2024年商鋪轉(zhuǎn)讓租賃合同范本-

合同編號：__________商鋪轉(zhuǎn)讓租賃合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________第一條商鋪基本情況1.1商鋪位于_______（詳細(xì)地址），商鋪用途為_______。1.2商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。1.3商鋪的轉(zhuǎn)讓面積為_______平方米，具體范圍以甲方提供的商鋪平面圖為準(zhǔn)。第二條轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1甲方同意將其擁有的商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受該商鋪的轉(zhuǎn)讓。2.2乙方取得商鋪所有權(quán)后，享有對該商鋪的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.3甲方保證商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方時，商鋪處于正常使用狀態(tài)，不存在任何質(zhì)量問題。第三條轉(zhuǎn)讓價款及支付方式3.1乙方向甲方支付的商鋪轉(zhuǎn)讓價款為人民幣_______元（大寫：_______元整）。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，分_______期將轉(zhuǎn)讓價款支付給甲方。3.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將商鋪的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第四條付款方式及期限4.1乙方支付轉(zhuǎn)讓價款的方式為：_______（轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票等）。4.2乙方支付轉(zhuǎn)讓價款的期限為：本合同簽訂之日起_______日內(nèi)。4.3乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓價款的，應(yīng)按照逾期部分總價款的_______%支付違約金。第五條商鋪交付及驗收5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將商鋪交付給乙方。5.2乙方對商鋪進行驗收，確認(rèn)商鋪的實際情況與本合同約定的內(nèi)容一致。5.3如乙方對商鋪的現(xiàn)狀有異議，應(yīng)在驗收之日起_______日內(nèi)向甲方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。甲方應(yīng)在收到異議后_______日內(nèi)予以解決。第六條合同的變更和解除6.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。任何一方不得擅自變更或解除本合同。6.2甲乙雙方如確需變更或解除本合同，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2甲方未按約定時間交付商鋪的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為逾期交付部分總價款的_______%。7.3乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期支付違約金，違約金為逾期支付部分總價款的_______%。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同前，應(yīng)充分了解商鋪的權(quán)屬情況、租賃合同等情況，確保商鋪的轉(zhuǎn)讓不存在任何法律問題。（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的金額和期限支付轉(zhuǎn)讓價款，避免逾期支付導(dǎo)致的違約責(zé)任。（3）甲乙雙方在商鋪交付過程中，應(yīng)認(rèn)真進行驗收，確保商鋪的實際情況與合同約定的內(nèi)容一致。（4）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如有變更或解除合同的需求，應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，甲乙雙方可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.商鋪轉(zhuǎn)讓：指商鋪的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移給乙方的行為。2.轉(zhuǎn)讓價款：指乙方支付給甲方的，作為取得商鋪所有權(quán)的對價。3.逾期交付：指甲方未按照合同約定的時間將商鋪交付給乙方。4.逾期支付：指乙方未按照合同約定的時間支付轉(zhuǎn)讓價款。5.違約金：指甲乙雙方因違反合同約定而向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。6.爭議解決：指通過協(xié)商或訴訟等方式，解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：商鋪位于繁華商業(yè)區(qū)，人流量大。補充條款：鑒于商鋪所處的繁華商業(yè)區(qū)人流量較大，甲方應(yīng)確保商鋪在轉(zhuǎn)讓前的經(jīng)營狀況良好，不影響乙方的正常經(jīng)營。同時，甲方應(yīng)提供商鋪過去一年的營業(yè)額作為參考。2.場合：乙方計劃對商鋪進行翻新裝修。補充條款：乙方在取得商鋪所有權(quán)后，有權(quán)對商鋪進行翻新裝修。在此過程中，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，如提供商鋪鑰匙、相關(guān)圖紙等。裝修費用由乙方承擔(dān)。3.場合：商鋪租賃合同即將到期，乙方希望與房東直接簽訂新的租賃合同。補充條款：鑒于商鋪租賃合同即將到期，乙方在取得商鋪所有權(quán)后，有權(quán)與房東直接簽訂新的租賃合同。如甲方為房東，應(yīng)在合同中明確乙方可單獨與房東簽訂租賃合同。4.場合：甲方為商鋪的現(xiàn)有承租人，乙方購買商鋪后希望繼續(xù)租賃給甲方。補充條款：甲方作為商鋪的現(xiàn)有承租人，同意在商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方后，繼續(xù)按照現(xiàn)有租賃合同的條款租賃商鋪，直至租賃合同到期。如需續(xù)約，雙方另行協(xié)商。附件列表：1.商鋪所有