拆遷協(xié)議書范本

合同編號(hào)：__________拆遷協(xié)議書甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________第一條拆遷房屋基本情況1.1房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______號(hào)1.2房屋結(jié)構(gòu)：_______結(jié)構(gòu)1.3房屋用途：_______1.4房屋產(chǎn)權(quán)人：_______1.5房屋共有權(quán)人：_______第二條拆遷補(bǔ)償方式2.1甲方同意按照貨幣補(bǔ)償方式對(duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償。2.2甲方同意按照產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式對(duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償。第三條貨幣補(bǔ)償3.1甲方根據(jù)北京市人民政府制定的房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合被征收房屋的區(qū)位、用途、建筑結(jié)構(gòu)、使用年限等因素，確定乙方房屋的補(bǔ)償金額為人民幣_(tái)______元（大寫：____________________________元整）。3.2甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起_______日內(nèi)，將補(bǔ)償款支付給乙方。第四條產(chǎn)權(quán)調(diào)換4.2安置房的面積為_______平方米，戶型為_______，建筑結(jié)構(gòu)為_______。4.3甲方保證安置房具備下列條件：（1）具備_______部門核發(fā)的《建筑工程施工許可證》和《房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)》；（2）_______年_______月_______日前取得《房屋所有權(quán)證》；（3）符合_______部門規(guī)定的建筑設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。4.4乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起_______日內(nèi)，按照甲方提供的安置房?jī)r(jià)格計(jì)算出應(yīng)支付的購(gòu)房款。4.5甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起_______日內(nèi)，將安置房交付給乙方。第五條搬遷補(bǔ)助費(fèi)5.1甲方同意支付乙方搬遷補(bǔ)助費(fèi)人民幣_(tái)______元（大寫：____________________________元整）。5.2乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起_______日內(nèi)，向甲方辦理完畢搬遷手續(xù)。第六條停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償6.1甲方同意支付乙方停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)人民幣_(tái)______元（大寫：____________________________元整）。6.2乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起_______日內(nèi)，向甲方辦理完畢停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償手續(xù)。第七條簽約獎(jiǎng)勵(lì)7.1甲方同意給予乙方簽約獎(jiǎng)勵(lì)人民幣_(tái)______元（大寫：____________________________元整）。7.2乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起_______日內(nèi)，向甲方辦理完畢獎(jiǎng)勵(lì)領(lǐng)取手續(xù)。第八條房屋拆除及安置房建設(shè)8.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的期限，將乙方房屋拆除，并將安置房建設(shè)達(dá)到交付條件。8.2甲方應(yīng)保證安置房建設(shè)質(zhì)量，依法辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方合法權(quán)益。第九條違約責(zé)任9.1甲方未按照本協(xié)議約定的期限支付補(bǔ)償款、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)的，應(yīng)按照同期銀行貸款利率支付違約金。9.2乙方未按照本協(xié)議約定的期限辦理完畢搬遷手續(xù)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償手續(xù)的，應(yīng)按照同期銀行貸款利率支付違約金。第十條爭(zhēng)議解決10.1本協(xié)議履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本協(xié)議一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。11.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其對(duì)乙方房屋的拆遷行為符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.甲方應(yīng)按照協(xié)議約定的期限和金額支付補(bǔ)償款、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)。3.甲方應(yīng)保證安置房的建設(shè)質(zhì)量和交付時(shí)間，確保乙方的合法權(quán)益。4.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的期限辦理完畢搬遷手續(xù)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償手續(xù)。5.雙方應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則履行本協(xié)議。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.拆遷人：指依法對(duì)他人房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償?shù)膯挝换騻€(gè)人。2.被拆遷人：指其房屋被依法拆遷并有權(quán)獲得補(bǔ)償?shù)膯挝换騻€(gè)人。3.貨幣補(bǔ)償：指拆遷人依法以貨幣形式對(duì)被拆遷人的損失進(jìn)行的補(bǔ)償。4.產(chǎn)權(quán)調(diào)換：指拆遷人依法提供新的住房，并與被拆遷人進(jìn)行房屋交換的行為。5.搬遷補(bǔ)助費(fèi)：指為了補(bǔ)償被拆遷人因拆遷而產(chǎn)生的搬遷費(fèi)用。6.停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償：指為了補(bǔ)償被拆遷人因拆遷而產(chǎn)生的停產(chǎn)停業(yè)損失。7.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。8.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)我國(guó)民事訴訟法規(guī)定，具有審理某一民事案件權(quán)限的人民法院。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.乙方擁有兩只寵物貓，需要額外遷安置。2.乙方在搬遷期間需要臨時(shí)住宿。3.乙方需要在原址附近經(jīng)營(yíng)生意，要求臨時(shí)補(bǔ)償。4.乙方有老人和小孩，需要考慮其特殊需求。5.乙方在搬遷過(guò)程中，房屋內(nèi)物品受損。6.乙方對(duì)安置房有特殊要求，如樓層、朝向等。7.乙方在搬遷過(guò)程中，發(fā)生意外傷害。8.乙方需要在安置房?jī)?nèi)繼續(xù)經(jīng)營(yíng)生意。9.乙方要求對(duì)原房屋進(jìn)行拆除賠償。10.乙方需要對(duì)原房屋內(nèi)的樹木、花壇等進(jìn)行賠償或移植。合同補(bǔ)充條款：1.鑒于乙方擁有兩只寵物貓，甲方同意在搬遷安置過(guò)程中，為乙方提供額外遷安置，確保寵物貓的生活環(huán)境。2.乙方在搬遷期間需要臨時(shí)住宿，甲方同意提供人民幣X元作為臨時(shí)住宿費(fèi)用。3.乙方需要在原址附近經(jīng)營(yíng)生意，甲方同意給予人民幣X元作為臨時(shí)補(bǔ)償。5.如乙方在搬遷過(guò)程中，房屋內(nèi)物品受損，甲方同意按實(shí)際損失給予賠償。6.乙方對(duì)安置房有特殊要求，如樓層、朝向等，甲方應(yīng)在能力范圍內(nèi)盡量滿足乙方的要求。7.如乙方在搬遷過(guò)程中發(fā)生意外傷害，甲方同意承擔(dān)相應(yīng)的醫(yī)療費(fèi)用。8.鑒于乙方需要在安置房?jī)?nèi)繼續(xù)經(jīng)營(yíng)生意，甲方同意提供相關(guān)政策支持，如稅收減免等。9.乙方要求對(duì)原房屋進(jìn)行拆除賠償，甲方同意按照相關(guān)法律法規(guī)給予賠償。10.乙方需要對(duì)原房屋內(nèi)的樹木、花壇等進(jìn)行賠償或移植，甲方同意給予人民幣X元作為賠償。附件列表：1.乙方寵物貓的疫苗接種證明。2.乙方臨時(shí)住宿