房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書2024年

合同編號：__________房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______身份證號碼：_______地址：_______乙方（受讓方）：_______身份證號碼：_______地址：_______一、房屋基本信息1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______層_______號1.2房屋面積：_______平方米1.3房屋所有權(quán)證號：_______1.4房屋性質(zhì)：_______（如：住宅、商業(yè)、辦公等）二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)向乙方提供合法、有效的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)及相關(guān)證明文件。三、過戶及交付3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.2過戶完成后，甲方應(yīng)將該房屋交付給乙方，并辦理相關(guān)物業(yè)移交手續(xù)。3.3交付日期為過戶手續(xù)完成后_______個工作日內(nèi)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證對該房屋享有完全、獨立的產(chǎn)權(quán)，且不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利義務(wù)糾紛。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價格和時間支付轉(zhuǎn)讓款。4.3甲方應(yīng)在過戶完成后，向乙方提供完整的房屋相關(guān)資料，并協(xié)助乙方辦理物業(yè)移交手續(xù)。4.4乙方自交付之日起，享有該房屋的一切使用權(quán)和處置權(quán)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若甲方未能按照約定時間辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的_______%。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（受讓方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲方應(yīng)確保對該房屋享有完全、獨立的產(chǎn)權(quán)，且不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利義務(wù)糾紛。（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價格和時間支付轉(zhuǎn)讓款。（3）甲乙雙方應(yīng)積極配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。（4）甲方應(yīng)在過戶完成后，向乙方提供完整的房屋相關(guān)資料，并協(xié)助乙方辦理物業(yè)移交手續(xù)。（5）乙方自交付之日起，享有該房屋的一切使用權(quán)和處置權(quán)。2.解決辦法：（1）任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。（2）若甲方未能按照約定時間辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的_______%。（3）本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。（4）若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.產(chǎn)權(quán)：指房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。2.抵押：指債務(wù)人將其財產(chǎn)權(quán)利設(shè)定為擔(dān)保物，以確保債權(quán)人獲得債務(wù)的履行。3.租賃：指房屋所有權(quán)人與使用權(quán)人之間，按照約定，將房屋的使用權(quán)讓與使用權(quán)人，使用權(quán)人支付租金的行為。4.債務(wù)：指債務(wù)人因合同、侵權(quán)、無因管理、不當(dāng)?shù)美确申P(guān)系，對債權(quán)人承擔(dān)的履行義務(wù)。5.過戶：指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括注銷原房屋所有權(quán)證、辦理新房屋所有權(quán)證等。6.違約金：指當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。7.訴訟：指當(dāng)事人因民事權(quán)益發(fā)生爭議，依法向人民法院提起的訴訟行為。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.特殊應(yīng)用場合：賣方為海外華人，無法親自辦理過戶手續(xù)。2.特殊應(yīng)用場合：買方為首次購房，需要賣方協(xié)助申請住房貸款。補充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理住房貸款手續(xù)，提供必要的房屋資料，并配合銀行進行房屋價值評估。3.特殊應(yīng)用場合：房屋存在租賃合同，買方需承擔(dān)租賃合同至期滿。補充條款：本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)將與租賃合同相關(guān)的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于租金收入、物業(yè)費等。4.特殊應(yīng)用場合：房屋過戶過程中出現(xiàn)意外情況，導(dǎo)致過戶時間延遲。補充條款：如因客觀原因?qū)е逻^戶時間延遲，雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)實際情況調(diào)整交付日期及違約金