標(biāo)準(zhǔn)辦公室租房定金協(xié)議書樣式

合同編號：__________標(biāo)準(zhǔn)辦公室租房定金協(xié)議書甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、房屋基本信息1.1甲方出租的辦公房屋位于_______（詳細(xì)地址），建筑面積為_______平方米。1.2乙方租賃的辦公房屋用途為_______。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月每平方米_______元，每月租金總額為_______元。3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付三個月的租金。3.3乙方應(yīng)在每季度第一個月的前_______天內(nèi)支付租金，逾期未支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。四、定金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時支付定金_______元，用于確保乙方履行租賃合同。4.2租賃期滿后，乙方按約返還房屋且無損壞，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無息退還乙方定金。五、押金5.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時支付押金_______元，用于確保乙方履行租賃合同。5.2租賃期滿后，乙方按約返還房屋且無損壞，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無息退還乙方押金。六、房屋交付及維修6.1甲方應(yīng)在租賃起始日前將房屋交付給乙方使用。6.2房屋交付時，甲乙雙方應(yīng)共同查驗(yàn)房屋及設(shè)施設(shè)備，填寫《房屋及設(shè)施設(shè)備查驗(yàn)清單》。如存在問題，甲方應(yīng)在租賃起始日前予以修復(fù)。6.3租賃期間，房屋及設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任按《房屋及設(shè)施設(shè)備查驗(yàn)清單》約定執(zhí)行。七、雙方權(quán)利義務(wù)7.1甲方應(yīng)保證房屋符合租賃用途，具備基本的使用條件。7.2乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。7.3乙方應(yīng)按時支付租金、定金、押金等費(fèi)用，并遵守國家法律法規(guī)及甲方規(guī)章制度。7.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、寬帶等相關(guān)入住手續(xù)。八、違約責(zé)任8.1甲方未按約定交付房屋或不符合租賃用途的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方未按約定支付租金、定金、押金等費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)的，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應(yīng)確保合同內(nèi)容真實(shí)、合法，不得虛構(gòu)、隱瞞重要事實(shí)。（2）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自權(quán)利義務(wù)，不得擅自變更、解除合同。（3）乙方租賃房屋時，應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，避免造成損壞，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（4）乙方逾期支付租金、定金、押金等費(fèi)用時，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。（5）甲方未按約定交付房屋或不符合租賃用途時，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.解決辦法：（1）當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動的法律規(guī)范總稱，包括土地使用權(quán)出讓、房地產(chǎn)開發(fā)、房屋交易和物業(yè)管理等方面。3.租賃合同：是指出租人將房屋、設(shè)施設(shè)備等租賃物交付給承租人使用，承租人支付租金的合同。4.定金：是指合同一方為了保證合同的履行，預(yù)先支付給對方一定數(shù)額的金錢。5.押金：是指合同一方為了保證合同的履行，預(yù)先支付給對方一定數(shù)額的金錢，租賃期滿后，無息退還。6.違約責(zé)任：是指合同一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。7.爭議解決：是指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：乙方為初創(chuàng)公司，資金緊張。補(bǔ)充條款：甲方同意在租賃期限內(nèi)，若乙方因經(jīng)營困難導(dǎo)致逾期支付租金，甲方可以與乙方協(xié)商，給予一定的寬限期，幫助乙方度過難關(guān)。2.場合：甲方提供的房屋尚未裝修，乙方需自行裝修。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在租賃起始日前提供具備基本裝修條件的房屋，包括但不限于水電暢通、墻面地面平整等。乙方如需進(jìn)行裝修，應(yīng)提前通知甲方，并遵守相關(guān)裝修規(guī)定。3.場合：乙方租賃房屋用于辦公，需安裝網(wǎng)絡(luò)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理寬帶接入手續(xù)，確保租賃期內(nèi)網(wǎng)絡(luò)暢通。如遇網(wǎng)絡(luò)故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后第一時間予以修復(fù)。4.場合：乙方租賃房屋用于舉辦活動，需臨時增加設(shè)施。補(bǔ)充條款：乙方如需在租賃房屋內(nèi)舉辦活動，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意。甲方應(yīng)根據(jù)乙方需求，提供必要的設(shè)施支持，