平房交易協(xié)議書模板

合同編號：__________平房交易協(xié)議書協(xié)議日期：____年____月____日甲方（賣方）：姓名：_______身份證號碼：_______地址：_______乙方（買方）：姓名：_______身份證號碼：_______地址：_______第一條房屋基本情況1.1甲方出售的平房位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2甲方保證上述房屋為其合法所有，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛或其他法律問題。第二條交易價格2.1乙方同意以人民幣_______元整（大寫：_______元整）購買上述平房。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房款支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易所辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費。第四條附加條款4.1甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完成后，向乙方交付房屋及相關(guān)鑰匙。4.2甲方應(yīng)保證房屋在過戶前不存在任何租賃、抵押或其他權(quán)利限制。4.3乙方應(yīng)自行承擔(dān)房屋裝修、改造及日常維護(hù)等相關(guān)費用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金。5.2如因甲方原因?qū)е路课葸^戶失敗，甲方應(yīng)雙倍返還已支付的購房款。第六條爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________________乙方（買方）：________________________注意事項：1.核對賣方身份：確保甲方的身份證號碼和地址等信息真實有效，避免房屋買賣糾紛。2.明確房屋狀況：詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、面積等基本情況，確保雙方對房屋的認(rèn)知一致。3.交易價格和支付方式：明確乙方的購房款支付時間和方式，避免出現(xiàn)付款糾紛。4.交付和過戶時間：約定具體的房屋交付和過戶時間，確保交易順利進(jìn)行。5.違約責(zé)任：明確雙方在違反協(xié)議時的違約責(zé)任，保障雙方的權(quán)益。解決辦法：1.友好協(xié)商：當(dāng)雙方在履行協(xié)議過程中出現(xiàn)爭議時，嘗試友好協(xié)商解決問題。2.律師咨詢：在簽訂協(xié)議前，可咨詢專業(yè)律師意見，確保協(xié)議的合法性和有效性。3.司法途徑：如協(xié)商無果，可采取司法途徑解決爭議，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.身份證號碼：用于證明個人身份的法律文件號碼，具有唯一性。2.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人對其房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.過戶：將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程，通常需要前往房產(chǎn)交易所辦理相關(guān)手續(xù)。4.購房款：買家為購買房屋而支付給賣家的貨幣資金。5.違約金：當(dāng)一方違反合同約定時，需向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。6.司法途徑：通過法律程序解決爭議的方式，如協(xié)商無果，可采取向法院提起訴訟的方法。特殊應(yīng)用場合：1.親友之間的房屋買賣：雙方是親戚或朋友關(guān)系，彼此信任，但仍然需要明確交易細(xì)節(jié)，避免日后糾紛。補(bǔ)充條款：鑒于雙方的特殊關(guān)系，本協(xié)議簽訂后，如有任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，盡量維護(hù)雙方的良好關(guān)系。2.外國人在中國購買房屋：外國買家可能對中國的房產(chǎn)法律法規(guī)不熟悉，需要額外注意合規(guī)性。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供相關(guān)的房產(chǎn)法律法規(guī)咨詢，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易合規(guī)。3.房屋買賣涉及遺產(chǎn)繼承：房屋買賣涉及遺產(chǎn)繼承，需要確保交易合法，同時尊重遺產(chǎn)分配規(guī)定。補(bǔ)充條款：本協(xié)議簽訂前，甲方應(yīng)提供合法的遺產(chǎn)繼承證明，確保房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的合法性。4.房屋買賣同時租賃給第三方：房屋在買賣過程中已被租給第三方，需要明確租賃合同與買賣合同的關(guān)系。補(bǔ)充條款：本協(xié)議簽訂后，租賃合同繼續(xù)有效，直至租賃期滿。買賣雙方應(yīng)確保租賃合同的履行，不得干預(yù)租賃關(guān)系的正常進(jìn)行。附件列表：1