山東省拆遷房出售合同標準版

山東省拆遷房出售合同標準版合同編號：_______________________甲方：_______________________乙方：_______________________甲方地址：_______________________乙方地址：_______________________甲方聯(lián)系人：_______________________乙方聯(lián)系人：_______________________甲方聯(lián)系電話：_______________________乙方聯(lián)系電話：_______________________簽訂日期：_______________________簽訂地址：_______________________第一條合同目的與背景a.本合同旨在規(guī)范甲乙雙方在拆遷房出售過程中的權(quán)利和義務(wù)。①甲方因拆遷需要出售部分拆遷房產(chǎn)，乙方為購房方，雙方達成一致，特訂立本合同。②本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，依法簽訂。③雙方確認在自愿、平等、公正的原則下訂立合同。④合同一經(jīng)簽訂即對雙方具有法律效力，任何一方不得擅自修改或解除。b.拆遷房屋的基本情況。①甲方出售的房屋位于_______________________，為拆遷后待出售的房產(chǎn)。②該房屋的所有權(quán)歸甲方，且不涉及任何產(chǎn)權(quán)爭議或第三方權(quán)利。③乙方購買的房屋類型、面積、樓層等信息在本合同附件中詳細列明。④本合同涉及的房屋以甲方提供的房屋驗收合格證書為準。c.雙方權(quán)利義務(wù)的簡要約定。①甲方保證其出售的房屋符合當?shù)胤康禺a(chǎn)交易法律法規(guī)及拆遷政策。②乙方確認所購買房屋的相關(guān)信息準確無誤，并在簽約后按時支付購房款。③雙方應(yīng)確保履行合同條款，遵守交易規(guī)定。④如一方違反合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二條房屋交易價格與支付方式a.房屋交易總價款及支付方式。①甲方與乙方商定的房屋交易總價為_______________________元人民幣。②乙方應(yīng)在簽署本合同之日起______日內(nèi)支付購房款的______%作為首付款。③余款______%應(yīng)在甲方交付房屋之前全額支付。④支付方式可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付，雙方確認支付賬戶信息。b.支付時間與交付條件。①乙方在支付首付款后，甲方應(yīng)安排房屋的驗收及交付。②在甲方收到首付款后的______日內(nèi)，乙方可安排驗房并正式簽署交房協(xié)議。③若乙方未按時支付余款，甲方有權(quán)延遲交房或解除合同。④支付剩余款項的日期和方式應(yīng)由雙方另行確認，并在合同附件中注明。c.違約責(zé)任及賠償。①若乙方未按時支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為未支付款項的______%。②甲方未按合同約定交房，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可請求解除合同。③雙方同意，除不可抗力因素外，任何一方的違約行為都需承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟損失賠償。④雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成可提交至合同簽訂地人民法院處理。第三條房屋交付與產(chǎn)權(quán)過戶a.房屋交付及驗收程序。①甲方應(yīng)在乙方支付首付款后的______日內(nèi)，安排乙方驗收房屋并簽署驗收確認書。②乙方驗收房屋時應(yīng)檢查房屋的設(shè)施、設(shè)備及房屋狀況。③甲方應(yīng)確保房屋符合當?shù)亟ㄖ藴?，并無安全隱患。④驗收合格后，乙方應(yīng)與甲方共同簽署房屋交付確認書，房屋正式交付乙方使用。b.產(chǎn)權(quán)過戶程序與時間要求。①甲方應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。②乙方應(yīng)準備相關(guān)的購房資質(zhì)和資料，配合甲方辦理過戶手續(xù)。③房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)，甲方協(xié)助乙方完成相關(guān)手續(xù)。④如甲方未按時辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。c.產(chǎn)權(quán)爭議處理。①在過戶過程中，如發(fā)生產(chǎn)權(quán)爭議，甲方應(yīng)提供所有房產(chǎn)合法證書及相關(guān)證明材料。②若甲方提供的產(chǎn)權(quán)證明存在虛假或不完整，乙方可要求解除合同并退還已支付款項。③雙方確認，產(chǎn)權(quán)爭議應(yīng)根據(jù)《房地產(chǎn)法》及相關(guān)法律處理，甲方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。④雙方同意，共同配合相關(guān)政府部門解決產(chǎn)權(quán)糾紛。第四條保密條款a.保密義務(wù)的范圍。①雙方承諾對合同內(nèi)容及與交易相關(guān)的所有信息保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。②甲方應(yīng)保守有關(guān)房屋拆遷、產(chǎn)權(quán)變更等相關(guān)資料的機密，不得泄露給第三方。③乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)信息及交易細節(jié)，不得將合同內(nèi)容公開或傳播。④保密義務(wù)在合同解除或履行完畢后依然有效，雙方不得違反。b.保密信息的使用限制。①雙方在履行本合同過程中，獲取的對方信息僅可用于合同執(zhí)行的目的，不得用于其他任何商業(yè)目的。②除非法律規(guī)定或法院要求，任何一方不得在未經(jīng)對方許可的情況下公開或使用對方的保密信息。③若一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有法律責(zé)任，包括但不限于賠償對方經(jīng)濟損失。④保密信息的范圍包括但不限于財務(wù)資料、客戶名單、合同條款等。c.保密義務(wù)的解除。①本條款的保密義務(wù)在合同履行完畢或終止時仍然有效，除非雙方書面同意解除。②任何一方在未經(jīng)過對方同意的情況下，不得在合同期滿后繼