中小型企業(yè)工廠租賃合同2024范本

合同編號(hào)：__________第一條租賃工廠基本情況1.1工廠地址：_______（詳細(xì)地址）1.2工廠面積：_______平方米1.3工廠設(shè)施：包括但不限于_______（列出主要設(shè)施）1.4租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租賃費(fèi)用2.1租金：每月租金為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），租金每_______個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每期租金到期日前_______日內(nèi)支付給甲方。2.2押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將工廠及附屬設(shè)施完好無損地歸還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)支付的違約金等相關(guān)費(fèi)用后，將剩余押金無息退還給乙方。2.3其他費(fèi)用：包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等，具體費(fèi)用按照實(shí)際情況由甲乙雙方協(xié)商確定，并在租賃期內(nèi)由乙方支付。第三條租賃用途乙方租賃該工廠僅用于_______（填寫用途），不得用于任何非法活動(dòng)，不得改變工廠結(jié)構(gòu)，不得影響工廠的安全和使用壽命。第四條合同的變更、解除和終止4.1甲乙雙方同意，合同的變更、解除和終止，應(yīng)當(dāng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。4.2在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除或終止本合同，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知甲方，并支付給甲方違約金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。4.3在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除或終止本合同，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知乙方，并支付給乙方違約金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2如乙方未按照本合同約定的用途使用工廠，甲方有權(quán)要求乙方改正，乙方逾期不改正的，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。5.3如甲方未按照約定時(shí)間、金額支付租金的，乙方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)金額的租金，并要求甲方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解對(duì)方的信譽(yù)和經(jīng)營狀況，確保雙方都能履行合同義務(wù)。（2）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的用途使用工廠，不得擅自改變工廠結(jié)構(gòu)，確保工廠的安全和使用壽命。（3）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和其他費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（4）甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件，避免泄露雙方商業(yè)秘密。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，尋求和解。（2）如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指依法擁有工廠所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指依法租賃工廠并支付租金的一方。3.租賃合同：指出租方將物品或財(cái)產(chǎn)使用權(quán)臨時(shí)轉(zhuǎn)讓給承租方，承租方支付租金的合同。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為確保履行合同義務(wù)而向出租方支付的一定金額的錢款，租賃期滿后無息退還。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.合同解除：指合同雙方或一方依法終止合同關(guān)系的行為。8.合同終止：指合同雙方或一方依法使合同關(guān)系消滅的行為。9.管轄權(quán)：指法院對(duì)特定案件進(jìn)行審理和裁判的權(quán)力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.加工合作：如果乙方租賃工廠是為了與甲方進(jìn)行某種產(chǎn)品的加工合作，雙方應(yīng)在合同中明確合作產(chǎn)品的種類、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、加工數(shù)量等事項(xiàng)，以及合作過程中雙方的責(zé)任和權(quán)益。2.共享資源：如果甲方和乙方打算在租賃期間共享工廠內(nèi)的某些資源，如設(shè)備、原材料等，應(yīng)在合同中明確共享資源的分配方式、使用費(fèi)用等事項(xiàng)。3.技術(shù)支持：如果甲方需要為乙方提供技術(shù)支持或培訓(xùn)，雙方應(yīng)在合同中明確技術(shù)支持的范疇、培訓(xùn)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)。4.市場(chǎng)推廣：如果乙方租賃工廠是為了進(jìn)行產(chǎn)品市場(chǎng)推廣活動(dòng)，雙方應(yīng)在合同中明確乙方的市場(chǎng)推廣行為不得影響工廠的正常運(yùn)營，同時(shí)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.臨時(shí)租賃：如果乙方租賃工廠是出于臨時(shí)需要，例如進(jìn)行短期試驗(yàn)或展覽，雙方可以在合同中約定一個(gè)較短的租賃期限，以及乙方租賃期滿后工廠的恢復(fù)原狀義務(wù)。附件列表：1.工廠設(shè)施清單2.租賃押金支付憑證3.租金支付記錄4.租賃期間