前期物業(yè)服務(wù)合同能續(xù)簽么2024年

合同編號：__________前期物業(yè)服務(wù)合同甲方（物業(yè)公司）：__________乙方（業(yè)主）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方為乙方提供前期物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.1甲方作為物業(yè)管理公司，同意在合同有效期內(nèi)為乙方提供前期物業(yè)管理服務(wù)，包括：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)和管理；（2）物業(yè)公共區(qū)域的清潔、綠化和維護(hù)；（3）物業(yè)公共秩序的維護(hù)和管理；（4）物業(yè)內(nèi)部交通秩序的維護(hù)和管理；（5）物業(yè)公共設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)和管理；（6）物業(yè)服務(wù)人員的管理培訓(xùn)；（7）法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)管理服務(wù)事項。1.2甲方應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，履行物業(yè)服務(wù)企業(yè)的各項職責(zé)，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和水平。二、服務(wù)期限2.1本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。2.2合同期滿后，如甲乙雙方均無異議，且乙方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，本合同自動續(xù)簽____年。2.3甲乙雙方應(yīng)在合同期滿前____個月，就合同續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后簽署新的物業(yè)服務(wù)合同。三、服務(wù)費用3.1乙方應(yīng)按照國家和地方相關(guān)政策規(guī)定，按時足額繳納物業(yè)管理費、公共維修基金等費用。3.2物業(yè)管理費的具體收費標(biāo)準(zhǔn)和方式，按照甲乙雙方約定的《物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。3.3乙方逾期繳納物業(yè)管理費的，應(yīng)按照約定的滯納金比例支付滯納金。四、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量4.1甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供高品質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，確保乙方居住環(huán)境的舒適和安全。4.2甲方應(yīng)建立健全物業(yè)服務(wù)管理制度，提高服務(wù)人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)和服務(wù)水平。4.3甲方應(yīng)定期對物業(yè)服務(wù)情況進(jìn)行檢查和評估，及時改進(jìn)和完善服務(wù)質(zhì)量。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方未按照合同約定提供服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。5.3乙方未按照合同約定繳納相關(guān)費用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應(yīng)認(rèn)真閱讀合同條款，確保各自權(quán)益。（2）甲方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。（3）乙方應(yīng)按照合同約定繳納相關(guān)費用，避免逾期產(chǎn)生滯納金。（4）甲乙雙方應(yīng)遵循合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（5）甲方應(yīng)定期對物業(yè)服務(wù)情況進(jìn)行檢查和評估，及時改進(jìn)和完善服務(wù)質(zhì)量。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.物業(yè)管理費：指甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)所需的費用，包括物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)和管理，物業(yè)公共區(qū)域的清潔、綠化和維護(hù)，物業(yè)公共秩序的維護(hù)和管理等。2.公共維修基金：指業(yè)主按照物業(yè)建筑面積、使用年限等因素繳納的費用，用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造。3.違約責(zé)任：指甲乙雙方在履行合同過程中，違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭議解決：指甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商或訴訟等方式予以解決。5.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量：指甲方按照國家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供高品質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，確保乙方居住環(huán)境的舒適和安全。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.裝修管理：甲方應(yīng)提供裝修指南，確保乙方裝修過程中遵守相關(guān)規(guī)定，避免影響其他業(yè)主的生活。如乙方違反裝修規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。補充條款：裝修指南應(yīng)包括裝修材料要求、施工時間、噪音控制等。2.寵物管理：乙方養(yǎng)寵物應(yīng)遵守小區(qū)寵物管理規(guī)定，不得影響其他業(yè)主的生活。如乙方違反規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。補充條款：寵物管理規(guī)定應(yīng)包括寵物種類限制、遛狗時間、寵物噪音控制等。3.臨時活動：乙方在小區(qū)內(nèi)舉辦臨時活動（如生日派對、婚禮等），應(yīng)提前向甲方申請，并獲得甲方同意。甲方有權(quán)對乙方舉辦的活動進(jìn)行管理，確?；顒又刃蚝托^(qū)安寧。補充條款：活動申請應(yīng)包括活動時間、地點、規(guī)模等信息。4.安全隱患：如乙方發(fā)現(xiàn)小區(qū)內(nèi)存在安全隱患，應(yīng)立即向甲方報告。甲