房產(chǎn)抵押擔(dān)保貸款合同格式

合同編號：__________第一條貸款金額與用途1.甲方本次向乙方申請貸款金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。第二條貸款期限1.本次貸款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.甲方應(yīng)在貸款期限內(nèi)按約定的還款計劃歸還貸款本息。第三條還款方式與還款計劃1.甲方應(yīng)按季度進(jìn)行還款，每季度還款日為_______日。2.甲方每季度應(yīng)還本金為人民幣_______元整，利息根據(jù)實際貸款金額、貸款期限、利率計算。3.甲方未按期還款的，乙方有權(quán)加收滯納金，滯納金標(biāo)準(zhǔn)為逾期本金部分的萬分之五。第四條利率及費(fèi)用1.本次貸款年利率為_______%。2.甲方應(yīng)承擔(dān)貸款過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于評估費(fèi)、登記費(fèi)、保險費(fèi)等。第五條抵押擔(dān)保1.甲方同意將其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：_______）作為本次貸款的抵押物，為本次貸款提供抵押擔(dān)保。2.甲方保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利糾紛，符合法律法規(guī)規(guī)定的抵押條件。3.甲方應(yīng)在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)辦理完畢抵押物登記手續(xù)。4.抵押物價值應(yīng)足以覆蓋貸款本金及利息。第六條合同的變更、解除與終止1.甲乙雙方同意，合同一經(jīng)簽訂，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更、解除或終止。2.在合同履行過程中，如遇不可抗力等特殊情況，雙方可協(xié)商變更、解除或終止合同。第七條違約責(zé)任1.甲方未按約定用途使用貸款、未按期還款的，乙方有權(quán)采取包括但不限于提前收回貸款、要求甲方支付違約金等措施。2.乙方未按約定發(fā)放貸款、未按約定支付利息的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。第八條爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)確保提供的房產(chǎn)信息真實、準(zhǔn)確、完整，如有虛假陳述，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.甲方應(yīng)按照約定用途使用貸款，如有變更，需經(jīng)乙方同意。3.甲方應(yīng)按照約定的還款計劃及時還款，如有逾期，應(yīng)支付滯納金。4.甲方應(yīng)按照約定辦理抵押物登記手續(xù)，確保抵押物權(quán)屬清晰。5.乙方應(yīng)按照約定發(fā)放貸款，并及時支付利息。解決辦法：1.若甲方未按約定用途使用貸款或未按期還款，乙方有權(quán)采取包括但不限于提前收回貸款、要求甲方支付違約金等措施。2.若乙方未按約定發(fā)放貸款或未按約定支付利息，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.擔(dān)保法：是指為保證債務(wù)的履行，債務(wù)人或第三人提供一定的財產(chǎn)或者權(quán)利作為債務(wù)的擔(dān)保的法律規(guī)范總稱。3.抵押物：是指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債權(quán)人有權(quán)在債務(wù)人不履行債務(wù)時優(yōu)先受償?shù)呢敭a(chǎn)。4.滯納金：是指債務(wù)人逾期不履行債務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照約定支付的違約金。5.違約金：是指債務(wù)人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)按照約定支付給債權(quán)人的一定數(shù)額的金錢。6.不可抗力：是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。特殊應(yīng)用場合：1.個人購房貸款：當(dāng)個人需要貸款購買房屋時，可以使用此合同作為模板，明確貸款金額、還款計劃、抵押物等信息。2.企業(yè)經(jīng)營貸款：企業(yè)為了解決經(jīng)營資金需求，可以向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請貸款。此時，可以將合同中的甲方改為企業(yè)，明確貸款用途為企業(yè)經(jīng)營，并按照企業(yè)的還款能力制定還款計劃。3.房屋裝修貸款：個人或企業(yè)為了裝修房屋，可以向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請貸款。合同中應(yīng)明確貸款用途為房屋裝修，并規(guī)定裝修完成后的還款計劃。4.房屋買賣合同：當(dāng)個人或企業(yè)出售房屋時，買方需要貸款購買，可以以此合同作為參考，明確貸款金額、還款計劃等信息，并作為房屋買賣合同的附件。5.房屋租賃合同：房東為了確保租金的收取，可以要求租客簽訂貸款合同，將租金作為貸款用途。合同中應(yīng)明確貸款用途為租金支付，并規(guī)定還款計劃。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印