2024年院落租賃合同

合同編號：__________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條院落基本情況1.1院落地址：_______1.2院落面積：_______平方米1.3院落用途：_______第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月_______元，每年租金共計_______元。3.2乙方支付租金方式為每季度支付一次，每次支付三個月租金。乙方應在每季度第一個月的前五個工作日內(nèi)支付當季度租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的千分之一作為滯納金。逾期超過三個月的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為剩余租金的百分之二十。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將院落及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方的權(quán)利和義務5.1甲方保證乙方在租賃期內(nèi)對院落享有合法使用權(quán)。5.2甲方負責院落的基本維修，保障院落及附屬設(shè)施的正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得擅自進入乙方租賃范圍。第六條乙方的權(quán)利和義務6.1乙方按照約定用途使用院落，不得擅自改變院落用途。6.2乙方應合理使用院落及附屬設(shè)施，愛護公共財產(chǎn)，不得損壞。6.3乙方應在租賃期內(nèi)承擔院落內(nèi)的安全、消防、衛(wèi)生等責任。第七條合同的變更和解除7.1合同期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。7.2乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。7.3甲方未按照約定提供租賃物，乙方有權(quán)解除本合同。7.4因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第八條違約責任8.1甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。8.2甲乙雙方應按本合同約定履行各自的權(quán)利和義務，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金為合同總金額的百分之十。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲乙雙方在簽訂合同前應充分了解對方的主體資格，確保對方具有租賃和出租的能力。2.明確院落的用途，確保乙方按照約定用途使用院落，避免擅自改變院落用途。3.注意租金支付方式和時間，乙方應按時支付租金，避免逾期支付產(chǎn)生滯納金。4.甲方應按照約定提供院落及附屬設(shè)施，并保證其正常使用。5.雙方應合理使用院落及附屬設(shè)施，愛護公共財產(chǎn)，避免損壞。6.注意合同的變更和解除條件，任何一方要求變更或解除合同，均應書面協(xié)議并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。7.雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金。解決辦法：1.如發(fā)生糾紛，雙方應進行友好協(xié)商，爭取達成一致意見。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有院落所有權(quán)或使用權(quán)，并將院落出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租用甲方院落的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間范圍，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指乙方為使用院落而支付給甲方的費用。5.押金：指乙方為保證履行合同義務，向甲方支付的一定金額的錢財。6.違約金：指一方未履行合同約定的義務，應支付給另一方的金錢賠償。7.不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。特殊應用場合及補充條款：1.家庭成員租賃：場合描述：乙方為家庭成員，如夫妻、父母子女等，共同租賃甲方院落用于居住。補充條款：鑒于乙方為家庭成員，甲方應確保院落的安全、舒適，并提供必要的家具和生活用品。同時，乙方應合理使用院落及附屬設(shè)施，愛護公共財產(chǎn)。2.企業(yè)租賃：場合描述：乙方為企業(yè)，租賃甲方院落用于辦公或舉辦活動。補充條款：甲方應確保院落的設(shè)施滿足乙方的經(jīng)營需求，如提供穩(wěn)定的電源、水源等。乙方應按照約定用途使用院落，不得擅自改變院落用途。3.短期租賃：場合描述：乙方租賃甲方院落用于短期活動，如婚禮、派對等。補充條款：甲方應根據(jù)乙方的需求，提前做好院落的布置和安排。租賃期滿后，乙方應將院落恢復原狀，如有損壞，應照價賠償。4.農(nóng)家樂租賃：場合描述：乙方租賃甲方院落用于開設(shè)農(nóng)家樂，提供農(nóng)家樂服務。補充條款：甲方應協(xié)助乙方辦理相關(guān)許可證，并提供必要的設(shè)施支持。乙方應保證農(nóng)家樂服務的質(zhì)量，確保游客的權(quán)益。附件列表：1.院落所有權(quán)或使用權(quán)證明文件2.乙方經(jīng)營許可證或相關(guān)資質(zhì)文件3.院落設(shè)施清單及使用說明書4.租金支付憑證5.押金支付憑證6.合同解除或變更書面協(xié)議7.乙方損壞院落及附屬設(shè)施的賠償憑證8.院落安全、消防、衛(wèi)生等相關(guān)檢查報告注意事項：1.雙方在簽訂合同前，應充分了解對方的主體資