農(nóng)田租賃合同范文

合同編號(hào)：__________農(nóng)田租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其農(nóng)田出租給乙方使用，乙方承租甲方農(nóng)田事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條農(nóng)田基本情況1.1甲方出租的農(nóng)田位于_______省_______市_______縣（市、區(qū)）_______鄉(xiāng)鎮(zhèn)_______村，總面積為_______畝。1.2甲方保證出租的農(nóng)田符合國家有關(guān)農(nóng)田質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，符合乙方種植農(nóng)作物的要求。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租，具體條款雙方另行協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1甲方每年向乙方收取農(nóng)田租金為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整），租金每年支付一次。3.2乙方支付租金的方式為_______年一次性支付，支付時(shí)間為_______年_______月_______日前。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供合法的發(fā)票。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照合同約定使用農(nóng)田，種植農(nóng)作物。4.2乙方應(yīng)當(dāng)合理利用土地，保護(hù)農(nóng)田資源，不得擅自改變土地用途，不得損壞農(nóng)田基礎(chǔ)設(shè)施。4.3乙方應(yīng)當(dāng)依法納稅，按照國家相關(guān)規(guī)定繳納農(nóng)業(yè)稅、耕地占用稅等稅費(fèi)。4.4乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)農(nóng)田的安全生產(chǎn)，確保生產(chǎn)安全。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，有權(quán)檢查乙方使用農(nóng)田的情況。5.2甲方應(yīng)當(dāng)保證農(nóng)田的質(zhì)量和數(shù)量，確保農(nóng)田符合乙方種植農(nóng)作物的要求。5.3甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方辦理與農(nóng)田租賃相關(guān)的證照和手續(xù)。5.4甲方在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)農(nóng)田的維修和養(yǎng)護(hù)，保證農(nóng)田的正常使用。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定提供農(nóng)田，或者提供的農(nóng)田不符合約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.2乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。6.3甲乙雙方違反合同其他條款的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解對(duì)方的實(shí)際情況，確保雙方都能履行合同義務(wù)。（2）甲方應(yīng)保證農(nóng)田的質(zhì)量和數(shù)量，確保農(nóng)田符合乙方種植農(nóng)作物的要求。（3）乙方應(yīng)合理利用土地，保護(hù)農(nóng)田資源，不得擅自改變土地用途，不得損壞農(nóng)田基礎(chǔ)設(shè)施。（4）乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)農(nóng)田的安全生產(chǎn)，確保生產(chǎn)安全。（5）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。2.解決辦法：（1）如甲方未按約定提供農(nóng)田或提供的農(nóng)田不符合約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。（2）如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。（3）如甲乙雙方違反合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指將農(nóng)田租賃給他人使用的土地所有者或有權(quán)處分的土地使用權(quán)人。2.承租方（乙方）：指租賃甲方農(nóng)田使用權(quán)的當(dāng)事人。3.租賃期限：指甲方出租農(nóng)田給乙方使用的合同期限。4.租金：指乙方為使用甲方農(nóng)田而支付給甲方的報(bào)酬。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.農(nóng)田質(zhì)量：指農(nóng)田的土壤肥力、排水條件、灌溉設(shè)施等方面的狀況，用于評(píng)價(jià)農(nóng)田是否適合農(nóng)作物種植。7.土地用途：指土地法律上允許使用的類型和性質(zhì)，如農(nóng)業(yè)用地、建設(shè)用地等。8.農(nóng)田基礎(chǔ)設(shè)施：指用于農(nóng)田生產(chǎn)的設(shè)施，如灌溉系統(tǒng)、排水設(shè)施、道路等。9.合同解除：指合同當(dāng)事人依法終止合同關(guān)系的行為。10.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：農(nóng)田位于水源保護(hù)區(qū)，租賃用途需符合環(huán)保要求。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)遵守國家和地方環(huán)保法律法規(guī)，確保農(nóng)田使用過程中不對(duì)水源地造成污染。如乙方違反環(huán)保規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的環(huán)保責(zé)任。2.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：乙方租賃農(nóng)田用于種植試驗(yàn)新品種，可能涉及知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)保證其種植的新品種不侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。如乙方種植的新品種涉及侵權(quán)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。3.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：農(nóng)田附近有文物遺址，乙方租賃用途需遵循文物保護(hù)規(guī)定。補(bǔ)充條款：乙方在租賃期間應(yīng)遵守文物保護(hù)法律法規(guī)，確保農(nóng)田使用過程中不對(duì)文物遺址造成破壞。如乙方違反文物保護(hù)規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的文物保護(hù)責(zé)任。4.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：乙方租賃農(nóng)田用于養(yǎng)殖業(yè)，可能涉及禽畜糞便處理問題。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)合理處理養(yǎng)殖過程中產(chǎn)生的糞便，防止對(duì)農(nóng)田環(huán)境造成污染。如乙方違反規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的環(huán)境治理責(zé)任。附件列表：1.農(nóng)田土地使用權(quán)證書2