方使用不當(dāng)造成法律責(zé)任，乙方應(yīng)自行承擔(dān)。第二條租賃期限與租金支付a.租賃期限①本租賃協(xié)議的租賃期限為_(kāi)______________________年，自租賃合同簽訂之日起生效。②租賃期限屆滿(mǎn)后，若乙方需續(xù)租，應(yīng)提前_______________________個(gè)月通知甲方。③甲方在乙方提出續(xù)租申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情與房屋狀況，協(xié)商租金等相關(guān)事項(xiàng)。④若乙方未按期支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)終止協(xié)議并收回房屋。b.租金及支付方式①租金金額為每月_______________________元人民幣，乙方應(yīng)按月支付租金。②租金支付日期為每月的________號(hào)，乙方應(yīng)確保按時(shí)支付。③支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將租金匯入甲方指定賬戶(hù)。④若乙方未按時(shí)支付租金，甲方可收取滯納金，滯納金標(biāo)準(zhǔn)為未付款金額的________%。c.費(fèi)用承擔(dān)與管理①乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間所有與房屋使用相關(guān)的費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。②甲方應(yīng)承擔(dān)房屋的基礎(chǔ)設(shè)施維修費(fèi)用及物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。③若因物業(yè)管理或公共設(shè)施的原因?qū)е路课轃o(wú)法正常使用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決。④乙方應(yīng)配合甲方與物業(yè)管理公司對(duì)房屋進(jìn)行必要的檢查與維護(hù)。第三條雙方的權(quán)利與義務(wù)a.甲方的權(quán)利與義務(wù)①甲方應(yīng)確保租賃物件在租賃期間不受任何第三方的干擾，保證乙方的正常使用。②甲方應(yīng)按約定的時(shí)間向乙方交付房屋，并在租賃期內(nèi)承擔(dān)維修及保養(yǎng)的責(zé)任。③甲方有權(quán)對(duì)乙方使用房屋的情況進(jìn)行合理檢查，確保房屋符合租賃合同約定的用途。④甲方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后，按合同約定退還乙方已支付的押金。b.乙方的權(quán)利與義務(wù)①乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，并愛(ài)護(hù)房屋設(shè)施。②乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合理使用房屋，并按照約定用途進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。③乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式將租賃房屋交由第三方使用，除非得到甲方書(shū)面同意。④乙方應(yīng)確保不進(jìn)行任何損害房屋結(jié)構(gòu)或違反法律法規(guī)的行為。c.爭(zhēng)議解決與違約責(zé)任①雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商無(wú)果，可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。②若甲方未按期交房或房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求解除合同并要求甲方賠償損失。③若乙方未按時(shí)支付租金或違反協(xié)議條款，甲方有權(quán)解除合同并收回房屋，乙方需承擔(dān)違約責(zé)任。④違約方應(yīng)賠償守約方因違約而造成的所有經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于租金損失、律師費(fèi)用等。第四條保密條款a.保密義務(wù)①甲乙雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密及其他敏感信息保密。②雙方不得未經(jīng)對(duì)方同意將合同內(nèi)容或商業(yè)機(jī)密泄露給任何第三方。③保密義務(wù)在本協(xié)議終止后繼續(xù)有效，直到相關(guān)信息不再具有商業(yè)秘密性質(zhì)。④若一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因泄密所造成的損失。b.信息披露的例外①在法律規(guī)定或政府要求的情況下，任何一方可以披露必要的信息。②在司法程序中，雙方可以提供相關(guān)信息，但應(yīng)確保不超過(guò)必要范圍。③如涉及公共安全、商業(yè)競(jìng)爭(zhēng)等特殊情況，雙方可在法律允許的范圍內(nèi)披露信息。④披露方應(yīng)提前通知對(duì)方，并采取措施保護(hù)披露信息的安全性。第五條協(xié)議的變更與解除a.協(xié)議變更①雙方在協(xié)議履行過(guò)程中，若有需要變更的事項(xiàng)，應(yīng)提前協(xié)商并達(dá)成書(shū)面協(xié)議。②任何口頭約定均不具備法律效力，只有書(shū)面協(xié)議才有效。③變更協(xié)議后，雙方應(yīng)根據(jù)新約定履行各自的責(zé)任與義務(wù)。④如協(xié)議涉及租金、租賃期等重大內(nèi)容，變更應(yīng)提前通知對(duì)方，并予以書(shū)面確認(rèn)。b.協(xié)議解除①協(xié)議一旦解除，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)搬離房屋，并支付未付款項(xiàng)。②解除協(xié)議時(shí)，乙方應(yīng)將