簡(jiǎn)易住宅拆除協(xié)議

合同編號(hào)：__________簡(jiǎn)易住宅拆除協(xié)議甲方（拆除方）：_______乙方（被拆除方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方拆除乙方簡(jiǎn)易住宅事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、拆除事項(xiàng)1.1甲方向乙方提供拆除簡(jiǎn)易住宅的服務(wù)，拆除地點(diǎn)為_(kāi)______（具體地址）。1.2甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，辦理拆除手續(xù)，確保拆除工程的合法性。1.3甲方應(yīng)在拆除工程開(kāi)始前，向乙方提供拆除方案，包括拆除時(shí)間、拆除方式、拆除后的垃圾處理等內(nèi)容，乙方予以配合。1.4甲方應(yīng)在拆除工程結(jié)束后，對(duì)拆除現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行清理，確保不影響周邊環(huán)境和居民的正常生活。二、拆除費(fèi)用2.1甲方向乙方提供的拆除服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整），乙方應(yīng)在拆除工程開(kāi)始前支付50%，即人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整），剩余費(fèi)用在拆除工程結(jié)束后支付。2.2乙方支付的費(fèi)用包括但不限于拆除工程的人工費(fèi)、材料費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等。2.3甲方應(yīng)向乙方提供正規(guī)發(fā)票。三、拆除工程的質(zhì)量及安全3.1甲方應(yīng)按照拆除方案進(jìn)行施工，確保拆除工程的質(zhì)量。3.2甲方應(yīng)采取必要的安全措施，確保施工過(guò)程中的人員安全及周?chē)ㄖ锖驮O(shè)施的安全。3.3甲方在拆除工程中發(fā)現(xiàn)影響施工進(jìn)度或安全的問(wèn)題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知乙方并采取相應(yīng)措施。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本協(xié)議第二條約定費(fèi)用的_______%。4.2甲方未按約定時(shí)間完成拆除工程的，應(yīng)按照拆除費(fèi)用的_______%向乙方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至拆除工程結(jié)束，雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.合同主體：確保甲乙雙方均為具有民事行為能力的自然人、法人或其他組織，具備簽訂合同的資格。2.合同內(nèi)容：詳細(xì)約定拆除事項(xiàng)、拆除費(fèi)用、質(zhì)量及安全要求等，確保雙方權(quán)益。3.合同履行：甲方應(yīng)按照約定提供拆除服務(wù)，乙方應(yīng)按時(shí)支付拆除費(fèi)用。4.違約責(zé)任：明確雙方違約情形及違約責(zé)任，包括賠償金和違約金等。5.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.民事行為能力：指自然人、法人或其他組織依法獨(dú)立實(shí)施民事法律行為的資格。2.合同簽訂地：指合同雙方簽字或蓋章的地點(diǎn)，用于確定訴訟管轄地。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.訴訟：指當(dāng)事人通過(guò)法院解決爭(zhēng)議的一種法律程序。5.合同終止：指合同雙方履行完畢合同約定的權(quán)利義務(wù)，合同關(guān)系消滅。應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方為政府相關(guān)部門(mén)，乙方為居民，拆除住宅是出于城市規(guī)劃或安全隱患的需要。2.甲方為開(kāi)發(fā)商，乙方為購(gòu)房業(yè)主，拆除住宅是為了新建高樓大廈。3.甲方為環(huán)保企業(yè)，乙方為廢棄物處理場(chǎng)周邊居民，拆除住宅是為了減少環(huán)境污染。特殊補(bǔ)充條款：1.政府拆除住宅場(chǎng)合：甲方應(yīng)提前向乙方說(shuō)明拆除原因和政策依據(jù)，確保乙方了解并配合拆除工作。甲方應(yīng)提供適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償措施，如搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)等，具體金額雙方協(xié)商確定。2.開(kāi)發(fā)商拆除住宅場(chǎng)合：甲方應(yīng)在拆除前向乙方展示新建項(xiàng)目的規(guī)劃圖紙和效果圖，讓乙方了解拆除后的用途。甲方承諾在新建項(xiàng)目完成后，按照合同約定向乙方提供同等品質(zhì)的住房。3.環(huán)保企業(yè)拆除住宅場(chǎng)合：甲方應(yīng)向乙方解釋拆除住宅對(duì)環(huán)境保護(hù)的重要性，取得乙方的理解和支持。甲方應(yīng)承擔(dān)乙方的搬遷費(fèi)用，并提供臨時(shí)安置住所，確保乙方生活不受影響。附件列表：1.拆除住宅的權(quán)屬證明文件2.拆除工程的施