正規(guī)購房合同樣式

合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：_______住所地：_______聯(lián)系電話：_______乙方（買受人）：_______住所地：_______聯(lián)系電話：_______第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋坐落于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號(hào)：_______。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_______，房屋建筑總面積為_______平方米。1.3該房屋的附屬設(shè)施設(shè)備包括：_______。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的成交價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。（1）乙方于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元整作為定金。定金交付后，乙方不履行本合同的，無權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房價(jià)款人民幣_(tái)______元整。2.3乙方支付房價(jià)款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的發(fā)票。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前，將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)該房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。3.2雙方應(yīng)依法辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由_______承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)保證該房屋在過戶過程中不存在任何法律糾紛，如因甲方原因?qū)е路课葸^戶發(fā)生法律糾紛的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第四條甲方聲明及保證4.1甲方為該房屋的合法所有權(quán)人，對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán)。4.2甲方保證該房屋不存在任何抵押、擔(dān)保、租賃、查封、訴訟等情形。4.3甲方應(yīng)如實(shí)向乙方告知該房屋的現(xiàn)狀及相關(guān)信息，如因甲方故意隱瞞或提供虛假信息導(dǎo)致的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條乙方聲明及保證5.1乙方為具備完全民事行為能力的自然人（或單位），具有購買該房屋的合法資格。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房價(jià)款。5.3乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的房屋相關(guān)資料，如因乙方保管不善導(dǎo)致的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為房價(jià)款的_______%。6.2甲方未按本合同約定時(shí)間交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲交付日期×日違約金金額（元/日）。6.3甲方未按本合同約定履行過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為房價(jià)款的_______%。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)，且房屋不存在任何法律糾紛，如因甲方原因?qū)е路课葸^戶發(fā)生法律糾紛的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。2.甲方應(yīng)如實(shí)向乙方告知該房屋的現(xiàn)狀及相關(guān)信息，如因甲方故意隱瞞或提供虛假信息導(dǎo)致的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房價(jià)款，如有逾期支付的，應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約金。4.雙方應(yīng)依法辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.雙方應(yīng)妥善保管對(duì)方提供的房屋相關(guān)資料，如因保管不善導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。解決辦法：1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。2.甲方未按本合同約定時(shí)間交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金。3.甲方未按本合同約定履行過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。法律名詞解釋：1.違約金：是指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。2.遲延履行違約金：是指當(dāng)事人一方未按照合同約定的時(shí)間履行合同義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照延遲履行的時(shí)間，支付給對(duì)方一定數(shù)額的違約金。3.過戶：是指將不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)或者使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。4.定金：是指合同當(dāng)事人為了保證合同的履行，按照合同約定一方支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.未婚夫妻購房：雙方為未婚夫妻，計(jì)劃共同購買房屋作為婚房。2.父母子女共同購房：父母與子女共同購買房屋，共同承擔(dān)購房款項(xiàng)。3.投資購房：購買房屋用于投資目的，關(guān)注房屋的升值潛力和租金回報(bào)。4.二手房買賣：購買已經(jīng)有人居住的二手房，需要進(jìn)行房屋檢查和維修。5.海外購房：購買位于海外的房屋，涉及跨國法律和貨幣兌換問題。6.房屋贈(zèng)與：甲方將房屋贈(zèng)與乙方，雙方需要明確贈(zèng)與條件和后果。7.房屋租賃轉(zhuǎn)購買：乙方租賃甲方房屋，并在租賃期間內(nèi)決定購買該房屋。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明文