便利店檔口租賃合同范本

合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租賃檔口基本信息1.1甲方將位于__________（地址）的便利店檔口出租給乙方使用，檔口面積為_______平方米。1.2乙方租賃的檔口僅限于從事便利店業(yè)務(wù)，不得從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。1.3租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年。二、租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每月_______元/平方米，租金共計(jì)為每月_______元。2.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付方式為__________（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。三、押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金_______元。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將檔口及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、租賃用途及經(jīng)營(yíng)規(guī)范4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的檔口進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法亂紀(jì)的活動(dòng)。4.2乙方在經(jīng)營(yíng)過程中應(yīng)保證商品質(zhì)量，不得銷售假冒偽劣商品，不得侵犯他人商標(biāo)權(quán)、專利權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)。4.3乙方應(yīng)按照甲方提供的經(jīng)營(yíng)規(guī)范進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，維護(hù)甲方的聲譽(yù)和品牌形象。五、維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)檔口及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保檔口及附屬設(shè)施的正常使用。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致檔口及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修和賠償責(zé)任。六、合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。6.2在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知甲方，并支付違約金_______元。6.3在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知乙方，并支付違約金_______元。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保提供的檔口符合法律法規(guī)及商業(yè)用途的要求，不得存在權(quán)屬爭(zhēng)議、安全隱患等問題。2.乙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解并核實(shí)檔口的具體情況，包括位置、面積、設(shè)施等，確保符合經(jīng)營(yíng)需求。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的租金、押金、租賃期限等條款執(zhí)行，避免因違約造成經(jīng)濟(jì)損失。4.乙方應(yīng)合理使用檔口及附屬設(shè)施，注意維護(hù)設(shè)施完好，避免因使用不當(dāng)造成損壞。5.雙方在履行合同過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，避免影響租賃關(guān)系的穩(wěn)定。解決辦法：1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.針對(duì)合同爭(zhēng)議，通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.在解決爭(zhēng)議過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。4.如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，必要時(shí)可依法申請(qǐng)解除合同。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指依法擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指依法租賃租賃物并支付租金的一方。3.租賃合同：指出租方將租賃物出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)，支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.連鎖品牌加盟：若乙方租賃的檔口用于加盟某一連鎖品牌，雙方需在合同中明確加盟事宜，包括品牌授權(quán)、加盟費(fèi)用、品牌使用期限等。2.裝修改造：若乙方需對(duì)檔口進(jìn)行裝修改造，雙方需協(xié)商確定裝修標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及工期等，并在合同中予以明確。3.促銷活動(dòng)：乙方在租賃期間舉行促銷活動(dòng)，需提前通知甲方，并確?；顒?dòng)符合商場(chǎng)規(guī)定，不影響其他商家經(jīng)營(yíng)。4.轉(zhuǎn)租：乙方如需將檔口轉(zhuǎn)租給第三方，需提前征得甲方同意，并簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，明確轉(zhuǎn)租期限、租金等。5.設(shè)備維修：若檔口設(shè)備出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若因甲方原因?qū)е略O(shè)備故障，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.物業(yè)服務(wù)：雙方應(yīng)遵守商場(chǎng)物業(yè)管理規(guī)定，如公共區(qū)域清潔、安全防護(hù)等，如有違反，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.合同續(xù)簽：租賃期滿后