全面店面租賃合同示范文本

合同編號：__________第一條店面基本情況店面地址：_______店面面積：_______平方米店面用途：_______第二條租賃期限租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。2.乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.租金支付方式為_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第四條押金乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將店面恢復(fù)原狀，甲方在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條店面使用及維修1.乙方按照店面用途合理使用店面，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方應(yīng)妥善保管店面設(shè)施，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.租賃期內(nèi)，店面設(shè)施的正常維修、保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。第六條合同的變更和解除1.任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)當(dāng)提前_______個(gè)月書面通知對方。2.甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。3.乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第七條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。2.違約金為本合同租金的_______%。3.違約方支付違約金后，不影響對方依法追究其法律責(zé)任。第八條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保店面在租賃期內(nèi)的使用權(quán)歸乙方所有，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。2.乙方應(yīng)合理使用店面，不得擅自改變店面的結(jié)構(gòu)和用途，以免影響店面的安全和正常使用。3.租賃期滿或者合同提前解除后，乙方應(yīng)按照合同約定將店面恢復(fù)原狀，否則甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。4.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，否則甲方有權(quán)按照合同約定追究乙方的違約責(zé)任。5.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)店面的正常維修和保養(yǎng)，確保店面的安全和正常使用。解決辦法：1.任何一方要求變更或者解除合同的，應(yīng)當(dāng)提前通知對方，并書面說明變更或解除的事由和理由。2.如果甲方提前解除合同，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。3.如果乙方提前解除合同，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。4.如果因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可以協(xié)商變更或者解除合同。法律名詞解釋：1.出租方：指提供店面使用權(quán)的一方，也就是店鋪的所有者或有權(quán)出租店鋪的一方。2.承租方：指租賃店面并使用店面的乙方，也就是租戶或租用方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃店面的時(shí)間長度，通常以年為單位。4.租金：指乙方為使用店面而支付給甲方的費(fèi)用，通常按月支付。5.押金：指乙方為了保證租賃店面的正常使用和履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用，租賃期滿或者合同提前解除后，用于抵扣乙方應(yīng)付款項(xiàng)或者修復(fù)費(fèi)用。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等，導(dǎo)致合同無法履行。特殊應(yīng)用場合：1.商場租賃：乙方租賃的店面位于商場內(nèi)，需遵守商場的運(yùn)營規(guī)定和管理要求。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)遵守商場內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度，服從商場的管理，如商場內(nèi)的營業(yè)時(shí)間、衛(wèi)生清潔、安全防護(hù)等。2.美食街租賃：乙方租賃的店面位于美食街，需符合食品安全和衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)按照食品安全法律法規(guī)和衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)營，確保店內(nèi)衛(wèi)生，不得違規(guī)操作。3.旅游景點(diǎn)租賃：乙方租賃的店面位于旅游景點(diǎn)，需遵守旅游旺季和淡季的經(jīng)營規(guī)定。補(bǔ)充條款：在旅游旺季，乙方應(yīng)按照甲方要求限量經(jīng)營，確保游客安全和店面的有序經(jīng)營。在旅游淡季，乙方可以與甲方協(xié)商調(diào)整租金。4.商場促銷活動(dòng)：乙方租賃的店面位于商場，需參與商場的促銷活動(dòng)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)積極參與商場的促銷活動(dòng)，如商場舉辦的節(jié)日慶典、打折活動(dòng)等，并按照甲方的要求布置店面。5.品牌加盟店：乙方租賃的店面作為品牌加盟店，需遵守品牌的經(jīng)營規(guī)范和形象要求。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)按照品牌的要求進(jìn)行經(jīng)營，維護(hù)品牌形象，不得擅自改變品牌的裝修風(fēng)格和產(chǎn)品定位。附件列表：1.店面平面圖：詳細(xì)標(biāo)注店面的尺寸、布局和設(shè)施。2.品牌加盟協(xié)議：若乙方為品牌加盟店，需提供品牌加盟協(xié)議作為附件。3.商場規(guī)章制度：若乙方租賃的店面位于商場，需提供商