房屋施工全包合同范本2024年

合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：____年____月____日根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方房屋施工事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概述1.1工程名稱：____1.2工程地點(diǎn)：____1.3工程內(nèi)容：乙方按照甲方的要求，進(jìn)行房屋施工，包括但不限于土建、水電、裝修等全部施工內(nèi)容。1.4工程預(yù)算：雙方確認(rèn)的工程預(yù)算為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。二、合同價(jià)格及支付方式2.1合同價(jià)格為全包價(jià)格，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)、利潤等所有費(fèi)用。2.2甲方分期支付乙方工程款，具體支付方式如下：（1）合同簽訂后3天內(nèi)，甲方支付乙方工程款的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到30%時(shí)，甲方支付乙方工程款的30%；（3）工程進(jìn)度達(dá)到60%時(shí)，甲方支付乙方工程款的20%；（4）工程驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方工程款的10%。2.3甲方支付工程款時(shí)，應(yīng)出具相應(yīng)的付款憑證。三、施工期限3.1乙方按照雙方約定的施工計(jì)劃進(jìn)行施工，保證工程在____年____月____日前竣工。3.2乙方如因特殊情況需延期竣工，應(yīng)提前書面通知甲方，并征得甲方同意。四、工程質(zhì)量4.1乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量。4.2乙方在施工過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，確保施工安全。4.3工程驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直到驗(yàn)收合格為止。五、違約責(zé)任5.1乙方如未按照約定時(shí)間完成工程，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：工程總價(jià)款的____%。5.2乙方如未按照約定質(zhì)量完成工程，甲方有權(quán)要求乙方重新施工，直至達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.3甲方如未按照約定時(shí)間支付工程款，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：應(yīng)付款項(xiàng)的____%。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得違法從事施工活動(dòng)。7.2雙方應(yīng)保守合同中的商業(yè)秘密，不得向第三方泄露。7.3合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人/負(fù)責(zé)人：法定代表人/負(fù)責(zé)人：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.合同主體：確保甲乙雙方均為具有民事權(quán)利能力和民事行為能力的當(dāng)事人，具備簽訂和履行合同的資格。2.工程內(nèi)容：詳細(xì)描述工程的具體內(nèi)容和要求，避免后續(xù)因理解差異導(dǎo)致的爭議。3.工程預(yù)算：明確預(yù)算金額，并在合同中注明幣種、大寫和小寫金額，以免發(fā)生誤解。4.支付方式：約定清晰的支付時(shí)間和比例，確保雙方權(quán)益。5.施工期限：明確施工開始和結(jié)束時(shí)間，以及延期竣工的條件和程序。6.工程質(zhì)量：嚴(yán)格按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合要求。7.違約責(zé)任：明確違約行為的處理方式，包括違約金的比例和計(jì)算方式。8.爭議解決：選擇合適的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟，并明確管轄法院。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事權(quán)利能力：指自然人和法人依法享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。2.民事行為能力：指自然人和法人通過自己的行為取得民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。3.全包價(jià)格：指合同約定的工程總價(jià)，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)、利潤等所有費(fèi)用。4.工程驗(yàn)收：指工程完成后，由甲方或甲方委托的第三方對(duì)工程的質(zhì)量、安全、功能等進(jìn)行檢查、評(píng)價(jià)的過程。5.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。6.管轄權(quán)：指法院對(duì)案件進(jìn)行審判的權(quán)力，包括級(jí)別管轄權(quán)和地域管轄權(quán)。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：業(yè)主在國外，無法定期監(jiān)督工程進(jìn)度。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)定期（如每月）向甲方提供工程進(jìn)度報(bào)告和現(xiàn)場照片，確保甲方了解工程進(jìn)展。2.場合：工程包含定制家具，需特別指定設(shè)計(jì)師。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)指定經(jīng)驗(yàn)豐富的設(shè)計(jì)師負(fù)責(zé)定制家具的設(shè)計(jì)和制作，確保滿足甲方的需求。3.場合：工程期間遇到不可抗力因素，如自然災(zāi)害。補(bǔ)充條款：如工程期間遇到不可抗力因素導(dǎo)致工程延期，雙方應(yīng)友好協(xié)商調(diào)整工程進(jìn)度和竣工日期。4.場合：業(yè)主對(duì)環(huán)保有特殊要求，需使用特定品牌或類型的材料。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)使用甲方指定的環(huán)保材料，并提供相關(guān)材料合格證明，確保工程環(huán)保達(dá)標(biāo)。5.場合：工程驗(yàn)收后，業(yè)主需要乙方提供一定期限的售后服務(wù)。補(bǔ)充條款：工程驗(yàn)收合