套內(nèi)使用面積的房屋交易協(xié)議

合同編號(hào)：__________套內(nèi)使用面積的房屋交易協(xié)議甲方（賣方）：__________身份證號(hào)：__________乙方（買方）：__________身份證號(hào)：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方向乙方出售套內(nèi)使用面積的房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______層_______號(hào)1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：_______1.3房屋性質(zhì)：_______（如：住宅、商業(yè)、辦公等）1.4房屋套內(nèi)使用面積：_______平方米1.5房屋共有情況：_______（如：?jiǎn)为?dú)所有、共同共有等）第二條交易價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，本房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方支付房?jī)r(jià)的方式如下：（1）簽訂合同之日起_______日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)______元整作為定金；（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，將剩余房款人民幣_(tái)______元整支付給甲方；（3）乙方支付房款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法的收款憑證。第三條交付及過(guò)戶3.1雙方約定，本房屋的交付時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日。（1）本房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、擔(dān)保、租賃等法律糾紛；（2）本房屋符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量和安全的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（3）本房屋的套內(nèi)使用面積與合同約定一致。3.3過(guò)戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照_______標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。第四條售后服務(wù)4.1甲方承諾，自房屋交付之日起，提供_______個(gè)月的質(zhì)保期。質(zhì)保期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方負(fù)責(zé)維修或更換。4.2甲方應(yīng)在交易完成后，向乙方提供完整的房屋相關(guān)資料，包括但不限于：產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、裝修驗(yàn)收合格證等。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2乙方逾期支付房款，應(yīng)按逾期金額的_______%支付滯納金。5.3甲方逾期交付房屋，應(yīng)按逾期交付天數(shù)的_______%支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同編號(hào)、甲方乙方身份信息等基本信息的準(zhǔn)確無(wú)誤。2.房屋基本信息要詳細(xì)準(zhǔn)確，包括房屋坐落、所有權(quán)證號(hào)、性質(zhì)、套內(nèi)使用面積等。3.交易價(jià)格及支付方式要明確，包括定金金額、支付時(shí)間及剩余房款的支付方式。4.交付及過(guò)戶時(shí)間要約定清楚，同時(shí)明確甲方應(yīng)保證房屋的條件。5.售后服務(wù)要明確質(zhì)保期及甲方應(yīng)提供的房屋相關(guān)資料。6.違約責(zé)任要明確違約金的計(jì)算方式及賠償范圍。7.爭(zhēng)議解決方式要明確，包括協(xié)商解決和訴訟解決。解決辦法：1.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.如發(fā)生爭(zhēng)議，嘗試友好協(xié)商解決。3.如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)、銷售、交易、登記等行為的法律規(guī)范總稱。3.套內(nèi)使用面積：是指房屋套內(nèi)建筑面積扣除墻體面積后的實(shí)際使用面積。4.定金：是指合同一方為了保證合同的履行，預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢。5.違約金：是指合同一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.質(zhì)保期：是指產(chǎn)品或服務(wù)提供者對(duì)產(chǎn)品或服務(wù)承擔(dān)質(zhì)量保證的時(shí)間期限。7.訴訟：是指當(dāng)事人通過(guò)人民法院解決爭(zhēng)議的一種法律途徑。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方為外籍人士，需要將房屋過(guò)戶給乙方，且乙方為國(guó)內(nèi)居民。2.甲方為老年人，希望乙方能夠定期探望并照顧甲方。3.乙方購(gòu)買房屋作為婚房，希望甲方能夠在特定日期前交付房屋。4.甲方為房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，乙方為個(gè)人購(gòu)房者。補(bǔ)充條款：1.外籍人士過(guò)戶條款：鑒于甲方為外籍人士，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和證明材料，以及翻譯等服務(wù)。甲方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)過(guò)戶費(fèi)用。2.老年人定期探望條款：甲方應(yīng)保證乙方在購(gòu)房后每年至少探望甲方_______次，每次探望時(shí)間不少于_______天。如乙方未能履行該義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.婚房交付條款：甲方應(yīng)保證在乙方婚期前_______個(gè)月內(nèi)交付房屋。如甲方未能履行該義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)逾期交付的違約金，并賠償乙方因此造成的損失。4.開(kāi)發(fā)商售后服務(wù)條款：甲方作為開(kāi)發(fā)商，應(yīng)提供_______年的質(zhì)保期。在質(zhì)保期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方負(fù)責(zé)維修或更換。同時(shí)，甲方應(yīng)在交房時(shí)提供完整的房屋相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、裝修驗(yàn)收合格證等。附件列表：1.