2024年二手房產(chǎn)交易合同書(shū)

2024年二手房產(chǎn)交易合同書(shū)甲方（賣方）：身份證號(hào)：聯(lián)系電話：地址：乙方（買方）：身份證號(hào)：聯(lián)系電話：地址：鑒于甲乙雙方自愿、平等、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.甲方出售的房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______，房屋結(jié)構(gòu)：_______，房屋面積：_______平方米。2.該房產(chǎn)建筑年代為_(kāi)______年，房屋所有權(quán)性質(zhì)為_(kāi)______（如：私產(chǎn)、公產(chǎn)、合作產(chǎn)權(quán)等），土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)______（如：出讓、劃撥等）。3.甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、債務(wù)、抵押等情況，且該房產(chǎn)未曾發(fā)生非自然因素導(dǎo)致的損毀。二、交易價(jià)格及支付方式1.雙方確認(rèn)，乙方購(gòu)買甲方的房產(chǎn)，交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：____________________元整）。2.乙方應(yīng)在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，將交易價(jià)格支付至甲方指定的賬戶。乙方支付房款后，甲方應(yīng)及時(shí)為乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。三、房產(chǎn)過(guò)戶及交付1.甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)同乙方到房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)由_______方承擔(dān)（如：甲方、乙方等）。2.房產(chǎn)過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并將房屋鑰匙、房產(chǎn)證等相關(guān)證件交付給乙方。四、售后服務(wù)及保修1.自房產(chǎn)過(guò)戶完成之日起，甲方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)_______個(gè)月的保修責(zé)任。如房產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。2.甲方應(yīng)保證房產(chǎn)過(guò)戶后，不再就該房產(chǎn)向任何第三方主張任何權(quán)益，包括但不限于租金、物業(yè)費(fèi)等。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同交易價(jià)格的_______%。2.如甲方在過(guò)戶過(guò)程中，因隱瞞房產(chǎn)實(shí)際情況或存在其他欺詐行為，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶完成之日終止。甲方（賣方）：簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日乙方（買方）：簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日二手房產(chǎn)交易合同書(shū)是甲乙雙方在自愿、平等、誠(chéng)實(shí)、信用的原則下達(dá)成的一份協(xié)議，涉及到房產(chǎn)的基本情況、交易價(jià)格、過(guò)戶交付、售后服務(wù)、違約責(zé)任等多個(gè)方面。在房產(chǎn)基本情況一節(jié)中，要詳細(xì)描述房產(chǎn)的地理位置、結(jié)構(gòu)面積、建筑年代、所有權(quán)性質(zhì)、土地使用權(quán)性質(zhì)等信息，同時(shí)甲方要保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、債務(wù)、抵押等情況，且未曾發(fā)生非自然因素導(dǎo)致的損毀。交易價(jià)格及支付方式部分，雙方要確認(rèn)交易價(jià)格，并約定乙方在一定時(shí)間內(nèi)將房款支付給甲方。同時(shí)要明確過(guò)戶手續(xù)辦理的時(shí)間和稅費(fèi)承擔(dān)方。房產(chǎn)過(guò)戶及交付一節(jié)，甲方應(yīng)協(xié)同乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，交付房屋鑰匙和相關(guān)證件。售后服務(wù)及保修部分，甲方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)一定時(shí)間的保修責(zé)任，保證不再就該房產(chǎn)向任何第三方主張任何權(quán)益。違約責(zé)任一節(jié)，任何一方違反合同約定，都要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。如甲方存在欺詐行為，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決部分，雙方約定在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可以向人民法院提起訴訟。其他約定部分，雙方可以約定合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律，同時(shí)雙方各執(zhí)一份合同。二手房產(chǎn)交易合同書(shū)是一份詳盡的法律文件，涉及到甲乙雙方的權(quán)益，因此在簽訂合同前，建議征求專業(yè)律師意見(jiàn)，確保自身權(quán)益得到保障。重點(diǎn)：1.房產(chǎn)基本情況：詳細(xì)描述房產(chǎn)信息，甲方保證房產(chǎn)無(wú)糾紛、租賃、債務(wù)、抵押等情況。2.交易價(jià)格及支付方式：確認(rèn)交易價(jià)格，約定支付時(shí)間和稅費(fèi)承擔(dān)方。3.房產(chǎn)過(guò)戶及交付：辦理過(guò)戶手續(xù)，交付房產(chǎn)所有權(quán)、鑰匙和相關(guān)證件。4.售后服務(wù)及保修：甲方承擔(dān)保修責(zé)任，保證不再主張任何權(quán)益。5.違約責(zé)任：違反合同約定，承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任和賠償金。6.爭(zhēng)議解決：協(xié)商解決，協(xié)商不成可提起訴訟。7.其他約定：適用中華人民共和國(guó)法律，雙方各執(zhí)一份合同。難點(diǎn)：1.詳細(xì)描述房產(chǎn)信息，確保無(wú)糾紛、租賃、債務(wù)、抵押等情況。2.確定交易價(jià)格，合理分配稅費(fèi)承擔(dān)。3.辦理過(guò)戶手續(xù)，確保房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移。4.履行售后服務(wù)及保修責(zé)任。5.處理違約責(zé)任，避免賠償金計(jì)算和爭(zhēng)議。6.適用法律，確保合同的有效性和可執(zhí)行性。注意事項(xiàng)：1.征求專業(yè)律師意見(jiàn)，確保合同合法有效。2.仔細(xì)閱讀和理解合同條款，明確