簡單版二手房買賣合同

合同編號：__________簡單版二手房買賣合同____（姓名）____（身份證號碼）____（地址）____（姓名）____（身份證號碼）____（地址）第一條房屋基本情況1.1該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、債務(wù)等權(quán)利限制。1.2該房屋的面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____（結(jié)構(gòu)類型），房屋所在樓層為____層，總樓層為____層。1.3該房屋的用途為____（住宅/商業(yè)/其他），乙方購買該房屋后的用途為____（住宅/商業(yè)/其他）。第二條交易價格及支付方式2.1該房屋的交易價格為人民幣____元（大寫：____元整）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將交易價格的____%支付給甲方，作為購房定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余的交易價格，乙方應于____年____月____日前，按照甲乙雙方約定的支付方式支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費用由____方承擔，具體費用為人民幣____元。3.3甲方應保證該房屋在過戶過程中不存在任何法律糾紛和權(quán)利限制。第四條附加條款4.1該房屋的水、電、煤氣、有線電視等戶名變更費用由____方承擔。4.2該房屋的物業(yè)費、維修基金等費用由____方承擔。4.3甲方應在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將該房屋的戶口遷出。4.4甲乙雙方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，按照誠實信用的原則履行本合同。第五條違約責任5.1如甲方違反本合同第三條的規(guī)定，未能按時將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，甲方應支付給乙方違約金，違約金為交易價格的____%。5.2如乙方違反本合同第二條的規(guī)定，未能按時支付交易價格，乙方應支付給甲方違約金，違約金為交易價格的____%。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本合同立即生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂本合同前，應充分了解該房屋的情況，包括但不限于產(chǎn)權(quán)、用途、結(jié)構(gòu)等。（2）甲乙雙方應確保提供的個人信息真實、準確、完整，如有虛假，應承擔相應法律責任。（3）交易價格、支付方式、交付時間等條款，甲乙雙方應充分溝通，達成一致。（4）過戶過程中，甲乙雙方應積極配合，確保過戶順利進行。（5）違約金、定金等條款，甲乙雙方應明確約定，以免產(chǎn)生糾紛。2.解決辦法：（1）如甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為交易價格的____%。（2）如乙方未按約定時間支付交易價格，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為交易價格的____%。（3）如過戶過程中出現(xiàn)糾紛，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.產(chǎn)權(quán)：指房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。2.抵押：指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔保物，債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.債務(wù)：指債務(wù)人因法律行為或法律規(guī)定，對債權(quán)人負擔的為或不為一定行為的義務(wù)。4.定金：指合同一方為確保合同的履行，預先支付給對方一定數(shù)額的金錢。5.過戶：指將不動產(chǎn)或動產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。6.違約金：指合同當事人違反合同約定，應支付給對方的一定數(shù)額的金錢。7.管轄權(quán)：指法院對一定范圍內(nèi)的案件行使審判權(quán)的權(quán)限。特殊應用場合及補充條款：1.特殊情況：買賣雙方為親屬關(guān)系或朋友關(guān)系，且乙方打算貸款購買房屋。補充條款：鑒于雙方存在親屬/朋友關(guān)系，甲方承諾在過戶過程中給予乙方必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、配合銀行辦理貸款手續(xù)等。2.特殊情況：買賣雙方約定分期支付交易價格。（1）簽訂本合同之日起____日內(nèi)，支付交易價格的____%；（2）____年____月____日前，支付交易價格的____%；（3）剩余的交易價格，乙方應于____年____月____日前支付給甲方。3.特殊情況：買賣雙方約定，甲方在交付房屋后繼續(xù)居住一段時間。補充條款：甲方應在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。然而，甲方有權(quán)在____年____月____日前繼續(xù)居住在該房屋內(nèi)，但需支付給乙