房屋翻新裝修協(xié)議

合同編號：__________房屋翻新裝修協(xié)議甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方房屋翻新裝修工程項目的有關(guān)事宜，達成如下協(xié)議：一、工程內(nèi)容1.1工程地點：_______（詳細地址）。1.2工程范圍：甲方委托乙方進行房屋翻新裝修，包括_______（具體裝修內(nèi)容，如：墻面翻新、地面鋪設(shè)、水電改造等）。1.3工程規(guī)模：根據(jù)甲方提供的房屋面積為_______平方米進行裝修。1.4工程預(yù)算：雙方商定工程總預(yù)算為人民幣_______元（大寫：____________________________元整）。二、工程期限2.1工程開工日期：_______年_______月_______日。2.2工程竣工日期：_______年_______月_______日。三、工程質(zhì)量3.1工程質(zhì)量標準：按照《建筑工程質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》及相關(guān)規(guī)范執(zhí)行。3.2乙方應(yīng)保證施工過程中使用的材料符合國家規(guī)定的質(zhì)量標準，并承擔(dān)材料質(zhì)量責(zé)任。3.3工程驗收：甲方應(yīng)在工程竣工后_______日內(nèi)進行驗收，如不符合合同約定，乙方應(yīng)在驗收合格前予以整改。四、工程價款及支付4.1雙方確認，工程總預(yù)算為固定價，不因市場價格變動而調(diào)整。4.2甲方支付工程預(yù)付款人民幣_______元（大寫：____________________________元整），作為乙方施工的啟動資金。4.3甲方支付進度款：工程進度達到_______%，支付相應(yīng)進度款人民幣_______元（大寫：____________________________元整）。4.4工程驗收合格后，甲方支付剩余工程款人民幣_______元（大寫：____________________________元整）。五、違約責(zé)任5.1乙方未按約定時間完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為工程總款的_______%。5.2甲方未按約定時間支付工程款，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項的_______%。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1乙方應(yīng)按約定時間完成工程，如因特殊情況導(dǎo)致無法按期完成，應(yīng)提前_______天通知甲方。7.2乙方在施工過程中應(yīng)妥善保管甲方財物，如發(fā)生損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.3工程驗收合格后，乙方負責(zé)提供一年的質(zhì)保期，質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時予以修復(fù)。八、合同的生效、變更和解除8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同生效后，除非依法定程序，否則任何一方不得擅自變更或解除合同。8.3合同的變更或解除，應(yīng)當采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字（或蓋章）確認。九、合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應(yīng)確保雙方身份真實、有效，具備簽訂合同的資格。（2）乙方在施工過程中，應(yīng)嚴格按照國家相關(guān)法律法規(guī)及施工規(guī)范進行操作，確保工程質(zhì)量。（3）甲方應(yīng)按照約定時間支付工程款，以免影響工程進度和質(zhì)量。2.解決辦法：（1）如乙方未按約定時間完成工程，甲方有權(quán)按照合同約定要求乙方支付違約金。（2）如甲方未按約定時間支付工程款，乙方有權(quán)按照合同約定要求甲方支付滯納金。（3）雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，可以通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為。2.平等主體：指在合同關(guān)系中，具有平等地位、相互獨立、互不隸屬的當事人。3.違約金：是指當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.滯納金：是指債務(wù)人逾期履行債務(wù)應(yīng)當按照一定比例支付給債權(quán)人一定的金錢。5.工程質(zhì)量：是指工程建設(shè)項目滿足使用目的的各種性能指標，包括安全性、可靠性、經(jīng)濟性、環(huán)境適應(yīng)性等。6.質(zhì)保期：是指產(chǎn)品或工程在正常使用條件下，保證其質(zhì)量合格的期限。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.甲方為出租房屋進行翻新裝修，要求乙方在合同中增加“出租房屋裝修期間，乙方應(yīng)保證甲方房屋出租權(quán)益，不得影響甲方正常出租業(yè)務(wù)。”2.乙方為個體工商戶，甲方要求乙方在合同中增加“乙方如遇突發(fā)情況無法繼續(xù)施工，應(yīng)提前通知甲方，并協(xié)商解決辦法。”3.甲方為樣板間翻新裝修，要求乙方在合同中增加“乙方應(yīng)按照甲方提供的樣板間效果圖進行施工，如有變更，需甲方確認?！?.甲方對環(huán)保有特殊要求，要求乙方在合同中增加“乙方在施工過程中，應(yīng)使用符合國家環(huán)保標準的材料，確保施工過程中對環(huán)境無害。”5.甲方要求乙方在合同中增加“工程驗收合格后，乙方提供一年的質(zhì)保期，質(zhì)保期內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)予以修復(fù)?！备郊斜恚?.甲方提供的房屋所有權(quán)