單位公寓購房協(xié)議書

合同編號：__________單位公寓購房協(xié)議書甲方（出售方）：_______乙方（購買方）：_______第一條房屋基本情況1.1甲方同意向乙方出售位于_______的單位公寓，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2甲方承諾該房屋為_______（建筑結(jié)構(gòu)）建筑，建筑總面積為_______平方米，房屋所有權(quán)證號為_______。1.3乙方購買該房屋僅用于居住，不得用于商業(yè)、辦公等其他用途。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋成交總價為人民幣_______元（大寫：_______元整）。（1）簽訂本協(xié)議之日起_______日內(nèi)，乙方支付人民幣_______元作為定金，定金支付后概不退還。如乙方逾期不支付定金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。（2）自定金支付之日起_______日內(nèi)，乙方一次性支付剩余房款人民幣_______元。（3）甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證辦理至乙方名下。第三條交付及驗收3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進行驗收，并簽署《房屋驗收單》。3.2乙方對房屋驗收合格后，應(yīng)支付甲方購房款項。如乙方對房屋驗收不合格，有權(quán)要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)予以整改。3.3甲方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)，將水、電、燃氣、供暖等戶頭過戶至乙方名下。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。4.2甲方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)履行房屋交付、過戶等手續(xù)。4.3甲方應(yīng)對乙方提供的購房款項安全負責(zé)，確保乙方資金不受損失。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和金額支付購房款項。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.3乙方應(yīng)在房屋驗收合格后及時支付購房款項。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議成交總價的一倍。6.2甲方未按照本協(xié)議約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付部分房款×日利率×逾期天數(shù)。6.3乙方未按照本協(xié)議約定時間支付購房款項，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議成交總價的一倍。第七條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出售方）：_______乙方（購買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同主體資格：甲方應(yīng)具備房屋所有權(quán)，且有權(quán)處置該房屋；乙方應(yīng)具備購房資格，并提供真實有效的身份證明。2.房屋情況核實：乙方應(yīng)在簽訂協(xié)議前，對房屋的產(chǎn)權(quán)、使用情況、配套設(shè)施等進行詳細了解，以確保房屋符合自己的需求。3.合同條款明確：雙方應(yīng)仔細閱讀合同條款，特別是關(guān)于房價、支付方式、交付時間等關(guān)鍵內(nèi)容，確保雙方權(quán)益。4.遵守法律法規(guī)：在簽訂協(xié)議過程中，雙方應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，確保協(xié)議的合法性、有效性。5.審慎履行合同：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定的時間和方式履行合同，確保交易順利進行。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在履行過程中發(fā)生糾紛時，應(yīng)進行友好協(xié)商，以達成一致解決方案。2.法律途徑：如協(xié)商不成，雙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決糾紛。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動的法律規(guī)范，包括房地產(chǎn)開發(fā)、交易、登記等方面。3.產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利明確，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。4.定金：合同一方為確保合同履行而支付給對方的一定數(shù)額的錢款。5.逾期交付：指合同約定的交付時間超過后，仍未履行交付義務(wù)的行為。6.違約金：違反合同約定的一方按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.爭議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.未婚夫妻購房：場合：雙方為未婚夫妻，共同購買單位公寓作為婚房。補充條款：本協(xié)議簽訂后，如雙方在結(jié)婚登記前發(fā)生糾紛，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方同意按照本協(xié)議約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.父母子女共同購房：場合：父母與成年子女共同購買單位公寓，作為家庭住房。補充條款：本協(xié)議簽訂后，如家庭成員之間發(fā)生糾紛，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，各方同意按照本協(xié)議約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.公司購房獎勵員工：場合：公司購買單位公寓，作為獎勵贈與員工。補充條款：本協(xié)議簽訂后，如公司與員工發(fā)生糾紛，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，公司同意按照本協(xié)議約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.外資企業(yè)在中國購房：場合：外資企業(yè)在中國購買單位公寓，作為員工住宿。補充條款：本協(xié)議簽訂后，如外資企業(yè)與中國居民發(fā)生糾紛，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，外資企業(yè)同意按照本協(xié)議約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件列表