2024年農(nóng)村房屋買賣協(xié)議書撰寫

1.甲方（賣方）：甲方姓名：身份證號系電話：1385678甲方住址：北京市海淀區(qū)某某村某某號2.乙方（買方）：乙方姓名：身份證號：11010219800202002Y聯(lián)系電話：1395678乙方住址：北京市朝陽區(qū)某某村某某號3.房屋基本情況：房屋坐落于北京市海淀區(qū)某某村某某號，房屋結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)，房屋面積為120平方米，房屋所有權(quán)證號為：京房權(quán)證海字某某號。房屋附屬設(shè)施包括：太陽能熱水器、空調(diào)、家具等。4.房屋買賣價格及支付方式：經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意以人民幣捌拾萬元整（￥800,000）的價格將上述房屋出售給乙方。乙方同意在簽訂本協(xié)議之日起五個工作日內(nèi)，將購房款支付給甲方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號及戶名為：，中國農(nóng)業(yè)銀行某某分行某某支行，賬號：6225880。5.交付及過戶：甲方承諾在收到乙方購房款后，辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋交付給乙方。過戶手續(xù)辦理期限為自本協(xié)議簽訂之日起十個工作日內(nèi)。房屋交付時間為過戶手續(xù)辦理完畢后三個工作日內(nèi)。6.房屋質(zhì)量及保修：甲方保證上述房屋不存在質(zhì)量問題，并承諾在房屋交付后六個月內(nèi)，如出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，由甲方負(fù)責(zé)維修或賠償。7.違約責(zé)任：任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議購房款的10%。8.爭議解決：本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.其他約定：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議未盡事宜，可另行協(xié)商補充。甲方（賣方）：簽字/蓋章日期：2024年1月1日乙方（買方）：簽字/蓋章日期：2024年1月1日咱們倆把這個事情給弄明白了，甲方要把那個在海淀區(qū)的房子賣給乙方。這個房子具體情況是這樣的，它位于北京市海淀區(qū)某某村某某號，是個磚混結(jié)構(gòu)的房子，面積有120平方米，房產(chǎn)證號是京房權(quán)證海字某某號。房子里頭還帶點東西，像太陽能熱水器、空調(diào)、家具之類的。至于房子怎么移交，咱們得把這個事兒給辦明白了。甲方收到錢后，得幫著把房子的過戶手續(xù)給辦了，然后把房子交給乙方。過戶手續(xù)得在簽協(xié)議后的十個工作日內(nèi)完成，房子交付則是在過戶手續(xù)搞定后三個工作日內(nèi)。房子本身是沒什么問題的，甲方也給保證了。要是有啥質(zhì)量問題，導(dǎo)致房子有問題，甲方得負(fù)責(zé)修或者賠。不過這個事兒得在房子交付后六個月內(nèi)搞定，超過這個時間就不行了。如果誰要是不守約定，比如說不按協(xié)議給錢或者不交房子，那就要賠違約金，金額是協(xié)議里頭的房子錢的10%。萬一要是出了什么爭議，咱們得友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，那就得去法院告了。其它的咱們也說好了，協(xié)議是兩份，咱們一人一份。從簽字那天開始，這個協(xié)議就生效了。如果協(xié)議里頭有啥沒寫的，咱們再商量補充。甲方在這兒簽字了，日期是2024年1月1日。乙方也在這兒簽字了，日期也是2024年1月1日。這事兒就這么定了，咱們都看清楚了，沒問題就簽字吧。簽字之后，房子的買賣就算成了。咱們都遵守協(xié)議，好好辦事，也沒啥好擔(dān)心的。祝咱們合作順利！重點：甲方將位于北京市海淀區(qū)某某村某某號的120平方米磚混結(jié)構(gòu)房屋出售給乙方，房產(chǎn)證號是京房權(quán)證海字某某號。房屋買賣價格為人民幣捌拾萬元整（￥800,000），乙方需在簽訂協(xié)議后五個工作日內(nèi)通過銀行轉(zhuǎn)賬支付給甲方。甲方應(yīng)在收到購房款后十個工作日內(nèi)辦理過戶手續(xù)，并在過戶完成后三個工作日內(nèi)交付房屋給乙方。甲方保證房屋質(zhì)量，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，在交付后六個月內(nèi)由甲方負(fù)責(zé)維修或賠償。任何一方違反協(xié)議，需支付相當(dāng)于購房款的10%作為違約金。協(xié)議自雙方簽字之日起生效，未盡事宜可另行協(xié)商補充。難點：確保甲方按時辦理過戶手續(xù)并交付房屋。確保乙方按時支付購房款。處理可能出現(xiàn)的房屋質(zhì)量問題。注意事項：雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解協(xié)議所有條款。雙方應(yīng)確保協(xié)議中的個人信息和賬戶